三妻駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
1万6350
円/m2
変動率
+0.22
％
坪単価
5万4049
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 常総市大生郷町字中丸6125番 | 三妻駅より4,800m | 2万2600 円/m2 | 7万4710 円/坪 | +0.44 ％ | |
| 2位 | つくば市高須賀字谷口50番1 | 万博記念公園駅より4,900m | 1万0100 円/m2 | 3万3388 円/坪 | +0.00 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三妻駅（みつまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万6350円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では5万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.22％の上昇です。
三妻駅の最高価格地点は「常総市大生郷町字中丸6125番」（2万2600円/m2）で、最低価格地点は「つくば市高須賀字谷口50番1」（1万0100円/m2）です。
三妻駅（みつまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万6350円/m2、坪単価では平均 5万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.22％の上昇です。
三妻駅（みつまえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
三妻駅の地価平均を求めるにあたり、茨城県内、三妻駅の近辺の地点の地価より算出しました。
三妻駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +9.23％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -9.15％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -15.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -0.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -1.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -1.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -1.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -1.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -1.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -3.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -2.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -3.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -2.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -3.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | -5.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -4.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -3.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -5.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -3.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6950円/m2 | 5万6033円/坪 | -3.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6450円/m2 | 5万4380円/坪 | -2.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -0.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -0.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -0.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -0.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | +0.23％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三妻駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| つくば駅の地価 | 12万4366円/m2 | 41万1130円/坪 | +6.27％ | |
| 研究学園駅の地価 | 15万8950円/m2 | 52万5454円/坪 | +9.79％ | |
| 水海道駅の地価 | 2万6854円/m2 | 8万8775円/坪 | -0.43％ | |
| みどりの駅の地価 | 5万8918円/m2 | 19万4772円/坪 | +7.44％ | |
| 小絹駅の地価 | 5万0416円/m2 | 16万6666円/坪 | +3.88％ | |
| 中妻駅の地価 | 1万2483円/m2 | 4万1267円/坪 | -0.89％ | |
| 石下駅の地価 | 2万5080円/m2 | 8万2909円/坪 | -0.11％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 6万4240円/m2 | 21万2363円/坪 | +9.35％ | |
| 北水海道駅の地価 | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -0.09％ | |
| 南石下駅の地価 | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | +0.00％ |  |
| 竹園の地価 | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +11.84％ | |
| 吾妻の地価 | 34万7750円/m2 | 114万9586円/坪 | +12.69％ | |
| 春日の地価 | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +10.89％ | |
| 東新井の地価 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +9.38％ | |
| 谷田部の地価 | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | +6.32％ | |
| 二の宮の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +9.89％ | |
| 天久保の地価 | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +7.22％ | |
| 松代の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +4.34％ | |
| 高野台の地価 | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | +3.00％ | |
| 高見原の地価 | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | +0.36％ | |
| 東光台の地価 | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +10.23％ | |
| 並木の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.67％ | |
| 筑穂の地価 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 観音台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ％ |  |
| 大曽根の地価 | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.70％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
