荒川沖駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県土浦市

荒川沖駅の不動産売却価格査定

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荒川沖駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	つくば市東2丁目10番14外	つくば駅より5,500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県つくば市東2丁目10番14外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,528m²（462坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
2位	つくば市梅園2丁目18番19	つくば駅より4,900m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+7.01 ％
茨城県つくば市梅園2丁目18番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
3位	つくば市並木3丁目22番3	つくば駅より5,400m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	+2.05 ％
茨城県つくば市並木3丁目22番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 594m²（179坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域
4位	阿見町本郷3丁目2番13外	荒川沖駅より1,100m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+6.22 ％
茨城県稲敷郡阿見町本郷3丁目2番13外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,317m²（398坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員26.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗等が増えつつある新興の路線商業地域
5位	阿見町本郷1丁目15番25	荒川沖駅より1,400m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+10.00 ％
茨城県稲敷郡阿見町本郷1丁目15番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が中心の区画整然とした住宅地域
6位	阿見町中郷2丁目23番5外	荒川沖駅より4,500m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+1.28 ％
茨城県稲敷郡阿見町中郷2丁目23番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,430m²（432坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員35.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域
7位	土浦市荒川沖東2-16-20	荒川沖駅より650m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+0.79 ％
茨城県土浦市荒川沖東2-16-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 500m²（151坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗・事務所・住宅等が混在する路線商業地域
8位	阿見町住吉2丁目14番2	荒川沖駅より1,200m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	+0.79 ％
茨城県稲敷郡阿見町住吉2丁目14番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 693m²（209坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、飲食店が増えつつある路線商業地域
9位	阿見町大字荒川本郷字大塚2042番80	荒川沖駅より2,000m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	+11.49 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字大塚2042番80 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした新興分譲住宅地域
10位	土浦市中村南4-13-5	荒川沖駅より1,300m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市中村南4-13-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 457m²（138坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗等が存する路線商業地域
11位	土浦市荒川沖東3-16-19	荒川沖駅より500m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	+1.91 ％
茨城県土浦市荒川沖東3-16-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する駅近接の住宅地域
12位	土浦市中荒川沖町17-6	荒川沖駅より500m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	+1.73 ％
茨城県土浦市中荒川沖町17-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域
13位	土浦市荒川沖東1-3-16	荒川沖駅より640m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+1.49 ％
茨城県土浦市荒川沖東1-3-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
14位	阿見町大字荒川本郷字おて橋1343番53	荒川沖駅より1,000m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+5.26 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字おて橋1343番53 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	阿見町住吉1丁目3番2	荒川沖駅より2,000m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.50 ％
茨城県稲敷郡阿見町住吉1丁目3番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,789m²（541坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員25.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗が建ち並ぶ県道沿いの郊外路線商業地域
16位	阿見町うずら野4丁目17番2	荒川沖駅より1,000m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+6.36 ％
茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目17番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・北東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	土浦市右籾字前谷1番40	荒川沖駅より1,800m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+1.11 ％
茨城県土浦市右籾字前谷1番40 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模の一般住宅地域
18位	阿見町西郷3丁目6番6	荒川沖駅より4,300m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+5.22 ％
茨城県稲敷郡阿見町西郷3丁目6番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	土浦市中村南4-11-17	荒川沖駅より1,200m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市中村南4-11-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,918m²（1,487坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員15.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
20位	土浦市乙戸南2-19-16	荒川沖駅より2,200m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+3.06 ％
茨城県土浦市乙戸南2-19-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地もやや見られる区画整理された一般住宅地域
