2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万9214
円/m2
変動率
-0.47
％
下落
坪単価
16万2691
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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牛久駅（うしくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万8906円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万1674円/坪で過去最安値であり、変動率-0.49％の下落です。基準地価の平均値が4万9983円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万5234円/坪で過去最安値であり、変動率-0.42％の下落です。地価総平均は4万9214円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万2691円/坪で過去最安値であり、変動率-0.47％の下落です。
牛久駅の最も地価の高い地点は「牛久市中央5丁目20番9」（9万8800円/m2）で、最も地価の低い地点は「牛久市牛久町字南裏2436番外」（1万1600円/m2）です。
牛久駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m2（1995年）、最安値は4万8906円/m2（2021年）で、双方の違いは3.62倍です。基準地価の最高値は16万9666円/m2（1991年）、最低値は4万9983円/m2（2021年）で、両者の違いは3.39倍です。
牛久駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
牛久駅の土地価格平均を求めるにあたり、牛久駅近辺、茨城県牛久市中央、牛久市南、牛久市田宮、牛久市田宮町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9475円/m2 | 29万5785円/坪 | +3.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0875円/m2 | 30万0413円/坪 | +1.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0975円/m2 | 30万0743円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万1025円/m2 | 30万0909円/坪 | +0.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万4825円/m2 | 34万6528円/坪 | +15.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | +16.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万5571円/m2 | 51万4285円/坪 | +17.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万1750円/m2 | 56万7768円/坪 | +8.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万4100円/m2 | 54万2479円/坪 | -6.98％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万1727円/m2 | 50万1577円/坪 | -7.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万3769円/m2 | 47万5270円/坪 | -4.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -3.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万6933円/m2 | 48万5730円/坪 | -10.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -7.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7812円/m2 | 42万2520円/坪 | -5.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5652円/m2 | 41万5381円/坪 | -8.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万7017円/m2 | 38万6835円/坪 | -6.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6305円/m2 | 35万1424円/坪 | -8.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6229円/m2 | 31万8113円/坪 | -9.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6994円/m2 | 28万7583円/坪 | -9.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8941円/m2 | 26万0962円/坪 | -9.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1235円/m2 | 23万5488円/坪 | -9.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6447円/m2 | 21万9659円/坪 | -6.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4229円/m2 | 21万2328円/坪 | -3.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2970円/m2 | 20万8167円/坪 | -2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1129円/m2 | 20万2080円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9182円/m2 | 19万5644円/坪 | -3.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7629円/m2 | 19万0510円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5623円/m2 | 18万3879円/坪 | -3.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4076円/m2 | 17万8765円/坪 | -2.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3158円/m2 | 17万5731円/坪 | -1.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2664円/m2 | 17万4098円/坪 | -0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0530円/m2 | 16万7041円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0305円/m2 | 16万6297円/坪 | -0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9619円/m2 | 16万4029円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9442円/m2 | 16万3447円/坪 | -0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9214円/m2 | 16万2691円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万7366円/m2 | 28万8815円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +3.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2166円/m2 | 30万4683円/坪 | +1.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +0.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 10万4433円/m2 | 34万5234円/坪 | +13.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +16.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万6600円/m2 | 51万7685円/坪 | +18.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +10.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -4.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万6714円/m2 | 51万8063円/坪 | -8.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万7125円/m2 | 48万6363円/坪 | -4.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0222円/m2 | 49万6602円/坪 | -11.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -8.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9600円/m2 | 42万8429円/坪 | -5.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万0900円/m2 | 43万2727円/坪 | -8.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2336円/m2 | 40万4417円/坪 | -6.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0954円/m2 | 36万6791円/坪 | -8.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0281円/m2 | 33万1510円/坪 | -9.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9863円/m2 | 29万7069円/坪 | -10.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1090円/m2 | 26万8069円/坪 | -9.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2509円/m2 | 23万9699円/坪 | -10.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7072円/m2 | 22万1728円/坪 | -7.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4963円/m2 | 21万4755円/坪 | -3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3972円/m2 | 21万1480円/坪 | -1.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2309円/m2 | 20万5980円/坪 | -2.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8854円/m2 | 19万4560円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6836円/m2 | 18万7888円/坪 | -3.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5090円/m2 | 18万2118円/坪 | -3.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3954円/m2 | 17万8362円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3381円/m2 | 17万6468円/坪 | -1.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3761円/m2 | 17万7724円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0442円/m2 | 16万6753円/坪 | -0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0192円/m2 | 16万5926円/坪 | -0.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万9280円/m2 | 16万2909円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9146円/m2 | 16万2468円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8906円/m2 | 16万1674円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | +3.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +0.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +21.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +14.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +15.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +2.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -11.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | -3.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -2.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -9.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -6.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | -5.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万6033円/m2 | 38万3581円/坪 | -6.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7266円/m2 | 35万4600円/坪 | -7.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7783円/m2 | 32万3250円/坪 | -8.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | -9.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1733円/m2 | 27万0192円/坪 | -7.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -8.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -8.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | -5.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2883円/m2 | 20万7878円/坪 | -3.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1133円/m2 | 20万2093円/坪 | -3.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7133円/m2 | 18万8870円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5383円/m2 | 18万3085円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2216円/m2 | 17万2617円/坪 | -2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -0.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | -0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0733円/m2 | 16万7713円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0566円/m2 | 16万7162円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万0466円/m2 | 16万6831円/坪 | -0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0183円/m2 | 16万5895円/坪 | -0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9983円/m2 | 16万5234円/坪 | -0.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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