吾妻の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
34万7750
円/m2
変動率
+12.69
％
坪単価
114万9586
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
吾妻（あづま）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は34万7750円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では114万9586円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.69％の上昇です。
吾妻の最も高額な地点は「つくば市吾妻1丁目8番10」（50万0000円/m2）で、最も低額な地点は「つくば市吾妻3丁目8番7」（20万5000円/m2）です。
吾妻（あづま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は29万7000円/m2、坪単価では平均 98万1818円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.69％の上昇です。
吾妻（あづま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は50万0000円/m2、坪単価では平均 165万2892円/坪です。
吾妻の地価平均を求めるにあたり、茨城県つくば市吾妻の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
吾妻の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -5.45％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -7.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -10.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -12.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -7.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -4.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +5.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | +2.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | +2.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +3.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +5.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +5.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +9.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +12.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 34万7750円/m2 | 114万9586円/坪 | +12.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026年［令和8年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -5.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -7.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -10.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -12.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -7.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -4.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +5.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | +2.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | +2.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +3.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +5.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +5.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +9.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +12.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +12.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吾妻エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| つくば駅の地価 | 12万4366円/m2 | 41万1130円/坪 | +6.27％ | |
| 牛久駅の地価 | 4万6337円/m2 | 15万3180円/坪 | +1.22％ | |
| ひたち野うしく駅の地価 | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | +5.56％ | |
| 荒川沖駅の地価 | 3万9184円/m2 | 12万9536円/坪 | +2.72％ | |
| 研究学園駅の地価 | 15万8950円/m2 | 52万5454円/坪 | +9.79％ | |
| みどりの駅の地価 | 5万8918円/m2 | 19万4772円/坪 | +7.44％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 6万4240円/m2 | 21万2363円/坪 | +9.35％ | |
| 三妻駅の地価 | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.22％ | |
| 竹園の地価 | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +11.84％ | |
| 春日の地価 | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +10.89％ | |
| 東新井の地価 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +9.38％ | |
| 谷田部の地価 | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | +6.32％ | |
| 二の宮の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +9.89％ | |
| 天久保の地価 | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +7.22％ | |
| 松代の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +4.34％ | |
| 高野台の地価 | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | +3.00％ | |
| 高見原の地価 | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | +0.36％ | |
| 東光台の地価 | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +10.23％ | |
| 並木の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.67％ | |
| 筑穂の地価 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 観音台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ％ |  |
| 大曽根の地価 | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.70％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