21位	阿見町うずら野2丁目11番4	荒川沖駅より1,400m	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+5.00 ％
茨城県稲敷郡阿見町うずら野2丁目11番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅及び建売分譲住宅の多い住宅地域
22位	阿見町住吉1丁目14番13外	荒川沖駅より1,200m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+1.92 ％
茨城県稲敷郡阿見町住吉1丁目14番13外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び周辺に農地も残る住宅地域
23位	阿見町中央5-14-13	荒川沖駅より5,500m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+5.32 ％
茨城県稲敷郡阿見町中央5-14-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
24位	阿見町岡崎3丁目12番10	荒川沖駅より5,400m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+2.93 ％
茨城県稲敷郡阿見町岡崎3丁目12番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 398m²（120坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・南西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
25位	土浦市卸町2丁目番外50番436	荒川沖駅より3,000m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+1.64 ％
茨城県土浦市卸町2丁目番外50番436 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,054m²（621坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫の多い流通業務団地
26位	つくば市赤塚字東山609番86	つくば駅より5,200m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	+2.71 ％
茨城県つくば市赤塚字東山609番86 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域
27位	土浦市右籾字善慶西2450番79	荒川沖駅より2,400m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	+0.67 ％
茨城県土浦市右籾字善慶西2450番79 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に空地も見られる小規模の分譲住宅地域
28位	阿見町うずら野3丁目3番17	荒川沖駅より1,900m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	+2.80 ％
茨城県稲敷郡阿見町うずら野3丁目3番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・北西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる住宅地域
29位	土浦市中村南3-12-29	荒川沖駅より1,300m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.69 ％
茨城県土浦市中村南3-12-29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も介在する閑静な住宅地域
30位	阿見町中央6-23-9	荒川沖駅より6,200m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+3.96 ％
茨城県稲敷郡阿見町中央6-23-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	阿見町中央3-8-2	荒川沖駅より5,100m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+3.23 ％
茨城県稲敷郡阿見町中央3-8-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
32位	土浦市中村南1-19-2	荒川沖駅より1,800m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	+0.71 ％
茨城県土浦市中村南1-19-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員3.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
33位	土浦市中字谷原門766番10	荒川沖駅より2,700m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市中字谷原門766番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い空地もある住宅地域
34位	土浦市烏山4丁目1941番13	荒川沖駅より3,500m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市烏山4丁目1941番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域
35位	阿見町大字阿見字稲荷向4267番12外	荒川沖駅より4,500m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+4.28 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字阿見字稲荷向4267番12外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
35位	土浦市中村南5-25-5	荒川沖駅より2,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市中村南5-25-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
37位	阿見町大字阿見字宮ノ下1744番69	荒川沖駅より5,000m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+1.17 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字阿見字宮ノ下1744番69 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	阿見町大字曙82番2	荒川沖駅より6,100m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	+1.35 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字曙82番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	阿見町大字若栗字西神田1339番15外	荒川沖駅より6,300m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+1.90 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字若栗字西神田1339番15外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
40位	阿見町大字鈴木字西鳳凰25番69	荒川沖駅より5,500m	2万1100 円/m²	6万9752 円/坪	+1.93 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木字西鳳凰25番69 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くなりつつある住宅地域
41位	阿見町大字実穀字寺子1518番46	荒川沖駅より3,300m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	+1.95 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字実穀字寺子1518番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況空地もまだ多く介在する中規模造成住宅地域
42位	土浦市中村西根字西1591番1	荒川沖駅より3,200m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-0.76 ％
茨城県土浦市中村西根字西1591番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,359m²（411坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	阿見町大字掛馬字池田1354番1	荒川沖駅より7,900m	7650 円/m²	2万5289 円/坪	-0.65 ％
茨城県稲敷郡阿見町大字掛馬字池田1354番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 506m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域

