観音台の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万5000
円/m2
坪単価
11万5702
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | つくば市観音台1丁目34番19 | みどりの駅より5,400m | 3万5000 円/m2 | 11万5702 円/坪 |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
観音台（かんのんだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万5000円/m2、坪単価では平均 11万5702円/坪です。
観音台（かんのんだい）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
観音台では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）も、2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）も選定されていません。
観音台の地価平均を求めるにあたり、茨城県つくば市観音台の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
観音台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
観音台（かんのんだい）は茨城県つくば市の町名です。観音台一丁目、観音台二丁目、観音台三丁目からなります。観音台の郵便番号は〒305-0856です。観音台地区は茨城県つくば市の南部に位置します。観音台地区の北東の境界上を国道408号が通ります。このあたりの国道408号は別名「牛久学園通り」の区間の一部です。観音台地区の北端の境界上を高速道路の常磐自動車道が通ります。常磐自動車道は観音台の西方にある谷田部インターチェンジで茨城県道19号取手つくば線に接続します。観音台地区の南東の境界上を稲荷川（いなりがわ）が流れます。稲荷川は観音台の南方で牛久沼に注ぎます。観音台地区内には農研機構の拠点があります。農研機構は農林水産省所管の国立研究開発法人であり、正式名称を国立研究開発法人農業・食品産業技術総合研究機構といいます。観音台には農研機構の本部棟、遺伝資源研究センター、中日本農業研究センター、生物特殊実験棟、農林交流センター本館、農村工学研究部門、食品研究部門、生理活性物質解析チーム、動物衛生研究部門、農業環境研究部門などがあります。また、農研機構が運営する「食と農の科学館」があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -8.82％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -9.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -6.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -7.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -4.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -1.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -1.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -1.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -2.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -2.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -0.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -0.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -0.28％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
観音台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| つくば駅の地価 | 13万3785円/m2 | 44万2264円/坪 | +6.99％ |  |
| 牛久駅の地価 | 4万3725円/m2 | 14万4545円/坪 | +0.97％ | |
| ひたち野うしく駅の地価 | 5万8660円/m2 | 19万3917円/坪 | +3.85％ | |
| 研究学園駅の地価 | 6万6575円/m2 | 22万0082円/坪 | +7.36％ | |
| みどりの駅の地価 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +5.45％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 7万0275円/m2 | 23万2314円/坪 | +7.82％ | |
| 三妻駅の地価 | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.22％ | |
| 竹園の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +11.84％ | |
| 吾妻の地価 | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ％ |  |
| 春日の地価 | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +11.99％ | |
| 東新井の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +12.27％ | |
| 谷田部の地価 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +5.23％ | |
| 二の宮の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +10.24％ | |
| 天久保の地価 | 10万7900円/m2 | 35万6694円/坪 | +8.64％ | |
| 松代の地価 | 10万1100円/m2 | 33万4214円/坪 | +4.99％ | |
| 高野台の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.26％ | |
| 高見原の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.71％ | |
| 東光台の地価 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +12.76％ | |
| 並木の地価 | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +0.94％ | |
| 筑穂の地価 | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +3.64％ | |
| 大曽根の地価 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -0.36％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
