荒川沖駅

荒川沖駅の最新の地価動向

荒川沖駅（あらかわおきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万8209円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万6311円/坪、変動率+0.86％の上昇です。基準地価の平均値が3万7675円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万4545円/坪、変動率+0.06％の上昇です。地価総平均は3万7800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万4958円/坪、変動率+0.08％の上昇です。

荒川沖駅の最も高価格地点は「稲敷郡阿見町本郷3丁目2番13外」（5万5700円/m²）で、最も低価格地点は「土浦市中村南5-25-5」（2万6800円/m²）です。

荒川沖駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3500円/m²（1992年）、最安値は3万6700円/m²（2013年）で、二者の違いは4.18倍です。基準地価の最高値は12万6166円/m²（1996年）、最低値は3万5371円/m²（2017年）で、両者の違いは3.57倍です。
荒川沖駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

荒川沖駅の土地価格平均を求めるにあたり、荒川沖駅近辺、茨城県土浦市荒川沖、土浦市荒川沖東、土浦市荒川沖西、土浦市北荒川沖町、土浦市中荒川沖町の標準地・基準地の地価から算定しました。

荒川沖駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8325円/m2	22万5867円/坪
1984年［昭和59年］	7万1025円/m2	23万4793円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	7万5575円/m2	24万9834円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	7万7775円/m2	25万7107円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	8万7325円/m2	28万8677円/坪	+12.06％
1989年［平成元年］	10万3425円/m2	34万1900円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	12万0575円/m2	39万8595円/坪	+16.13％
1991年［平成3年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+10.57％
1992年［平成4年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-2.96％
1993年［平成5年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-4.39％
1994年［平成6年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	12万5236円/m2	41万4004円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	11万0546円/m2	36万5441円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	10万2546円/m2	33万8995円/坪	-6.14％
1999年［平成11年］	9万3007円/m2	30万7463円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	8万5261円/m2	28万1856円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	7万7607円/m2	25万6554円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	7万0061円/m2	23万1608円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	6万2076円/m2	20万5212円/坪	-11.39％
2004年［平成16年］	5万4861円/m2	18万1360円/坪	-11.58％
2005年［平成17年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-10.28％
2006年［平成18年］	4万5269円/m2	14万9650円/坪	-7.89％
2007年［平成19年］	4万3061円/m2	14万2352円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	4万2046円/m2	13万8995円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	3万9061円/m2	12万9129円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	3万7614円/m2	12万4344円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	3万6606円/m2	12万1012円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	3万6835円/m2	12万1769円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	3万6511円/m2	12万0700円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万6347円/m2	12万0155円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	3万6983円/m2	12万2258円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	3万7921円/m2	12万5358円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	3万7931円/m2	12万5393円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	3万7868円/m2	12万5184円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	3万7773円/m2	12万4871円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪
1984年［昭和59年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+11.02％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+20.40％
1990年［平成2年］	13万5150円/m2	44万6776円/坪	+16.86％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+13.12％
1992年［平成4年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.31％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-2.77％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	12万4120円/m2	41万0314円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	10万5928円/m2	35万0177円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	9万8728円/m2	32万6375円/坪	-6.01％
1999年［平成11年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	8万2985円/m2	27万4332円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	7万6942円/m2	25万4356円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	6万9857円/m2	23万0932円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-11.18％
2004年［平成16年］	5万5228円/m2	18万2573円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	4万9442円/m2	16万3447円/坪	-10.44％
2006年［平成18年］	4万5057円/m2	14万8949円/坪	-8.80％
2007年［平成19年］	4万2485円/m2	14万0448円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	4万1342円/m2	13万6670円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	4万0085円/m2	13万2514円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	3万8571円/m2	12万7508円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	3万7487円/m2	12万3925円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	3万7410円/m2	12万3669円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	3万7080円/m2	12万2578円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万6930円/m2	12万2082円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	3万8009円/m2	12万5649円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	3万7927円/m2	12万5379円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	3万7936円/m2	12万5409円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	3万7936円/m2	12万5409円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	3万7863円/m2	12万5169円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	3万7890円/m2	12万5259円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	3万8209円/m2	12万6311円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪
1984年［昭和59年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+13.10％
1989年［平成元年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+14.43％
1990年［平成2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+15.40％
1991年［平成3年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+8.01％
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.60％
1993年［平成5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-4.16％
1994年［平成6年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	11万5933円/m2	38万3250円/坪	-6.85％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.28％
1999年［平成11年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	8万7916円/m2	29万0633円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	7万8383円/m2	25万9118円/坪	-10.37％
2002年［平成14年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-11.64％
2004年［平成16年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-12.13％
2005年［平成17年］	4万8916円/m2	16万1707円/坪	-10.09％
2006年［平成18年］	4万5516円/m2	15万0468円/坪	-6.83％
2007年［平成19年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	4万1416円/m2	13万6914円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	3万7783円/m2	12万4903円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	3万6485円/m2	12万0613円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	3万6014円/m2	11万9055円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	3万5514円/m2	11万7402円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	3万5371円/m2	11万6930円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	3万7912円/m2	12万5330円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	+0.06％

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