東新井の最新の地価動向
東新井(ひがしあらい)の現在の地価は、公示地価の平均値が17万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万1735円/坪、変動率は+4.07%の上昇です。基準地価の平均値が16万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万0330円/坪、変動率は+4.64%の上昇です。地価総平均は17万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万0798円/坪、変動率は+4.45%の上昇です。
東新井の最高額地点は「つくば市東新井24番3外」(18万3000円/m2)で、最低価格地点は「つくば市東新井33番18」(15万6000円/m2)です。
東新井は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万1000円/m2(2008年)、最低値は15万6000円/m2(2013年)で、両者の差は1.16倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m2(1990年)、最低値は13万1000円/m2(2005年)で、双方の差は2.44倍です。
東新井の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
東新井の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県つくば市東新井の基準点の地価より計算しました。