大曽根の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県つくば市大曽根

大曽根の不動産売却価格査定

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大曽根の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	つくば市大曽根字宿西2999番1	つくば駅より7,700m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	-0.36 ％
茨城県つくば市大曽根字宿西2999番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 433m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等の混在する既成商業地域
2位	つくば市大曽根字滝西2741番外	つくば駅より6,800m	8700 円/m²	2万8760 円/坪	+1.75 ％
茨城県つくば市大曽根字滝西2741番外 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,764m²（533坪）　形状ほぼ長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設下水　前面道路市道・南西・幅員1.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある熟成度中位の地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

つくば市大曽根字宿西2999番1

つくば駅より7,700m

2万7400 円/m²

9万0578 円/坪

-0.36 ％

2位

つくば市大曽根字滝西2741番外

つくば駅より6,800m

8700 円/m²

2万8760 円/坪

+1.75 ％

大曽根（おおぞね）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万8050円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では5万9669円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.70％の上昇です。

大曽根の最高価格地点は「つくば市大曽根字宿西2999番1」（2万7400円/m²）で、最低価格地点は「つくば市大曽根字滝西2741番外」（8700円/m²）です。

大曽根（おおぞね）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8700円/m²、坪単価では平均 2万8760円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.75％の上昇です。

大曽根（おおぞね）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万7400円/m²、坪単価では平均 9万0578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.36％の下落です。

大曽根の地価平均を求めるにあたり、茨城県つくば市大曽根の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

大曽根の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪
2017年［平成29年］	1万8650円/m²	6万1652円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	1万8550円/m²	6万1322円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	1万8450円/m²	6万0991円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	1万8350円/m²	6万0661円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	1万8250円/m²	6万0330円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万8175円/m²	6万0082円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	1万8125円/m²	5万9917円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	1万8075円/m²	5万9752円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	1万8025円/m²	5万9586円/坪	-0.18％
2026年［令和8年］	1万8050円/m²	5万9669円/坪	+0.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪
2017年［平成29年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	2万8200円/m²	9万3223円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	2万8100円/m²	9万2892円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	2万8000円/m²	9万2561円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万7900円/m²	9万2231円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万7800円/m²	9万1900円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	2万7700円/m²	9万1570円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	2万7600円/m²	9万1239円/坪	-0.36％
2025年［令和7年］	2万7500円/m²	9万0909円/坪	-0.36％
2026年［令和8年］	2万7400円/m²	9万0578円/坪	-0.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	9000円/m²	2万9752円/坪
2018年［平成30年］	8900円/m²	2万9421円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	8800円/m²	2万9090円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	8700円/m²	2万8760円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	8600円/m²	2万8429円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	8550円/m²	2万8264円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	8550円/m²	2万8264円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8550円/m²	2万8264円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	8550円/m²	2万8264円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	8700円/m²	2万8760円/坪	+1.75％

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大曽根の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
つくば駅の地価	12万4366円/m²	41万1130円/坪	+6.27％
牛久駅の地価	4万6337円/m²	15万3180円/坪	+1.22％
ひたち野うしく駅の地価	6万0575円/m²	20万0247円/坪	+5.56％
荒川沖駅の地価	3万9184円/m²	12万9536円/坪	+2.72％
研究学園駅の地価	15万8950円/m²	52万5454円/坪	+9.79％
みどりの駅の地価	5万8918円/m²	19万4772円/坪	+7.44％
万博記念公園駅の地価	6万4240円/m²	21万2363円/坪	+9.35％
三妻駅の地価	1万6350円/m²	5万4049円/坪	+0.22％
竹園の地価	26万1333円/m²	86万3911円/坪	+11.84％
吾妻の地価	34万7750円/m²	114万9586円/坪	+12.69％
春日の地価	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+10.89％
東新井の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+9.38％
谷田部の地価	3万9175円/m²	12万9504円/坪	+6.32％
二の宮の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+9.89％
天久保の地価	9万9600円/m²	32万9256円/坪	+7.22％
松代の地価	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+4.34％
高野台の地価	3万7050円/m²	12万2479円/坪	+3.00％
高見原の地価	2万8450円/m²	9万4049円/坪	+0.36％
東光台の地価	4万4900円/m²	14万8429円/坪	+10.23％
並木の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+2.67％
筑穂の地価	5万4100円/m²	17万8842円/坪	+3.53％
観音台の地価	3万5000円/m²	11万5702円/坪	％