荒川沖駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

つくば市東2丁目10番14外

つくば駅より5,500m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+0.00 ％

2位

つくば市梅園2丁目18番19

つくば駅より4,900m

9万7700 円/m²

32万2975 円/坪

+7.01 ％

3位

つくば市並木3丁目22番3

つくば駅より5,400m

7万9800 円/m²

26万3801 円/坪

+2.05 ％

4位

阿見町本郷3丁目2番13外

荒川沖駅より1,100m

6万3200 円/m²

20万8925 円/坪

+6.22 ％

5位

阿見町本郷1丁目15番25

荒川沖駅より1,400m

6万0500 円/m²

19万9999 円/坪

+10.00 ％

6位

阿見町中郷2丁目23番5外

荒川沖駅より4,500m

5万5500 円/m²

18万3471 円/坪

+1.28 ％

7位

土浦市荒川沖東2-16-20

荒川沖駅より650m

5万1300 円/m²

16万9586 円/坪

+0.79 ％

8位

阿見町住吉2丁目14番2

荒川沖駅より1,200m

5万1100 円/m²

16万8925 円/坪

+0.79 ％

9位

阿見町大字荒川本郷字大塚2042番80

荒川沖駅より2,000m

4万8500 円/m²

16万0330 円/坪

+11.49 ％

10位

土浦市中村南4-13-5

荒川沖駅より1,300m

4万4500 円/m²

14万7107 円/坪

+0.00 ％

11位

土浦市荒川沖東3-16-19

荒川沖駅より500m

4万2700 円/m²

14万1157 円/坪

+1.91 ％

12位

土浦市中荒川沖町17-6

荒川沖駅より500m

4万1100 円/m²

13万5867 円/坪

+1.73 ％

13位

土浦市荒川沖東1-3-16

荒川沖駅より640m

4万0900 円/m²

13万5206 円/坪

+1.49 ％

14位

阿見町大字荒川本郷字おて橋1343番53

荒川沖駅より1,000m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+5.26 ％

14位

阿見町住吉1丁目3番2

荒川沖駅より2,000m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+0.50 ％

16位

阿見町うずら野4丁目17番2

荒川沖駅より1,000m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

+6.36 ％

17位

土浦市右籾字前谷1番40

荒川沖駅より1,800m

3万6500 円/m²

12万0661 円/坪

+1.11 ％

18位

阿見町西郷3丁目6番6

荒川沖駅より4,300m

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

+5.22 ％

19位

土浦市中村南4-11-17

荒川沖駅より1,200m

3万4200 円/m²

11万3057 円/坪

+0.00 ％

20位

土浦市乙戸南2-19-16

荒川沖駅より2,200m

3万3700 円/m²

11万1404 円/坪

+3.06 ％

21位

阿見町うずら野2丁目11番4

荒川沖駅より1,400m

3万3600 円/m²

11万1074 円/坪

+5.00 ％

22位

阿見町住吉1丁目14番13外

荒川沖駅より1,200m

3万1800 円/m²

10万5123 円/坪

+1.92 ％

23位

阿見町中央5-14-13

荒川沖駅より5,500m

3万1700 円/m²

10万4793 円/坪

+5.32 ％

24位

阿見町岡崎3丁目12番10

荒川沖駅より5,400m

3万1600 円/m²

10万4462 円/坪

+2.93 ％

25位

土浦市卸町2丁目番外50番436

荒川沖駅より3,000m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

+1.64 ％

26位

つくば市赤塚字東山609番86

つくば駅より5,200m

3万0300 円/m²

10万0165 円/坪

+2.71 ％

27位

土浦市右籾字善慶西2450番79

荒川沖駅より2,400m

3万0100 円/m²

9万9504 円/坪

+0.67 ％

28位

