みどりの駅

みどりの駅の最新の地価動向

みどりの駅（みどりのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万3377円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0339円/坪、前年比+2.05％の上昇です。基準地価の平均が6万2475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6528円/坪、前年比+5.67％の上昇です。地価総平均は4万7070円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万5605円/坪、前年比+3.76％の上昇です。

みどりの駅の最高額地点は「つくば市みどりの1丁目1番9」（14万8000円/m²）で、最低額地点は「つくば市若栗字下坪1014番外」（1万1700円/m²）です。

みどりの駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6600円/m²（1991年）、最安値は2万3600円/m²（2021年）で、二者の差異は2.40倍です。基準地価の最高値は6万6500円/m²（1991年）、最低値は2万1800円/m²（2015年）で、二者の差異は3.05倍です。
みどりの駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

みどりの駅の地価平均を求めるにあたり、みどりの駅周辺、茨城県つくば市みどりの、つくば市下萱丸、つくば市上萱丸、つくば市西栗山、つくば市中野、つくば市陣場、つくば市花島新田、つくばみらい市坂野新田、つくばみらい市福岡、つくばみらい市台の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

みどりの駅の所属路線の沿線地価

みどりの駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの基準地価平均が55万1713円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格はみどりの駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

みどりの駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪
1984年［昭和59年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+7.79％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+11.37％
1990年［平成2年］	5万8533円/m2	19万3498円/坪	+17.67％
1991年［平成3年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+7.98％
1992年［平成4年］	5万2925円/m2	17万4958円/坪	-5.43％
1993年［平成5年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-5.19％
1994年［平成6年］	5万8160円/m2	19万2264円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	5万7480円/m2	19万0016円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	4万8916円/m2	16万1707円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.81％
2000年［平成12年］	4万6144円/m2	15万2543円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	4万1955円/m2	13万8696円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	3万3144円/m2	10万9568円/坪	-8.01％
2006年［平成18年］	3万1255円/m2	10万3324円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	2万8322円/m2	9万3627円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	2万4870円/m2	8万2214円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	2万4360円/m2	8万0528円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	2万3318円/m2	7万7084円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	2万7841円/m2	9万2038円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	2万7683円/m2	9万1515円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	2万8676円/m2	9万4799円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万8515円/m2	9万4265円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	2万8523円/m2	9万4291円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	3万3206円/m2	10万9774円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	4万4276円/m2	14万6368円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	4万7070円/m2	15万5605円/坪	+3.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪
1984年［昭和59年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+5.69％
1989年［平成元年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+20.71％
1991年［平成3年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+11.64％
1992年［平成4年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-5.48％
1993年［平成5年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-7.83％
1994年［平成6年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	4万5325円/m2	14万9834円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	-3.34％
2000年［平成12年］	4万6983円/m2	15万5316円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	3万4316円/m2	11万3443円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	3万2116円/m2	10万6170円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	2万9016円/m2	9万5922円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	2万8016円/m2	9万2617円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	2万6916円/m2	8万8980円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	2万5085円/m2	8万2927円/坪	-4.07％
2014年［平成26年］	2万4514円/m2	8万1038円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	2万4185円/m2	7万9952円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	2万3942円/m2	7万9149円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	2万3728円/m2	7万8441円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	2万3657円/m2	7万8205円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	2万3657円/m2	7万8205円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	2万3657円/m2	7万8205円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	3万1244円/m2	10万3287円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万2155円/m2	10万6299円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	3万3377円/m2	11万0339円/坪	+2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+9.88％
1989年［平成元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+15.05％
1990年［平成2年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	+16.15％
1991年［平成3年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+6.15％
1992年［平成4年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-2.56％
1994年［平成6年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-9.55％
2006年［平成18年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	3万3220円/m2	10万9818円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	3万4183円/m2	11万3002円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	5万7912円/m2	19万1446円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	+5.67％

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