松戸新田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県松戸市

松戸新田駅の不動産売却価格査定

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松戸新田駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松戸市稔台5丁目12番1	みのり台駅より1,300m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+14.81 ％
千葉県松戸市稔台5丁目12番1 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 29,172m²（8,824坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、物流施設等が混在する熟成した工業団地
2位	松戸市仲井町1丁目64番2外	松戸新田駅より310m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪
千葉県松戸市仲井町1丁目64番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域
3位	松戸市上本郷字3丁目4146番2	松戸新田駅より850m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+8.59 ％
千葉県松戸市上本郷字3丁目4146番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	松戸市松戸新田字東中町490番83	松戸新田駅より380m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+7.63 ％
千葉県松戸市松戸新田字東中町490番83 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも混在する低地の住宅地域
5位	松戸市千駄堀字前新田1778番外	松戸新田駅より1,500m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+6.50 ％
千葉県松戸市千駄堀字前新田1778番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等がみられる住宅地域
6位	松戸市和名ケ谷字山宮地849番9	松戸駅より2,500m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+5.62 ％
千葉県松戸市和名ケ谷字山宮地849番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ低地の住宅地域
7位	松戸市松戸新田字新堀307番2	松戸新田駅より600m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+4.33 ％
千葉県松戸市松戸新田字新堀307番2 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 3,137m²（948坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地に隣接する熟成度の高い地域

松戸新田駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市稔台5丁目12番1

みのり台駅より1,300m

24万8000 円/m²

81万9834 円/坪

+14.81 ％

2位

松戸市仲井町1丁目64番2外

松戸新田駅より310m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

3位

松戸市上本郷字3丁目4146番2

松戸新田駅より850m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+8.59 ％

4位

松戸市松戸新田字東中町490番83

松戸新田駅より380m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+7.63 ％

5位

松戸市千駄堀字前新田1778番外

松戸新田駅より1,500m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+6.50 ％

6位

松戸市和名ケ谷字山宮地849番9

松戸駅より2,500m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+5.62 ％

7位

松戸市松戸新田字新堀307番2

松戸新田駅より600m

6万5000 円/m²

21万4876 円/坪

+4.33 ％

松戸新田駅の最新の地価の動向

松戸新田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松戸新田駅（まつどしんでんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万2561円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.91％の上昇です。

松戸新田駅の最も高額の地点は「松戸市稔台5丁目12番1」（24万8000円/m²）で、最も低額の地点は「松戸市松戸新田字新堀307番2」（6万5000円/m²）です。

松戸新田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松戸新田駅（まつどしんでんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万7500円/m²、坪単価では平均 71万9008円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.81％の上昇です。

松戸新田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

松戸新田駅（まつどしんでんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万1600円/m²、坪単価では平均 40万1983円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.53％の上昇です。

松戸新田駅の地価平均の計算方法

松戸新田駅の地価平均を求めるにあたり、松戸新田駅の周辺、千葉県松戸市松戸新田（中央部）、稔台6丁目・8丁目、和名ケ谷（中央北部）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

松戸新田駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

松戸新田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+74.72％
1989年［平成元年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+13.13％
1991年［平成3年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	+17.62％
1992年［平成4年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	-17.16％
1994年［平成6年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-5.01％
1995年［平成7年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	10万6500円/m²	35万2066円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	9万5875円/m²	31万6942円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	10万2720円/m²	33万9570円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	10万6240円/m²	35万1206円/坪	+2.85％
2021年［令和3年］	11万6866円/m²	38万6336円/坪	+2.22％
2022年［令和4年］	12万0450円/m²	39万8181円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	12万5066円/m²	41万3443円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	13万0716円/m²	43万2121円/坪	+3.64％
2025年［令和7年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+7.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+74.72％
1989年［平成元年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+13.13％
1991年［平成3年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	+17.62％
1992年［平成4年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	-17.16％
1994年［平成6年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-5.01％
1995年［平成7年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	10万6500円/m²	35万2066円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	9万5875円/m²	31万6942円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	9万6125円/m²	31万7768円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	9万6900円/m²	32万0330円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	10万9040円/m²	36万0462円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	10万9740円/m²	36万2776円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	11万1280円/m²	36万7867円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	11万3660円/m²	37万5735円/坪	+2.09％
2025年［令和7年］	12万1600円/m²	40万1983円/坪	+6.53％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪
2019年［令和元年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+11.50％
2020年［令和2年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+11.11％
2021年［令和3年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+11.43％
2022年［令和4年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+11.54％
2023年［令和5年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+11.49％
2024年［令和6年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+11.34％
2025年［令和7年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	+14.81％

松戸新田駅の土地の売却価格査定

松戸新田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松戸新田駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	36万7173円/m²	121万3798円/坪	+6.79％
南流山駅の地価	28万2111円/m²	93万2598円/坪	+10.95％
新松戸駅／幸谷駅の地価	26万5937円/m²	87万9132円/坪	+8.07％
馬橋駅の地価	18万3230円/m²	60万5721円/坪	+7.14％
八柱駅／新八柱駅の地価	23万1250円/m²	76万4462円/坪	+7.90％
六実駅の地価	9万3320円/m²	30万8495円/坪	+7.87％
北松戸駅の地価	19万0100円/m²	62万8429円/坪	+7.90％
上本郷駅の地価	18万5875円/m²	61万4462円/坪	+7.93％
みのり台駅の地価	18万7833円/m²	62万0936円/坪	+9.17％
常盤平駅の地価	14万4454円/m²	47万7535円/坪	+7.61％
五香駅の地価	13万0192円/m²	43万0387円/坪	+6.76％
元山駅の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+8.79％
松飛台駅の地価	13万0166円/m²	43万0303円/坪	+8.11％
矢切駅の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+5.44％
北国分駅の地価	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+5.45％
秋山駅の地価	15万9900円/m²	52万8595円/坪	+6.03％
東松戸駅の地価	23万3600円/m²	77万2231円/坪	+7.85％
北小金駅の地価	14万3727円/m²	47万5131円/坪	+6.36％
小金城趾駅の地価	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+7.48％
二十世紀が丘の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.55％
八ケ崎の地価	11万9571円/m²	39万5277円/坪	+8.65％
六高台の地価	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+8.38％
小金きよしケ丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.42％
小金原の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.27％
南花島の地価	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+8.52％
古ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.87％
日暮の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+8.13％
三矢小台の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+7.74％
本町の地価	113万5333円/m²	375万3168円/坪	+10.37％
稔台の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+11.32％
下矢切の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+5.52％
胡録台の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+9.15％
牧の原の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+9.16％
大金平の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+8.00％
仲井町の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+8.29％
上本郷（町名）の地価	25万0200円/m²	82万7107円/坪	+9.41％
吉井町の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+8.65％
松戸（町名）の地価	50万9200円/m²	168万3305円/坪	+9.20％
松飛台（町名）の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
松戸新田（町名）の地価	14万6600円/m²	48万4628円/坪	+6.02％
中和倉の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.07％
樋野口の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+9.74％
新松戸（町名）の地価	42万3714円/m²	140万0708円/坪	+8.61％
新松戸南の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.10％
岩瀬の地価	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+9.29％
二ツ木の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+7.85％
大谷口の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.29％
横須賀の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.81％
串崎南町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+7.27％
中金杉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％
西馬橋の地価	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+6.38％
新作の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+9.74％
千駄堀の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+6.85％
小金清志町の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
五香（町名）の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+9.18％
五香西の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+9.83％
五香南の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+9.68％
和名ケ谷の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+5.62％
上矢切の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％