南郷7丁目駅

南郷7丁目駅の最新の地価の動向

南郷7丁目駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

南郷7丁目駅（なんごうななちょうめえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は18万8666円/m²、坪単価では平均 62万3691円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.50％の上昇です。

南郷7丁目駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

南郷7丁目駅（なんごうななちょうめえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は19万6500円/m²、坪単価では平均 64万9586円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.30％の上昇です。

南郷7丁目駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

南郷7丁目駅（なんごうななちょうめえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18万2875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では60万4545円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.23％の上昇です。

南郷7丁目駅の地価平均の計算方法

南郷7丁目駅の地価平均を求めるにあたり、南郷7丁目駅の周辺、北海道札幌市豊平区月寒東4条6～9丁目の地点の地価より算出しました。

南郷7丁目駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

南郷7丁目駅について

南郷7丁目駅（なんごうななちょうめえき）は北海道札幌市白石区南郷通7丁目南にある札幌市営地下鉄東西線の駅です。南郷7丁目駅の隣駅は白石駅、南郷13丁目駅です。南郷7丁目駅の1日あたり乗車人数は平均約1万人です。南郷7丁目駅は札幌市白石区の南方に位置し、駅の地上で南郷通と水源池通がクロスしています。駅西方にアサヒビール北海道工場が存在します。南郷7丁目駅近辺は他に札幌市立白石中学校、札幌市立南郷小学校、札幌市立本通小学校、幌東病院、恵佑会札幌病院、社会医療法人医翔会 札幌白石記念病院、かとう皮フ科クリニック、札幌市民防災センター、白石区体育館、白石警察署南郷交番、マジックスパイス札幌本店（スープカレー屋）、どんぐり本店（パン屋）、びっくりドンキー南郷通店、吉野家 南郷通6丁目店、シャトレーゼ白石本郷店、らーめん心繋、まいどおおきに食堂 札幌白石食堂、からやま札幌白石店、かつや札幌白石店、なごやか亭 白石本通店、東光ストア南郷7丁目店、ローソン札幌南郷七丁目店、セブン-イレブン札幌本通9丁目店、セブン-イレブン札幌南郷通5丁目北店、コープさっぽろ ほんどおり店、イエローハット札幌白石店、みどり公園、万生公園、南郷公園、みのる公園、こなみ公園、本郷公園、つどい公園、あかね公園、ロバパン本社工場などがあります。

南郷7丁目駅の所属路線の沿線地価

南郷7丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東西線の公示地価平均が31万1594円/m²です。地価は南郷7丁目駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

南郷7丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+7.76％
1989年［平成元年］	12万7375円/m2	42万1074円/坪	+29.81％
1990年［平成2年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+33.45％
1991年［平成3年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+20.50％
1992年［平成4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.20％
1993年［平成5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-12.54％
1994年［平成6年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-15.70％
1995年［平成7年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-7.63％
1996年［平成8年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-5.94％
1997年［平成9年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	9万9916円/m2	33万0303円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	9万3066円/m2	30万7658円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.25％
2006年［平成18年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+5.57％
2007年［平成19年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+13.35％
2008年［平成20年］	11万8928円/m2	39万3152円/坪	+4.02％
2009年［平成21年］	11万2571円/m2	37万2136円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	10万0071円/m2	33万0814円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	9万7785円/m2	32万3258円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	9万7757円/m2	32万3164円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	9万8757円/m2	32万6469円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	10万0114円/m2	33万0956円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	10万3714円/m2	34万2857円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	10万7785円/m2	35万6316円/坪	+3.49％
2018年［平成30年］	11万4528円/m2	37万8606円/坪	+5.54％
2019年［令和元年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+9.68％
2020年［令和2年］	14万2214円/m2	47万0129円/坪	+11.71％
2021年［令和3年］	14万8857円/m2	49万2089円/坪	+4.86％
2022年［令和4年］	15万5571円/m2	51万4285円/坪	+5.45％
2023年［令和5年］	16万6428円/m2	55万0177円/坪	+8.38％
2024年［令和6年］	18万2875円/m2	60万4545円/坪	+8.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+7.76％
1989年［平成元年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	+29.81％
1990年［平成2年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+34.80％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+25.81％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.37％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-11.16％
1994年［平成6年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	-15.34％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.06％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	9万7260円/m2	32万1520円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	9万3720円/m2	30万9818円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+4.35％
2007年［平成19年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	+12.40％
2008年［平成20年］	11万8083円/m2	39万0358円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	10万4083円/m2	34万4077円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	9万6383円/m2	31万8622円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	9万8633円/m2	32万6060円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	+3.22％
2017年［平成29年］	10万5416円/m2	34万8484円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	11万1950円/m2	37万0082円/坪	+5.37％
2019年［平成31年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+10.02％
2020年［令和2年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	+11.99％
2021年［令和3年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+4.80％
2022年［令和4年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+5.94％
2023年［令和5年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+9.18％
2024年［令和6年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+8.05％
2025年［令和7年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+5.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-17.14％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-11.67％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+2.12％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.51％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+11.70％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+18.10％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.26％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.95％
2014年［平成26年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.50％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+6.09％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+10.00％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+5.19％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+9.30％

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