武蔵浦和駅

武蔵浦和駅の最新の地価動向

武蔵浦和駅（むさしうらわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万2176円/坪、前年比+3.87％の上昇です。基準地価の平均が40万3166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万2782円/坪、前年比+3.30％の上昇です。地価総平均は39万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万2479円/坪、前年比+3.59％の上昇です。

武蔵浦和駅の最も地価の高い地点は「さいたま市南区白幡5-19-22」（70万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「さいたま市南区内谷5-5-25」（24万1000円/m²）です。

武蔵浦和駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万8000円/m²（1988年）、最安値は19万8000円/m²（1986年）で、両者の差異は3.02倍です。基準地価の最高値は55万8333円/m²（1991年）、最低値は18万0000円/m²（1986年）で、両者の差異は3.10倍です。
武蔵浦和駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

武蔵浦和駅の地価平均を求めるにあたり、武蔵浦和駅付近、埼玉県さいたま市南区沼影の地点の地価より算出しました。

武蔵浦和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1987年［昭和62年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+38.39％
1988年［昭和63年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+96.95％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.34％
1990年［平成2年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	57万1200円/m2	188万8264円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	50万0800円/m2	165万5537円/坪	-12.47％
1993年［平成5年］	42万3800円/m2	140万0991円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-7.67％
1995年［平成7年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	29万9166円/m2	98万8980円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	23万8857円/m2	78万9610円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	23万0857円/m2	76万3164円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	23万5142円/m2	77万7331円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.80％
2008年［平成20年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	24万6142円/m2	81万3695円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	23万6142円/m2	78万0637円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	23万1285円/m2	76万4580円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	24万5285円/m2	81万0861円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	29万2300円/m2	96万6280円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	30万4100円/m2	100万5289円/坪	+3.65％
2019年［令和元年］	34万1454円/m2	112万8775円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+3.40％
2023年［令和5年］	37万9833円/m2	125万5647円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+3.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
1987年［昭和62年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+15.66％
1988年［昭和63年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+161.14％
1989年［平成元年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-4.68％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-6.35％
1993年［平成5年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-6.41％
1998年［平成10年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+8.06％
2009年［平成21年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+2.78％
2019年［平成31年］	32万9200円/m2	108万8264円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+4.69％
2021年［令和3年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	36万9833円/m2	122万2589円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	38万4833円/m2	127万2176円/坪	+3.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1987年［昭和62年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+61.11％
1988年［昭和63年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+32.76％
1989年［平成元年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+4.93％
1991年［平成3年］	55万8333円/m2	184万5730円/坪	+2.68％
1992年［平成4年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-16.55％
1993年［平成5年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.46％
1995年［平成7年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	-4.70％
1996年［平成8年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-7.61％
1997年［平成9年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-4.46％
1999年［平成11年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-5.33％
2000年［平成12年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.17％
2007年［平成19年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+6.74％
2008年［平成20年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-7.55％
2010年［平成22年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	33万5833円/m2	111万0192円/坪	+4.23％
2019年［令和元年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	35万9833円/m2	118万9531円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	35万9833円/m2	118万9531円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	38万9833円/m2	128万8705円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	40万3166円/m2	133万2782円/坪	+3.30％

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