ひたち野うしく駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
6万0575
円/m2
変動率
+5.56
％
坪単価
20万0247
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
ひたち野うしく駅（ひたちのうしくえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万0575円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では20万0247円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.56％の上昇です。
ひたち野うしく駅の最も高価格な地点は「牛久市ひたち野西2丁目24番16」（11万9000円/m2）で、最も低価格な地点は「稲敷郡阿見町大字吉原字中内802番」（9400円/m2）です。
ひたち野うしく駅（ひたちのうしくえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は7万0700円/m2、坪単価では平均 23万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.08％の上昇です。
ひたち野うしく駅（ひたちのうしくえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万0450円/m2、坪単価では平均 16万6776円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.03％の上昇です。
ひたち野うしく駅の地価平均を求めるにあたり、ひたち野うしく駅の周辺、茨城県牛久市ひたち野西、ひたち野東、東大和田町、中根町、下根町、茨城県土浦市荒川本郷、茨城県つくば市大井、西大井、池向、樋の沢、菅間、松の里、池の台、牧園、市之台、高野台、高見原3丁目、茨城県稲敷郡阿見町大字実穀（南部）、大字吉原の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
ひたち野うしく駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +1.25％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +3.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +12.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +13.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | +10.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9050円/m2 | 29万4380円/坪 | -1.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 5万1660円/m2 | 17万0776円/坪 | -7.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万0640円/m2 | 16万7404円/坪 | -1.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8160円/m2 | 15万9206円/坪 | -2.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7060円/m2 | 15万5570円/坪 | -1.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -2.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4660円/m2 | 14万7636円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2340円/m2 | 13万9966円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7450円/m2 | 15万6859円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5116円/m2 | 14万9146円/坪 | -3.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | -5.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8616円/m2 | 12万7658円/坪 | -6.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | -7.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3016円/m2 | 10万9146円/坪 | -8.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0883円/m2 | 10万2093円/坪 | -6.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | -3.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9083円/m2 | 9万6143円/坪 | -2.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4557円/m2 | 11万4238円/坪 | -3.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3457円/m2 | 11万0602円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2714円/m2 | 10万8146円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2537円/m2 | 10万7561円/坪 | -4.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1880円/m2 | 13万8446円/坪 | -3.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1630円/m2 | 13万7619円/坪 | -1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1630円/m2 | 13万7619円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1690円/m2 | 13万7818円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1780円/m2 | 13万8115円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4772円/m2 | 14万8009円/坪 | -0.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万4972円/m2 | 14万8670円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4981円/m2 | 14万8700円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4909円/m2 | 14万8459円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9266円/m2 | 16万2865円/坪 | +0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万2175円/m2 | 17万2479円/坪 | +2.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万5816円/m2 | 18万4517円/坪 | +4.32％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | +5.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +1.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +3.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +12.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +13.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +10.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -0.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | -1.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -0.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -1.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -1.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | -2.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -3.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1033円/m2 | 13万5647円/坪 | -6.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -6.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | -7.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -7.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -4.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | -3.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8425円/m2 | 12万7024円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6925円/m2 | 12万2066円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6125円/m2 | 11万9421円/坪 | -3.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5780円/m2 | 11万8280円/坪 | -4.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4433円/m2 | 14万6887円/坪 | -2.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4233円/m2 | 14万6225円/坪 | -1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | -0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -0.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4433円/m2 | 14万6887円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4466円/m2 | 14万6997円/坪 | -0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -0.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4866円/m2 | 14万8319円/坪 | +0.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万5650円/m2 | 15万0909円/坪 | +0.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万7783円/m2 | 15万7961円/坪 | +2.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | +3.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -3.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -12.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万1833円/m2 | 20万4407円/坪 | -1.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万7866円/m2 | 19万1294円/坪 | -4.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -2.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -3.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -1.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9333円/m2 | 16万3085円/坪 | -4.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -2.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5266円/m2 | 14万9641円/坪 | -3.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2233円/m2 | 13万9614円/坪 | -5.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8933円/m2 | 12万8705円/坪 | -7.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -6.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -8.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -5.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -2.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -1.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -2.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -4.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -3.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7725円/m2 | 12万4710円/坪 | -1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5280円/m2 | 14万9685円/坪 | +0.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万5620円/m2 | 15万0809円/坪 | +0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5560円/m2 | 15万0611円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5440円/m2 | 15万0214円/坪 | -0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3966円/m2 | 17万8402円/坪 | +1.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5133円/m2 | 18万2258円/坪 | +1.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +4.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +6.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +8.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ひたち野うしく駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| つくば駅の地価 | 12万4366円/m2 | 41万1130円/坪 | +6.27％ | |
| 牛久駅の地価 | 4万6337円/m2 | 15万3180円/坪 | +1.22％ | |
| 研究学園駅の地価 | 15万8950円/m2 | 52万5454円/坪 | +9.79％ | |
| みどりの駅の地価 | 5万8918円/m2 | 19万4772円/坪 | +7.44％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 6万4240円/m2 | 21万2363円/坪 | +9.35％ | |
| 竹園の地価 | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +11.84％ | |
| 吾妻の地価 | 34万7750円/m2 | 114万9586円/坪 | +12.69％ | |
| さくら台の地価 | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | +2.08％ | |
| 春日の地価 | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +10.89％ | |
| 東新井の地価 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +9.38％ | |
| 谷田部の地価 | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | +6.32％ | |
| 中央の地価 | 7万5160円/m2 | 24万8462円/坪 | +1.82％ | |
| ひたち野東の地価 | 10万4766円/m2 | 34万6336円/坪 | +9.68％ | |
| ひたち野西の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +12.44％ | |
| 田宮町の地価 | 4万7675円/m2 | 15万7603円/坪 | +0.84％ | |
| 栄町の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +1.41％ | |
| 神谷の地価 | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | +1.24％ | |
| 南の地価 | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | +2.35％ | |
| 上柏田の地価 | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +0.70％ | |
| 二の宮の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +9.89％ | |
| 天久保の地価 | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +7.22％ | |
| 松代の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +4.34％ | |
| 高野台の地価 | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | +3.00％ | |
| 高見原の地価 | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | +0.36％ | |
| 東光台の地価 | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +10.23％ | |
| 並木の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.67％ | |
| 筑穂の地価 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 観音台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ％ |  |
| 大曽根の地価 | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.70％ | |
| 牛久町の地価 | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | +0.77％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
