二十世紀が丘の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
16万5000
円/m2
変動率
+8.55
％
坪単価
54万5454
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市二十世紀が丘丸山町24番 | 北国分駅より1,000m | 16万5000 円/m2 | 54万5454 円/坪 | +8.55 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二十世紀が丘（にじっせいきがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は54万5454円/坪、変動率+8.55％の上昇です。
二十世紀が丘は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m2（1993年）、最安値は13万7000円/m2（2021年）で、双方の違いは2.45倍です。
二十世紀が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
二十世紀が丘の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町、二十世紀が丘中松町、二十世紀が丘梨元町、二十世紀が丘戸山町、二十世紀が丘萩町、二十世紀が丘美野里町、二十世紀が丘柿の木町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
二十世紀が丘（にじっせいきがおか）千葉県松戸市にある地名で、二十世紀が丘丸山町、二十世紀が丘中松町、二十世紀が丘梨元町、二十世紀が丘戸山町、二十世紀が丘萩町、二十世紀が丘美野里町、二十世紀が丘柿の木町からなります。松戸市南西部に位置し、最寄り駅は北国分駅（北総鉄道北総線）、および松戸駅（JR常磐線、新京成電鉄）です。「にじゅっせいきがおか」と呼ばれることもありますが、「にじっせいきがおか」が正式な読み方です。地名の由来は当地（現在の二十世紀が丘梨元町）で梨農家の松戸覚之助が梨の品種「二十世紀」を発見したことによります。二十世紀が丘は1970年代に宅地造成され、1991年［平成3年］に北総鉄道が開通したことにより需要が増し、住宅建造が活発化しました。国道464号が二十世紀が丘地区北端を通ります。二十世紀が丘地区内には二十世紀ヶ丘市民センター、松戸市立図書館二十世紀が丘分館、松戸二十世紀ヶ丘郵便局、柿ノ木台小学校、大橋小学校、二十世紀ケ丘保育園、ライフ松戸二十世紀ケ丘店、ファッションセンターしまむら二十世紀が丘店があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -8.36％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -6.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -3.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -5.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -8.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -9.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -7.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -8.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.95％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +3.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +8.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二十世紀が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松戸駅の地価 | 47万6416円/m2 | 157万4931円/坪 | +8.78％ | |
| 南流山駅の地価 | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | +11.20％ | |
| 新松戸駅／幸谷駅の地価 | 24万6700円/m2 | 81万5537円/坪 | +7.77％ | |
| 馬橋駅の地価 | 16万9777円/m2 | 56万1248円/坪 | +7.08％ | |
| 八柱駅の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +7.58％ | |
| 六実駅の地価 | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +6.46％ | |
| 北松戸駅の地価 | 14万5200円/m2 | 47万9999円/坪 | +6.42％ | |
| 上本郷駅の地価 | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | +7.47％ | |
| 松戸新田駅の地価 | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +6.76％ | |
| みのり台駅の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +8.50％ | |
| 常盤平駅の地価 | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +8.01％ | |
| 五香駅の地価 | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | +6.82％ | |
| 元山駅の地価 | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +8.79％ | |
| 松飛台駅の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.18％ | |
| 矢切駅の地価 | 16万0571円/m2 | 53万0814円/坪 | +5.93％ | |
| 北国分駅の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +5.94％ | |
| 秋山駅の地価 | 12万7375円/m2 | 42万1074円/坪 | +5.49％ | |
| 東松戸駅の地価 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +7.87％ | |
| 北小金駅の地価 | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | +6.67％ | |
| 小金城趾駅の地価 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +7.68％ | |
| 八ケ崎の地価 | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | +8.60％ | |
| 六高台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +8.51％ | |
| 小金きよしケ丘の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +6.93％ | |
| 小金原の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +8.38％ | |
| 南花島の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +6.67％ | |
| 古ケ崎の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.78％ | |
| 日暮の地価 | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +7.34％ | |
| 三矢小台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +8.00％ | |
| 本町の地価 | 107万8000円/m2 | 356万3636円/坪 | +9.75％ | |
| 稔台の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +8.43％ | |
| 下矢切の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +6.99％ | |
| 胡録台の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.14％ | |
| 牧の原の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +9.16％ | |
| 大金平の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.04％ | |
| 仲井町の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +8.29％ | |
| 上本郷（町名）の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +8.41％ | |
| 吉井町の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +3.48％ | |
| 松戸（町名）の地価 | 50万9200円/m2 | 168万3305円/坪 | +9.20％ | |
| 松飛台（町名）の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.18％ | |
| 松戸新田（町名）の地価 | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | +6.84％ | |
| 中和倉の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +7.07％ | |
| 樋野口の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +9.74％ | |
| 新松戸の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +8.38％ | |
| 新松戸南の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +7.10％ | |
| 岩瀬の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +9.56％ | |
| 二ツ木の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +7.65％ | |
| 大谷口の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +6.29％ | |
| 横須賀の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +8.81％ | |
| 串崎南町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +7.27％ | |
| 中金杉の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +6.80％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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