桜ヶ丘駅

桜ヶ丘駅の最新の地価動向

桜ヶ丘駅（さくらがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万4876円/坪、変動率+4.15％の上昇です。基準地価の平均値が15万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万3498円/坪、変動率+4.76％の上昇です。地価総平均は17万2090円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8895円/坪、変動率+3.55％の上昇です。

桜ヶ丘駅の最も高価格地点は「大和市福田2丁目14番3」（24万5000円/m²）で、最低額地点は「大和市上和田字新道613番4」（12万8000円/m²）です。

桜ヶ丘駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万1000円/m²（1991年）、最安値は17万0500円/m²（2013年）で、両者の違いは1.77倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（2001年）、最低値は13万1000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.30倍です。
桜ヶ丘駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

桜ヶ丘駅の土地価格平均を求めるにあたり、桜ヶ丘駅近辺、神奈川県大和市福田1丁目～8丁目、代官1丁目、横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目、北新の地点の地価より計算しました。

桜ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪
1992年［平成4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.33％
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	22万0800円/m2	72万9917円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	20万3428円/m2	67万2491円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	17万5714円/m2	58万0873円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	17万2142円/m2	56万9067円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	17万2142円/m2	56万9067円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	16万4125円/m2	54万2561円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	16万2125円/m2	53万5950円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万0875円/m2	53万1818円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	16万0625円/m2	53万0991円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	16万3888円/m2	54万1781円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	16万5300円/m2	54万6446円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	16万5300円/m2	54万6446円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	16万6090円/m2	54万9060円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	17万2090円/m2	56万8895円/坪	+3.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪
1992年［平成4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.33％
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	22万0800円/m2	72万9917円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+2.92％
2009年［平成21年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	17万4166円/m2	57万5757円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	17万3285円/m2	57万2845円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	17万3571円/m2	57万3789円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	17万3857円/m2	57万4734円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	17万4571円/m2	57万7095円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	17万5285円/m2	57万9456円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	17万4142円/m2	57万5678円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	17万4285円/m2	57万6151円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	17万2875円/m2	57万1487円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	17万8375円/m2	58万9669円/坪	+3.10％
2025年［令和7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+4.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+4.76％

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