阿見町うずら野3丁目3番17

荒川沖駅より1,900m

2万9400 円/m²

9万7190 円/坪

+2.80 ％

29位

土浦市中村南3-12-29

荒川沖駅より1,300m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

+0.69 ％

30位

阿見町中央6-23-9

荒川沖駅より6,200m

2万8900 円/m²

9万5537 円/坪

+3.96 ％

31位

阿見町中央3-8-2

荒川沖駅より5,100m

2万8800 円/m²

9万5206 円/坪

+3.23 ％

32位

土浦市中村南1-19-2

荒川沖駅より1,800m

2万8400 円/m²

9万3884 円/坪

+0.71 ％

33位

土浦市中字谷原門766番10

荒川沖駅より2,700m

2万8000 円/m²

9万2561 円/坪

+0.00 ％

34位

土浦市烏山4丁目1941番13

荒川沖駅より3,500m

2万7300 円/m²

9万0247 円/坪

+0.00 ％

35位

阿見町大字阿見字稲荷向4267番12外

荒川沖駅より4,500m

2万6800 円/m²

8万8595 円/坪

+4.28 ％

35位

土浦市中村南5-25-5

荒川沖駅より2,000m

2万6800 円/m²

8万8595 円/坪

+0.00 ％

37位

阿見町大字阿見字宮ノ下1744番69

荒川沖駅より5,000m

2万6000 円/m²

8万5950 円/坪

+1.17 ％

38位

阿見町大字曙82番2

荒川沖駅より6,100m

2万2500 円/m²

7万4380 円/坪

+1.35 ％

39位

阿見町大字若栗字西神田1339番15外

荒川沖駅より6,300m

2万1500 円/m²

7万1074 円/坪

+1.90 ％

40位

阿見町大字鈴木字西鳳凰25番69

荒川沖駅より5,500m

2万1100 円/m²

6万9752 円/坪

+1.93 ％

41位

阿見町大字実穀字寺子1518番46

荒川沖駅より3,300m

1万5700 円/m²

5万1900 円/坪

+1.95 ％

42位

土浦市中村西根字西1591番1

荒川沖駅より3,200m

1万3100 円/m²

4万3305 円/坪

-0.76 ％

43位

阿見町大字掛馬字池田1354番1

荒川沖駅より7,900m

7650 円/m²

2万5289 円/坪

-0.65 ％

荒川沖駅の最新の地価の動向

荒川沖駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

荒川沖駅（あらかわおきえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万4304円/m²、坪単価では平均 11万3403円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.44％の上昇です。

荒川沖駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

荒川沖駅（あらかわおきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万2745円/m²、坪単価では平均 14万1306円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.63％の上昇です。

荒川沖駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

荒川沖駅（あらかわおきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万7963円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では12万5500円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.10％の上昇です。

荒川沖駅の地価平均の計算方法

荒川沖駅の地価平均を求めるにあたり、荒川沖駅の近辺、茨城県土浦市荒川沖東、荒川沖西、中荒川沖町、北荒川沖町、中村南、中村東、乙戸、乙戸南、右籾、烏山、小山田、西根南、西根西、中村西根、卸町、中、茨城県稲敷郡阿見町うずら野、住吉、本郷、大字阿見、西郷、中郷、中央、岡崎、大字鈴木、廻戸、大字曙、大字大室、大字掛馬、茨城県つくば市稲岡、下原、下広岡、東2丁目、梅園2丁目、並木3丁目（南東部）、並木4丁目（南東部）、赤塚（南部）の標準地・基準地の地価から算定しました。

