六高台

六高台の最新の地価動向

六高台（ろっこうだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0743円/坪であり、変動率は+3.30％の上昇です。基準地価の平均値が9万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万0661円/坪であり、変動率は+5.43％の上昇です。地価総平均は9万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万5702円/坪であり、変動率は+4.37％の上昇です。

六高台の最高価格地点は「松戸市六高台2丁目27番25」（9万7000円/m²）で、最低額地点は「松戸市六高台4丁目101番外」（9万4000円/m²）です。

六高台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7000円/m²（1991年）、最低値は9万0100円/m²（2022年）で、両者の差は3.96倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m²（2005年）、最低値は8万8900円/m²（2021年）で、双方の差は1.23倍です。
六高台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

六高台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市六高台、六高台西の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

六高台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+97.08％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+14.55％
1991年［平成3年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-15.97％
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.06％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+4.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+97.08％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+14.55％
1991年［平成3年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-15.97％
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.06％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+3.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+5.43％

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