二十世紀が丘の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県松戸市

二十世紀が丘の不動産売却価格査定

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二十世紀が丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	松戸市二十世紀が丘丸山町24番	北国分駅より1,000m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+8.55 ％
千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町24番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅を中心とする区画整然とした住宅地域

二十世紀が丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市二十世紀が丘丸山町24番

北国分駅より1,000m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+8.55 ％

二十世紀が丘の最新の地価の動向

二十世紀が丘の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

二十世紀が丘（にじっせいきがおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は16万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では54万5454円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.55％の上昇です。

二十世紀が丘の公示地価の動向 2025年［令和7年］

二十世紀が丘（にじっせいきがおか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は16万5000円/m²、坪単価では平均 54万5454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.55％の上昇です。

二十世紀が丘の基準地価の動向 2025年［令和7年］

二十世紀が丘（にじっせいきがおか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

二十世紀が丘の地価平均の計算方法

二十世紀が丘の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町、二十世紀が丘中松町、二十世紀が丘梨元町、二十世紀が丘戸山町、二十世紀が丘萩町、二十世紀が丘美野里町、二十世紀が丘柿の木町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

二十世紀が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

二十世紀が丘について

二十世紀が丘（にじっせいきがおか）千葉県松戸市にある地名で、二十世紀が丘丸山町、二十世紀が丘中松町、二十世紀が丘梨元町、二十世紀が丘戸山町、二十世紀が丘萩町、二十世紀が丘美野里町、二十世紀が丘柿の木町からなります。松戸市南西部に位置し、最寄り駅は北国分駅（北総鉄道北総線）、および松戸駅（JR常磐線、新京成電鉄）です。「にじゅっせいきがおか」と呼ばれることもありますが、「にじっせいきがおか」が正式な読み方です。地名の由来は当地（現在の二十世紀が丘梨元町）で梨農家の松戸覚之助が梨の品種「二十世紀」を発見したことによります。二十世紀が丘は1970年代に宅地造成され、1991年［平成3年］に北総鉄道が開通したことにより需要が増し、住宅建造が活発化しました。国道464号が二十世紀が丘地区北端を通ります。二十世紀が丘地区内には二十世紀ヶ丘市民センター、松戸市立図書館二十世紀が丘分館、松戸二十世紀ヶ丘郵便局、柿ノ木台小学校、大橋小学校、二十世紀ケ丘保育園、ライフ松戸二十世紀ケ丘店、ファッションセンターしまむら二十世紀が丘店があります。

二十世紀が丘の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪
1994年［平成6年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-6.51％
1996年［平成8年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-5.04％
1999年［平成11年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-7.88％
2002年［平成14年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.95％
2008年［平成20年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
2025年［令和7年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.55％

二十世紀が丘の土地の売却価格査定

二十世紀が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二十世紀が丘の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	36万7173円/m²	121万3798円/坪	+6.79％
南流山駅の地価	28万2111円/m²	93万2598円/坪	+10.95％
新松戸駅／幸谷駅の地価	26万5937円/m²	87万9132円/坪	+8.07％
馬橋駅の地価	18万3230円/m²	60万5721円/坪	+7.14％
八柱駅／新八柱駅の地価	23万1250円/m²	76万4462円/坪	+7.90％
六実駅の地価	9万3320円/m²	30万8495円/坪	+7.87％
北松戸駅の地価	19万0100円/m²	62万8429円/坪	+7.90％
上本郷駅の地価	18万5875円/m²	61万4462円/坪	+7.93％
松戸新田駅の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+7.91％
みのり台駅の地価	18万7833円/m²	62万0936円/坪	+9.17％
常盤平駅の地価	14万4454円/m²	47万7535円/坪	+7.61％
五香駅の地価	13万0192円/m²	43万0387円/坪	+6.76％
元山駅の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+8.79％
松飛台駅の地価	13万0166円/m²	43万0303円/坪	+8.11％
矢切駅の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+5.44％
北国分駅の地価	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+5.45％
秋山駅の地価	15万9900円/m²	52万8595円/坪	+6.03％
東松戸駅の地価	23万3600円/m²	77万2231円/坪	+7.85％
北小金駅の地価	14万3727円/m²	47万5131円/坪	+6.36％
小金城趾駅の地価	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+7.48％
八ケ崎の地価	11万9571円/m²	39万5277円/坪	+8.65％
六高台の地価	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+8.38％
小金きよしケ丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.42％
小金原の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.27％
南花島の地価	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+8.52％
古ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.87％
日暮の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+8.13％
三矢小台の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+7.74％
本町の地価	113万5333円/m²	375万3168円/坪	+10.37％
稔台の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+11.32％
下矢切の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+5.52％
胡録台の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+9.15％
牧の原の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+9.16％
大金平の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+8.00％
仲井町の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+8.29％
上本郷（町名）の地価	25万0200円/m²	82万7107円/坪	+9.41％
吉井町の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+8.65％
松戸（町名）の地価	50万9200円/m²	168万3305円/坪	+9.20％
松飛台（町名）の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
松戸新田（町名）の地価	14万6600円/m²	48万4628円/坪	+6.02％
中和倉の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.07％
樋野口の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+9.74％
新松戸（町名）の地価	42万3714円/m²	140万0708円/坪	+8.61％
新松戸南の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.10％
岩瀬の地価	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+9.29％
二ツ木の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+7.85％
大谷口の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.29％
横須賀の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.81％
串崎南町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+7.27％
中金杉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％
西馬橋の地価	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+6.38％
新作の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+9.74％
千駄堀の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+6.85％
小金清志町の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
五香（町名）の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+9.18％
五香西の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+9.83％
五香南の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+9.68％
和名ケ谷の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+5.62％
上矢切の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％