荒川沖駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

荒川沖駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3200円/m²	20万8925円/坪
1984年［昭和59年］	6万5816円/m²	21万7575円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	6万8116円/m²	22万5179円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	6万4728円/m²	21万3978円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	6万6585円/m²	22万0118円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	7万3800円/m²	24万3966円/坪	+9.97％
1989年［平成元年］	10万5175円/m²	34万7685円/坪	+16.56％
1990年［平成2年］	12万4912円/m²	41万2933円/坪	+17.52％
1991年［平成3年］	12万9744円/m²	42万8907円/坪	+8.91％
1992年［平成4年］	11万0370円/m²	36万4859円/坪	-4.84％
1993年［平成5年］	10万8916円/m²	36万0055円/坪	-4.24％
1994年［平成6年］	10万5345円/m²	34万8247円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	10万0591円/m²	33万2534円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	9万8367円/m²	32万5183円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	9万1773円/m²	30万3382円/坪	-5.45％
1998年［平成10年］	8万5725円/m²	28万3388円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	7万8887円/m²	26万0785円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	7万3409円/m²	24万2675円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	6万7953円/m²	22万4638円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	6万2350円/m²	20万6115円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	5万6534円/m²	18万6890円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	5万0818円/m²	16万7995円/坪	-10.23％
2005年［平成17年］	4万6778円/m²	15万4640円/坪	-9.96％
2006年［平成18年］	4万3442円/m²	14万3611円/坪	-7.47％
2007年［平成19年］	4万1778円/m²	13万8111円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	4万0836円/m²	13万4996円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	3万9506円/m²	13万0598円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	3万7939円/m²	12万5419円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	3万6591円/m²	12万0962円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	3万5808円/m²	11万8375円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	3万7118円/m²	12万2707円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	3万6952円/m²	12万2157円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	3万6655円/m²	12万1174円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	3万5902円/m²	11万8686円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	3万6135円/m²	11万9454円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	3万6536円/m²	12万0782円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	3万6508円/m²	12万0689円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	3万6432円/m²	12万0439円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	3万6335円/m²	12万0116円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	3万6347円/m²	12万0157円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	3万6541円/m²	12万0799円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	3万7097円/m²	12万2636円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	3万7963円/m²	12万5500円/坪	+2.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3225円/m²	20万9008円/坪
1984年［昭和59年］	6万5850円/m²	21万7685円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	6万2940円/m²	20万8066円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	6万4820円/m²	21万4280円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+8.72％
1989年［平成元年］	8万4940円/m²	28万0793円/坪	+17.42％
1990年［平成2年］	10万0460円/m²	33万2099円/坪	+17.40％
1991年［平成3年］	11万2940円/m²	37万3355円/坪	+12.24％
1992年［平成4年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	-0.65％
1993年［平成5年］	10万8160円/m²	35万7553円/坪	-3.34％
1994年［平成6年］	10万7575円/m²	35万5619円/坪	-2.76％
1995年［平成7年］	10万1136円/m²	33万4335円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	9万5384円/m²	31万5321円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	8万8280円/m²	29万1834円/坪	-6.55％
1998年［平成10年］	8万2825円/m²	27万3801円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	7万5993円/m²	25万1219円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	7万0668円/m²	23万3615円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	6万5612円/m²	21万6900円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	6万0012円/m²	19万8388円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	5万4187円/m²	17万9132円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	4万8531円/m²	16万0433円/坪	-10.37％
2005年［平成17年］	4万5305円/m²	14万9771円/坪	-10.40％
2006年［平成18年］	4万1635円/m²	13万7637円/坪	-8.32％
2007年［平成19年］	3万9664円/m²	13万1123円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	3万8588円/m²	12万7564円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	3万7347円/m²	12万3461円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	3万5770円/m²	11万8249円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	3万4794円/m²	11万5022円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	3万4568円/m²	11万4275円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	3万3205円/m²	10万9769円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	3万3375円/m²	11万0330円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	3万2995円/m²	10万9074円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	3万1904円/m²	10万5470円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	3万2600円/m²	10万7768円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	3万2490円/m²	10万7407円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	3万2459円/m²	10万7302円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	3万2431円/m²	10万7212円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	3万2350円/m²	10万6942円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	3万2336円/m²	10万6897円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	3万2518円/m²	10万7498円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	3万2868円/m²	10万8655円/坪	+1.04％
2025年［令和7年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	+1.59％
2026年［令和8年］	3万4304円/m²	11万3403円/坪	+2.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3150円/m²	20万8760円/坪
1984年［昭和59年］	6万5750円/m²	21万7355円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	8万0300円/m²	26万5454円/坪	+13.10％
1989年［平成元年］	13万8900円/m²	45万9173円/坪	+14.43％
1990年［平成2年］	16万5666円/m²	54万7658円/坪	+17.71％
1991年［平成3年］	15万0750円/m²	49万8347円/坪	+3.35％
1992年［平成4年］	10万8240円/m²	35万7818円/坪	-10.09％
1993年［平成5年］	10万9457円/m²	36万1841円/坪	-5.14％
1994年［平成6年］	10万3858円/m²	34万3333円/坪	-2.36％
1995年［平成7年］	10万0130円/m²	33万1010円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	10万0953円/m²	33万3730円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	9万5266円/m²	31万4931円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	8万8625円/m²	29万2975円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	8万1781円/m²	27万0351円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	7万6150円/m²	25万1735円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	7万0293円/m²	23万2376円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	6万4687円/m²	21万3842円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	5万8881円/m²	19万4648円/坪	-8.88％
2004年［平成16年］	5万3106円/m²	17万5557円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	4万8343円/m²	15万9814円/坪	-9.51％
2006年［平成18年］	4万5362円/m²	14万9958円/坪	-6.56％
2007年［平成19年］	4万4025円/m²	14万5537円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	4万3225円/m²	14万2892円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	4万1800円/m²	13万8181円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	4万0243円/m²	13万3037円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	3万8612円/m²	12万7644円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	3万7281円/m²	12万3243円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	4万1250円/m²	13万6363円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	4万0927円/m²	13万5298円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	4万0722円/m²	13万4618円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	4万0566円/m²	13万4104円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	4万0455円/m²	13万3737円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	4万1221円/m²	13万6267円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	4万1197円/m²	13万6189円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	4万1065円/m²	13万5754円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	4万0949円/m²	13万5370円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	4万0992円/m²	13万5511円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	4万0757円/m²	13万4734円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	4万1528円/m²	13万7284円/坪	+1.57％
2025年［令和7年］	4万2745円/m²	14万1306円/坪	+2.63％

