宮城野の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市宮城野区宮城野

宮城野の不動産売却価格査定

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宮城野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市宮城野区宮城野1-20-12	宮城野原駅より630m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+12.12 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-20-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	仙台市宮城野区宮城野1-17-18	榴ケ岡駅より620m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+8.24 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-17-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域

宮城野の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市宮城野区宮城野1-20-12

宮城野原駅より630m

37万0000 円/m²

122万3140 円/坪

+12.12 ％

2位

仙台市宮城野区宮城野1-17-18

榴ケ岡駅より620m

36万8000 円/m²

121万6528 円/坪

+8.24 ％

宮城野の最新の地価の動向

宮城野の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮城野（みやぎの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は36万9000円/m²、坪単価では平均 121万9834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.18％の上昇です。

宮城野の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮城野（みやぎの）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

宮城野の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宮城野（みやぎの）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は33万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では110万7438円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.64％の上昇です。

宮城野の地価平均の計算方法

宮城野の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区宮城野の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

宮城野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

宮城野の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
2024年［令和6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+12.96％
2025年［令和7年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+13.64％
2026年［令和8年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+10.18％

宮城野の土地の売却価格査定

宮城野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宮城野の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	184万0923円/m²	608万5696円/坪	+9.82％
多賀城駅の地価	9万2833円/m²	30万6887円/坪	+10.24％
榴ケ岡駅の地価	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+11.24％
宮城野原駅の地価	27万4400円/m²	90万7107円/坪	+8.59％
陸前原ノ町駅の地価	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+7.69％
苦竹駅の地価	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+12.29％
小鶴新田駅の地価	12万6900円/m²	41万9504円/坪	+8.31％
福田町駅の地価	12万6625円/m²	41万8595円/坪	+9.55％
陸前高砂駅の地価	10万5325円/m²	34万8181円/坪	+5.98％
中野栄駅の地価	11万1060円/m²	36万7140円/坪	+5.81％
東仙台駅の地価	10万8961円/m²	36万0203円/坪	+5.99％
岩切駅の地価	7万8090円/m²	25万8148円/坪	+5.67％
東照宮駅の地価	17万0566円/m²	56万3856円/坪	+6.76％
台原駅の地価	13万2666円/m²	43万8567円/坪	+3.76％
旭ヶ丘駅の地価	11万1162円/m²	36万7479円/坪	+3.50％
宮城野通駅の地価	116万7666円/m²	386万0055円/坪	+14.27％
卸町駅の地価	20万1160円/m²	66万4991円/坪	+5.79％
荒井駅の地価	7万1425円/m²	23万6115円/坪	+9.72％
鉄砲町の地価	66万9000円/m²	221万1570円/坪	+11.79％
田子の地価	10万5166円/m²	34万7658円/坪	+4.63％
福室の地価	10万0900円/m²	33万3553円/坪	+7.00％
燕沢の地価	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+4.06％
鶴ケ谷の地価	9万4666円/m²	31万2947円/坪	+1.99％
榴岡の地価	120万2500円/m²	397万5206円/坪	+11.89％
原町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+8.63％
新田の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+7.85％
新田東の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+7.50％
小鶴の地価	7万8200円/m²	25万8512円/坪	+3.48％
福住町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+6.67％
幸町の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+7.65％
白鳥の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+4.56％
扇町の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+19.38％
岡田の地価	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+7.14％
自由ケ丘の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.68％
安養寺の地価	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+3.61％
中野の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+5.67％
平成の地価	11万1750円/m²	36万9421円/坪	+7.82％
高砂の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.79％
栄の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+4.65％
出花の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.84％
二十人町の地価	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+12.61％
銀杏町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+4.65％