武蔵砂川駅

武蔵砂川駅の最新の地価動向

武蔵砂川駅（むさしすながわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万9777円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万4306円/坪であり、変動率は+3.39％の上昇です。基準地価の平均値が16万3285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万9787円/坪であり、変動率は+2.73％の上昇です。地価総平均は16万9187円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万9297円/坪であり、変動率は+2.91％の上昇です。

武蔵砂川駅の最高地価地点は「立川市砂川町3丁目5番1外」（21万3000円/m²）で、最低地価地点は「武蔵村山市榎2丁目18番2」（13万7000円/m²）です。

武蔵砂川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万1333円/m²（1988年）、最低値は15万2000円/m²（1983年）で、両者の差は2.31倍です。基準地価の最高値は33万9666円/m²（1990年）、最低値は14万7428円/m²（2012年）で、両者の差は2.30倍です。
武蔵砂川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

武蔵砂川駅の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵砂川駅近辺、東京都立川市上砂町、立川市砂川町、立川市一番町1、立川市一番町2、立川市一番町3、立川市一番町4、武蔵村山市大南1、武蔵村山市大南3、武蔵村山市榎、昭島市武蔵野2の地点の地価より算出しました。

武蔵砂川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪
1984年［昭和59年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	+36.67％
1988年［昭和63年］	33万6600円/m2	111万2727円/坪	+45.51％
1989年［平成元年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-4.14％
1990年［平成2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-0.97％
1992年［平成4年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	-6.62％
1993年［平成5年］	27万8125円/m2	91万9421円/坪	-14.49％
1994年［平成6年］	26万9625円/m2	89万1322円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	26万6777円/m2	88万1910円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	23万5700円/m2	77万9173円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	21万8300円/m2	72万1652円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	20万3833円/m2	67万3829円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	17万2615円/m2	57万0629円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	16万1769円/m2	53万4774円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	15万4923円/m2	51万2142円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	15万4538円/m2	51万0870円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	16万5923円/m2	54万8506円/坪	+7.32％
2008年［平成20年］	17万4384円/m2	57万6478円/坪	+5.03％
2009年［平成21年］	16万2923円/m2	53万8588円/坪	-6.57％
2010年［平成22年］	15万6928円/m2	51万8772円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	15万3066円/m2	50万6005円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	15万1533円/m2	50万0936円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	15万1466円/m2	50万0716円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	15万4933円/m2	51万2176円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	15万5187円/m2	51万3016円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	16万0312円/m2	52万9958円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	16万0312円/m2	52万9958円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	15万9437円/m2	52万7066円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	16万0437円/m2	53万0371円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	16万4312円/m2	54万3181円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	16万9187円/m2	55万9297円/坪	+2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+12.49％
1988年［昭和63年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	+80.25％
1989年［平成元年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-6.14％
1990年［平成2年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	-0.29％
1991年［平成3年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-4.56％
1993年［平成5年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	-14.40％
1994年［平成6年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-5.65％
1995年［平成7年］	25万6600円/m2	84万8264円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	25万1600円/m2	83万1735円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	-6.64％
2001年［平成13年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	15万5166円/m2	51万2947円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	16万3833円/m2	54万1597円/坪	+5.57％
2008年［平成20年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+8.92％
2009年［平成21年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	15万7125円/m2	51万9421円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	15万5125円/m2	51万2809円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	15万8625円/m2	52万4380円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	15万8222円/m2	52万3048円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	15万9111円/m2	52万5987円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	16万3777円/m2	54万1414円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	16万5444円/m2	54万6923円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	16万3777円/m2	54万1414円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	16万4555円/m2	54万3985円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	16万8555円/m2	55万7208円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	17万3777円/m2	57万4471円/坪	+3.06％
2025年［令和7年］	17万9777円/m2	59万4306円/坪	+3.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪
1984年［昭和59年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+60.85％
1988年［昭和63年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+10.77％
1989年［平成元年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-1.15％
1990年［平成2年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+2.21％
1991年［平成3年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-8.68％
1993年［平成5年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-14.58％
1994年［平成6年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	25万6400円/m2	84万7603円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	-8.15％
2000年［平成12年］	21万5400円/m2	71万2066円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	17万9571円/m2	59万3624円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	16万6571円/m2	55万0649円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	15万6857円/m2	51万8535円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	15万1428円/m2	50万0590円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	16万7714円/m2	55万4427円/坪	+8.82％
2008年［平成20年］	17万0714円/m2	56万4344円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	15万7857円/m2	52万1841円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	15万0857円/m2	49万8701円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	14万8428円/m2	49万0672円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	14万7428円/m2	48万7367円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	14万7714円/m2	48万8311円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	14万9714円/m2	49万4923円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	15万0714円/m2	49万8229円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	15万1285円/m2	50万0118円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	15万2571円/m2	50万4368円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	15万4285円/m2	51万0035円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	15万5857円/m2	51万5230円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	15万3714円/m2	50万8146円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	15万3857円/m2	50万8618円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	15万5142円/m2	51万2868円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	15万8857円/m2	52万5147円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	16万3285円/m2	53万9787円/坪	+2.73％

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