宮久保の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県市川市宮久保

宮久保の不動産売却価格査定

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宮久保の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	市川市宮久保1-19-14	本八幡駅より2,100m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+6.40 ％
千葉県市川市宮久保1-19-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	市川市宮久保3-8-11	本八幡駅より2,100m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+10.87 ％
千葉県市川市宮久保3-8-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	市川市宮久保5-5-2	本八幡駅より2,700m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+6.92 ％
千葉県市川市宮久保5-5-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

宮久保の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

市川市宮久保1-19-14

本八幡駅より2,100m

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+6.40 ％

2位

市川市宮久保3-8-11

本八幡駅より2,100m

20万4000 円/m²

67万4380 円/坪

+10.87 ％

3位

市川市宮久保5-5-2

本八幡駅より2,700m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+6.92 ％

宮久保の最新の地価動向

宮久保（みやくぼ）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万8016円/坪であり、変動率+6.66％の上昇です。基準地価の平均値が20万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万0909円/坪で過去最高値であり、変動率+10.59％の上昇です。地価総平均は19万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万4628円/坪であり、変動率+10.37％の上昇です。

宮久保の最高額地点は「市川市宮久保1-19-14」（21万6000円/m²）で、最低額地点は「市川市宮久保5-5-2」（17万0000円/m²）です。

宮久保は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2000円/m²（1993年）、最安値は14万3500円/m²（2013年）で、両者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は20万9000円/m²（2024年）、最低値は14万9500円/m²（2012年）で、双方の違いは1.40倍です。
宮久保の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

宮久保の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県市川市宮久保の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

宮久保の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪
1994年［平成6年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-3.42％
1995年［平成7年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-6.34％
1999年［平成11年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-14.74％
2000年［平成12年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	16万1500円/m²	53万3884円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	18万2250円/m²	60万2479円/坪	+6.81％
2008年［平成20年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-9.99％
2010年［平成22年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	14万6750円/m²	48万5123円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	14万8750円/m²	49万1735円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	15万1250円/m²	49万9999円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	15万2250円/m²	50万3305円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	15万8750円/m²	52万4793円/坪	+4.04％
2023年［令和5年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+10.98％
2024年［令和6年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+10.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪
1994年［平成6年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-3.42％
1995年［平成7年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-6.34％
1999年［平成11年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-14.74％
2000年［平成12年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+1.95％
2007年［平成19年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+6.78％
2008年［平成20年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-9.26％
2011年［平成23年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.32％
2019年［平成31年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+8.11％
2024年［令和6年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+10.16％
2025年［令和7年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+6.66％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪
2005年［平成17年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+0.60％
2006年［平成18年］	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+1.78％
2007年［平成19年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+6.85％
2008年［平成20年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-10.29％
2010年［平成22年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+5.74％
2023年［令和5年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+13.85％
2024年［令和6年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+10.59％

宮久保の土地の売却価格査定

宮久保エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宮久保の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
市川駅の地価	74万4428円/m²	246万0920円/坪	+8.66％
行徳駅の地価	51万9833円/m²	171万8457円/坪	+7.90％
妙典駅の地価	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+8.69％
原木中山駅の地価	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+9.19％
下総中山駅の地価	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.68％
京成中山駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+8.97％
本八幡駅の地価	76万8666円/m²	254万1046円/坪	+7.78％
京成八幡駅の地価	76万1444円/m²	251万7171円/坪	+6.34％
船橋法典駅の地価	13万9811円/m²	46万2185円/坪	+5.18％
南行徳駅の地価	40万5444円/m²	134万0312円/坪	+8.31％
西船橋駅の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+8.32％
松飛台駅の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
国府台駅の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+5.66％
市川真間駅の地価	72万1800円/m²	238万6115円/坪	+6.75％
菅野駅の地価	33万0142円/m²	109万1381円/坪	+4.21％
鬼越駅の地価	32万2857円/m²	106万7296円/坪	+7.40％
矢切駅の地価	16万0571円/m²	53万0814円/坪	+5.93％
北国分駅の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+5.94％
秋山駅の地価	12万7375円/m²	42万1074円/坪	+5.49％
市川大野駅の地価	13万8660円/m²	45万8380円/坪	+4.09％
二俣新町駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+14.02％
東中山駅の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+6.58％
市川塩浜駅の地価	29万0333円/m²	95万9779円/坪	+13.82％
曽谷の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.76％
柏井町の地価	9万0433円/m²	29万8953円/坪	+2.99％
若宮の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+5.88％
八幡の地価	135万7000円/m²	448万5950円/坪	+6.48％
南八幡の地価	75万3333円/m²	249万0358円/坪	+10.56％
真間の地価	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+6.06％
欠真間の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+8.65％
東菅野の地価	31万0500円/m²	102万6446円/坪	+5.76％
鬼高の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+4.95％
原木の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+5.59％
大野町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+4.15％
南大野の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+7.98％
稲荷木の地価	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+6.54％
末広の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+5.97％
塩焼の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+7.51％
行徳駅前の地価	81万0500円/m²	267万9338円/坪	+10.41％
相之川の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+7.50％
新田の地価	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+10.21％
平田の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+6.36％
大洲の地価	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+5.81％
福栄の地価	34万1500円/m²	112万8925円/坪	+8.64％
田尻の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+12.41％
国分の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+4.71％
中国分の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.11％
下貝塚の地価	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
稲越の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+0.65％
本塩の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+9.21％