松代の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
10万5500
円/m2
変動率
+4.34
％
坪単価
34万8760
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | つくば市松代4丁目6番23 | つくば駅より2,500m | 11万1000 円/m2 | 36万6942 円/坪 | +4.72 ％ | |
| 2位 | つくば市松代1丁目22番15 | つくば駅より2,800m | 10万0000 円/m2 | 33万0578 円/坪 | +3.95 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松代（まつしろ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万5500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では34万8760円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.34％の上昇です。
松代の最も高額の地点は「つくば市松代4丁目6番23」（11万1000円/m2）で、最も低額の地点は「つくば市松代1丁目22番15」（10万0000円/m2）です。
松代（まつしろ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万5500円/m2、坪単価では平均 34万8760円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.34％の上昇です。
松代（まつしろ）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
松代の地価平均を求めるにあたり、茨城県つくば市松代の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
松代の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -10.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -9.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -9.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -9.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -6.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -4.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +1.02％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +9.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -3.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -1.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +2.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万1100円/m2 | 33万4214円/坪 | +4.99％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +4.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松代エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| つくば駅の地価 | 12万4366円/m2 | 41万1130円/坪 | +6.27％ | |
| 牛久駅の地価 | 4万6337円/m2 | 15万3180円/坪 | +1.22％ | |
| ひたち野うしく駅の地価 | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | +5.56％ | |
| 荒川沖駅の地価 | 3万9184円/m2 | 12万9536円/坪 | +2.72％ | |
| 研究学園駅の地価 | 15万8950円/m2 | 52万5454円/坪 | +9.79％ | |
| みどりの駅の地価 | 5万8918円/m2 | 19万4772円/坪 | +7.44％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 6万4240円/m2 | 21万2363円/坪 | +9.35％ | |
| 三妻駅の地価 | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.22％ | |
| 竹園の地価 | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +11.84％ | |
| 吾妻の地価 | 34万7750円/m2 | 114万9586円/坪 | +12.69％ | |
| 春日の地価 | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +10.89％ | |
| 東新井の地価 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +9.38％ | |
| 谷田部の地価 | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | +6.32％ | |
| 二の宮の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +9.89％ | |
| 天久保の地価 | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +7.22％ | |
| 高野台の地価 | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | +3.00％ | |
| 高見原の地価 | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | +0.36％ | |
| 東光台の地価 | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +10.23％ | |
| 並木の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.67％ | |
| 筑穂の地価 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 観音台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ％ |  |
| 大曽根の地価 | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.70％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
