筑穂の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
5万4100
円/m2
変動率
+3.53
％
坪単価
17万8842
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | つくば市筑穂2丁目1番5外 | 研究学園駅より6,600m | 5万9800 円/m2 | 19万7685 円/坪 | +3.64 ％ | |
| 2位 | つくば市筑穂1丁目10番23外 | 研究学園駅より7,000m | 4万8400 円/m2 | 15万9999 円/坪 | +3.42 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
筑穂（つくほ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万4100円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では17万8842円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.53％の上昇です。
筑穂の最も高価格の地点は「つくば市筑穂2丁目1番5外」（5万9800円/m2）で、最も低価格の地点は「つくば市筑穂1丁目10番23外」（4万8400円/m2）です。
筑穂（つくほ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万8400円/m2、坪単価では平均 15万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。
筑穂（つくほ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万9800円/m2、坪単価では平均 19万7685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.64％の上昇です。
筑穂の地価平均を求めるにあたり、茨城県つくば市筑穂の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
筑穂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -1.48％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -6.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -0.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -6.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -6.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -6.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.77％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +2.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -2.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -3.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1950円/m2 | 17万1735円/坪 | -0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1650円/m2 | 17万0743円/坪 | -0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -0.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -0.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -0.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | +1.98％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -0.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.87％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +3.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -1.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -6.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -0.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -6.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -6.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -6.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +2.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -2.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -3.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -0.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -0.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -0.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -0.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +3.08％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +3.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
筑穂エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| つくば駅の地価 | 12万4366円/m2 | 41万1130円/坪 | +6.27％ | |
| 牛久駅の地価 | 4万6337円/m2 | 15万3180円/坪 | +1.22％ | |
| ひたち野うしく駅の地価 | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | +5.56％ | |
| 荒川沖駅の地価 | 3万9184円/m2 | 12万9536円/坪 | +2.72％ | |
| 研究学園駅の地価 | 15万8950円/m2 | 52万5454円/坪 | +9.79％ | |
| みどりの駅の地価 | 5万8918円/m2 | 19万4772円/坪 | +7.44％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 6万4240円/m2 | 21万2363円/坪 | +9.35％ | |
| 三妻駅の地価 | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.22％ | |
| 竹園の地価 | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +11.84％ | |
| 吾妻の地価 | 34万7750円/m2 | 114万9586円/坪 | +12.69％ | |
| 春日の地価 | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +10.89％ | |
| 東新井の地価 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +9.38％ | |
| 谷田部の地価 | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | +6.32％ | |
| 二の宮の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +9.89％ | |
| 天久保の地価 | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +7.22％ | |
| 松代の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +4.34％ | |
| 高野台の地価 | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | +3.00％ | |
| 高見原の地価 | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | +0.36％ | |
| 東光台の地価 | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +10.23％ | |
| 並木の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.67％ | |
| 観音台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ％ |  |
| 大曽根の地価 | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.70％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
