六高台の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
11万3500
円/m2
変動率
+9.66
％
坪単価
37万5206
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市六高台2丁目27番25 | 六実駅より1,200m | 11万5000 円/m2 | 38万0165 円/坪 | +9.52 ％ | |
| 2位 | 松戸市六高台4丁目101番外 | 六実駅より1,000m | 11万2000 円/m2 | 37万0247 円/坪 | +9.80 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
六高台（ろっこうだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万3500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では37万5206円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.66％の上昇です。
六高台の最高価格地点は「松戸市六高台2丁目27番25」（11万5000円/m2）で、最低価格地点は「松戸市六高台4丁目101番外」（11万2000円/m2）です。
六高台（ろっこうだい）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は11万5000円/m2、坪単価では平均 38万0165円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.52％の上昇です。
六高台（ろっこうだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万2000円/m2、坪単価では平均 37万0247円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.80％の上昇です。
六高台の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市六高台、六高台西の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
六高台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +97.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +14.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +13.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -15.97％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -12.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -7.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -4.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -5.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -5.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -12.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -9.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -9.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -8.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -5.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -4.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9950円/m2 | 29万7355円/坪 | -2.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | -0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | +0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +1.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +4.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +8.38％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +9.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +97.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +14.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +13.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -15.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -12.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -7.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -4.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -5.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -5.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -12.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -9.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -9.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -8.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -3.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | -0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | -0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +3.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +8.51％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +9.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -5.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | -0.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +1.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +2.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +8.25％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +9.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
六高台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松戸駅の地価 | 39万9291円/m2 | 131万9972円/坪 | +8.11％ | |
| 南流山駅の地価 | 31万5888円/m2 | 104万4260円/坪 | +11.88％ | |
| 新松戸駅／幸谷駅の地価 | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | +9.02％ | |
| 馬橋駅の地価 | 18万9235円/m2 | 62万5571円/坪 | +8.62％ | |
| 八柱駅／新八柱駅の地価 | 25万5857円/m2 | 84万5808円/坪 | +8.55％ | |
| 六実駅の地価 | 10万2200円/m2 | 33万7851円/坪 | +9.51％ | |
| 北松戸駅の地価 | 20万7750円/m2 | 68万6776円/坪 | +9.32％ | |
| 上本郷駅の地価 | 20万1875円/m2 | 66万7355円/坪 | +8.39％ | |
| 松戸新田駅の地価 | 16万3728円/m2 | 54万1251円/坪 | +9.15％ | |
| みのり台駅の地価 | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +9.51％ | |
| 常盤平駅の地価 | 15万6027円/m2 | 51万5792円/坪 | +7.54％ | |
| 五香駅の地価 | 14万1521円/m2 | 46万7839円/坪 | +7.44％ | |
| 元山駅の地価 | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +10.03％ | |
| くぬぎ山駅の地価 | 12万7166円/m2 | 42万0385円/坪 | +8.18％ | |
| 松飛台駅の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +8.31％ | |
| 矢切駅の地価 | 16万0300円/m2 | 52万9917円/坪 | +6.95％ | |
| 北国分駅の地価 | 18万8400円/m2 | 62万2809円/坪 | +6.24％ | |
| 秋山駅の地価 | 17万0966円/m2 | 56万5179円/坪 | +8.28％ | |
| 東松戸駅の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +7.75％ | |
| 北小金駅の地価 | 14万2012円/m2 | 46万9462円/坪 | +7.75％ | |
| 小金城趾駅の地価 | 16万7833円/m2 | 55万4820円/坪 | +9.38％ | |
| 二十世紀が丘の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +9.09％ | |
| 八ケ崎の地価 | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | +9.33％ | |
| 小金きよしケ丘の地価 | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +7.33％ | |
| 小金原の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +8.48％ | |
| 南花島の地価 | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +8.53％ | |
| 古ケ崎の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +7.77％ | |
| 日暮の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +8.41％ | |
| 三矢小台の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +8.75％ | |
| 本町の地価 | 127万5666円/m2 | 421万7079円/坪 | +12.09％ | |
| 稔台の地価 | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +10.98％ | |
| 下矢切の地価 | 16万3250円/m2 | 53万9669円/坪 | +6.74％ | |
| 胡録台の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +11.17％ | |
| 牧の原の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +9.79％ | |
| 大金平の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +8.15％ | |
| 仲井町の地価 | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +9.05％ | |
| 竹ケ花の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ％ |  |
| 上本郷（町名）の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +10.51％ | |
| 吉井町の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +8.41％ | |
| 松戸（町名）の地価 | 56万7800円/m2 | 187万7024円/坪 | +10.39％ | |
| 松飛台（町名）の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +12.61％ | |
| 松戸新田（町名）の地価 | 15万7620円/m2 | 52万1057円/坪 | +7.41％ | |
| 中和倉の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +8.52％ | |
| 樋野口の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +11.68％ | |
| 新松戸（町名）の地価 | 46万6857円/m2 | 154万3329円/坪 | +9.46％ | |
| 新松戸南の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +9.64％ | |
| 岩瀬の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +13.40％ | |
| 二ツ木の地価 | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +8.62％ | |
| 大谷口の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +8.28％ | |
| 横須賀の地価 | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +9.62％ | |
| 串崎南町の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +7.63％ | |
| 中金杉の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +10.91％ | |
| 西馬橋の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +6.97％ | |
| 新作の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +10.06％ | |
| 千駄堀の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +8.29％ | |
| 小金清志町の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +7.86％ | |
| 五香（町名）の地価 | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +10.08％ | |
| 五香西の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +10.12％ | |
| 五香南の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +10.29％ | |
| 和名ケ谷の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +8.51％ | |
| 上矢切の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +8.49％ | |
| 根木内の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +8.16％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