荒川沖駅の土地の売却価格査定

荒川沖駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

荒川沖駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
つくば駅の地価	11万4386円/m²	37万8137円/坪	+5.66％
土浦駅の地価	3万5447円/m²	11万7182円/坪	+0.62％
研究学園駅の地価	6万6575円/m²	22万0082円/坪	+7.36％
神立駅の地価	2万5059円/m²	8万2841円/坪	+0.71％
みどりの駅の地価	3万9200円/m²	12万9586円/坪	+5.45％
万博記念公園駅の地価	7万0275円/m²	23万2314円/坪	+7.82％
真鍋の地価	3万5816円/m²	11万8402円/坪	+0.54％
竹園の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+11.84％
吾妻の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	％
春日の地価	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+11.99％
東新井の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+12.27％
谷田部の地価	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+5.23％
二の宮の地価	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+10.24％
天久保の地価	10万7900円/m²	35万6694円/坪	+8.64％
松代の地価	10万1100円/m²	33万4214円/坪	+4.99％
高野台の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+0.26％
高見原の地価	2万8200円/m²	9万3223円/坪	+0.71％
東光台の地価	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+12.76％
並木の地価	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+0.94％
筑穂の地価	5万9800円/m²	19万7685円/坪	+3.64％
観音台の地価	3万5000円/m²	11万5702円/坪	％
大曽根の地価	2万7400円/m²	9万0578円/坪	-0.36％
右籾の地価	3万3300円/m²	11万0082円/坪	+0.89％
中央の地価	5万7450円/m²	18万9917円/坪	+0.96％
中村南の地価	3万1300円/m²	10万3471円/坪	+0.36％
おおつ野の地価	3万9550円/m²	13万0743円/坪	+0.88％
桜町の地価	5万1400円/m²	16万9917円/坪	+0.00％
港町の地価	6万6150円/m²	21万8677円/坪	+1.21％
東中貫町の地価	2万3600円/m²	7万8016円/坪	+3.51％
木田余東台の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+0.29％
中高津の地価	3万1300円/m²	10万3471円/坪	+0.97％
霞ケ岡町の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+0.00％
小松ケ丘町の地価
桜ケ丘町の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+0.00％
虫掛の地価	2万3000円/m²	7万6033円/坪	+0.00％
神立町の地価	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.87％
天川の地価	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+1.12％
永国東町の地価	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+1.25％