三矢小台

三矢小台の最新の地価動向

三矢小台（みやこだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万5537円/坪で過去最高、変動率は+8.00％の上昇です。基準地価の平均値が14万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万5950円/坪、変動率は+3.52％の上昇です。地価総平均は14万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万0909円/坪、変動率は+2.78％の上昇です。

三矢小台の最も高額地点は「松戸市三矢小台3丁目16番12」（16万2000円/m²）で、最低額地点は「松戸市三矢小台5丁目23番7」（14万7000円/m²）です。

三矢小台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（2025年）、最低値は14万6000円/m²（2022年）で、二者の差は1.11倍です。基準地価の最高値は48万7000円/m²（1990年）、最低値は13万7000円/m²（2020年）で、二者の差は3.55倍です。
三矢小台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

三矢小台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市三矢小台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

三矢小台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+52.05％
1988年［昭和63年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+52.69％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+21.75％
1991年［平成3年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-1.03％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-20.12％
1993年［平成5年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-16.36％
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.72％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.09％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+52.05％
1988年［昭和63年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+52.69％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+21.75％
1991年［平成3年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-1.03％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-20.12％
1993年［平成5年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-16.36％
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.72％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.09％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％

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