小絹の最新の地価動向
小絹(こきぬ)の直近の地価は、公示地価の平均値が4万3025円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万2231円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.07%の下落です。基準地価の平均値が4万3950円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万5289円/坪であり、変動率は+0.67%の上昇です。地価総平均は4万3641円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万4269円/坪であり、変動率は+0.42%の上昇です。
小絹の最も地価の高額な地点は「つくばみらい市絹の台6丁目3番10」(7万8500円/m2)で、最も地価の低額な地点は「常総市内守谷町字向地屋敷付2941番3」(1万1600円/m2)です。
小絹は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2000円/m2(1991年)、最低値は4万3025円/m2(2022年)で、両者の差は3.07倍です。基準地価の最高値は9万3000円/m2(1992年)、最低値は2万7350円/m2(2006年)で、双方の差は3.40倍です。
小絹の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
小絹の平均土地価格を求めるにあたり、小絹駅近辺、茨城県つくばみらい市小絹、つくばみらい市絹の台、つくばみらい市西ノ台、つくばみらい市西ノ台南、つくばみらい市杉下、つくばみらい市寺畑、つくばみらい市鬼長、つくばみらい市上小目、常総市内守谷町きぬの里の基準点の地価から算出しました。