小鶴の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
7万5350
円/m2
変動率
+6.63
％
坪単価
24万9090
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仙台市宮城野区小鶴2-5-48 | 東仙台駅より1,400m | 8万6500 円/m2 | 28万5950 円/坪 | +6.79 ％ | |
| 2位 | 仙台市宮城野区小鶴1-4-25 | 東仙台駅より1,500m | 6万4200 円/m2 | 21万2231 円/坪 | +6.47 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小鶴（こづる）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万5350円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では24万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.63％の上昇です。
小鶴の最高額地点は「仙台市宮城野区小鶴2-5-48」（8万6500円/m2）で、最低額地点は「仙台市宮城野区小鶴1-4-25」（6万4200円/m2）です。
小鶴（こづる）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万5350円/m2、坪単価では平均 24万9090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.63％の上昇です。
小鶴（こづる）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
小鶴の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区小鶴の地点の地価より算定しました。
小鶴の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -5.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -4.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -1.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -0.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -0.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -1.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -3.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -3.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -7.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | -5.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -11.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | -7.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | -6.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -3.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | -1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -2.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -2.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3950円/m2 | 17万8347円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | +2.15％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | +2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +1.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万0850円/m2 | 20万1157円/坪 | +1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | +2.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +4.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +6.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | +6.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小鶴エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 仙台駅の地価 | 186万3941円/m2 | 616万1789円/坪 | +9.92％ | |
| 多賀城駅の地価 | 8万6381円/m2 | 28万5559円/坪 | +8.54％ | |
| 榴ケ岡駅の地価 | 46万9857円/m2 | 155万3246円/坪 | +12.08％ | |
| 宮城野原駅の地価 | 23万8142円/m2 | 78万7249円/坪 | +10.19％ | |
| 陸前原ノ町駅の地価 | 17万8550円/m2 | 59万0247円/坪 | +8.96％ | |
| 苦竹駅の地価 | 14万8287円/m2 | 49万0206円/坪 | +12.45％ | |
| 小鶴新田駅の地価 | 12万7411円/m2 | 42万1193円/坪 | +11.08％ | |
| 福田町駅の地価 | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +10.00％ | |
| 陸前高砂駅の地価 | 9万6971円/m2 | 32万0566円/坪 | +6.90％ | |
| 中野栄駅の地価 | 10万6837円/m2 | 35万3181円/坪 | +7.14％ | |
| 東仙台駅の地価 | 11万0541円/m2 | 36万5425円/坪 | +8.51％ | |
| 岩切駅の地価 | 7万2973円/m2 | 24万1234円/坪 | +7.76％ | |
| 東照宮駅の地価 | 18万9272円/m2 | 62万5694円/坪 | +7.31％ | |
| 台原駅の地価 | 15万1550円/m2 | 50万0991円/坪 | +5.78％ | |
| 旭ヶ丘駅の地価 | 11万0080円/m2 | 36万3900円/坪 | +5.50％ | |
| 宮城野通駅の地価 | 141万6000円/m2 | 468万0991円/坪 | +14.87％ | |
| 卸町駅の地価 | 19万0714円/m2 | 63万0460円/坪 | +6.49％ | |
| 荒井駅の地価 | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | +8.90％ | |
| 鉄砲町の地価 | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | +13.69％ | |
| 田子の地価 | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | +5.99％ | |
| 福室の地価 | 9万6266円/m2 | 31万8236円/坪 | +8.10％ | |
| 燕沢の地価 | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +7.49％ | |
| 鶴ケ谷の地価 | 9万5875円/m2 | 31万6942円/坪 | +7.47％ | |
| 榴岡の地価 | 142万4000円/m2 | 470万7438円/坪 | +14.00％ | |
| 原町の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +10.43％ | |
| 宮城野の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +13.64％ | |
| 新田の地価 | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | +9.85％ | |
| 新田東の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +7.50％ | |
| 福住町の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +6.67％ | |
| 幸町の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +8.96％ | |
| 白鳥の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +4.56％ | |
| 扇町の地価 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +19.80％ | |
| 岡田の地価 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +8.33％ | |
| 自由ケ丘の地価 | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +9.94％ | |
| 安養寺の地価 | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +9.93％ | |
| 中野の地価 | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +5.67％ | |
| 平成の地価 | 10万3650円/m2 | 34万2644円/坪 | +10.56％ | |
| 高砂の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +5.60％ | |
| 栄の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +7.13％ | |
| 出花の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +7.83％ | |
| 二十人町の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +14.08％ | |
| 銀杏町の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +7.50％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
