庚申塚駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
83万4000
円/m2
変動率
+12.49
％
坪単価
275万7024
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
庚申塚駅（こうしんづかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は83万4000円/m2、坪単価では平均 275万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.49％の上昇です。
庚申塚駅（こうしんづかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は78万7500円/m2、坪単価では平均 260万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.18％の上昇です。
庚申塚駅（こうしんづかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は76万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では252万7272円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.59％の上昇です。
庚申塚駅の地価平均を求めるにあたり、庚申塚駅の近辺、新庚申塚駅の近辺、東京都豊島区西巣鴨1、西巣鴨2、西巣鴨3、西巣鴨4、巣鴨4、巣鴨5の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
庚申塚駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +19.05％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -8.57％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -23.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -17.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -5.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -4.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -3.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -3.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -4.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -5.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -2.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -1.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +1.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +11.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +15.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -7.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -8.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | -1.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | -0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +2.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +3.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万6666円/m2 | 177万4104円/坪 | +4.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +7.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万0250円/m2 | 195万1239円/坪 | +5.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万0500円/m2 | 195万2066円/坪 | +0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +2.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +5.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 69万1500円/m2 | 228万5950円/坪 | +8.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | +10.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +19.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -8.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -23.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -17.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -5.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -4.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -3.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -3.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -4.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -5.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -2.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -1.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +1.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +11.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +15.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -7.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -8.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -1.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +3.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | +3.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +4.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +7.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万8500円/m2 | 194万5454円/坪 | +8.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万3500円/m2 | 192万8925円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | +2.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +4.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +7.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 74万1500円/m2 | 245万1239円/坪 | +10.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | +12.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +1.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +4.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +5.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +5.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +0.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +3.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +5.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | +8.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 78万7500円/m2 | 260万3305円/坪 | +11.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
庚申塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 池袋駅の地価 | 434万0777円/m2 | 1434万9678円/坪 | +15.07％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 226万5142円/m2 | 748万8075円/坪 | +14.35％ | |
| 早稲田駅の地価 | 141万7666円/m2 | 468万6501円/坪 | +14.02％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 156万6666円/m2 | 517万9063円/坪 | +15.16％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万4500円/m2 | 451万0743円/坪 | +16.44％ | |
| 目白駅の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +12.60％ | |
| 大塚駅の地価 | 135万2333円/m2 | 447万0523円/坪 | +14.00％ | |
| 椎名町駅の地価 | 107万4500円/m2 | 355万2066円/坪 | +13.11％ | |
| 要町駅の地価 | 92万3400円/m2 | 305万2561円/坪 | +13.31％ | |
| 千川駅の地価 | 75万2750円/m2 | 248万8429円/坪 | +11.38％ | |
| 雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価 | 105万8000円/m2 | 349万7520円/坪 | +14.65％ | |
| 東長崎駅の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +10.99％ | |
| 護国寺駅の地価 | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | +15.39％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 88万6600円/m2 | 293万0909円/坪 | +13.68％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 101万3250円/m2 | 334万9586円/坪 | +14.21％ | |
| 北池袋駅の地価 | 93万1500円/m2 | 307万9338円/坪 | +13.87％ | |
| 東池袋駅の地価 | 473万7000円/m2 | 1565万9504円/坪 | +13.69％ | |
| 新大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +12.97％ | |
| 下板橋駅の地価 | 97万2000円/m2 | 321万3223円/坪 | +14.53％ | |
| 巣鴨新田駅の地価 | 122万1833円/m2 | 403万9118円/坪 | +14.64％ | |
| 向原駅の地価 | 101万4250円/m2 | 335万2892円/坪 | +13.74％ | |
| 都電雑司ヶ谷駅の地価 | 84万0666円/m2 | 277万9063円/坪 | +12.68％ | |
| 西池袋の地価 | 314万2200円/m2 | 1038万7438円/坪 | +15.67％ | |
| 千早の地価 | 75万7666円/m2 | 250万4683円/坪 | +11.64％ | |
| 南池袋の地価 | 431万5600円/m2 | 1426万6446円/坪 | +13.92％ | |
| 池袋本町の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +12.16％ | |
| 南大塚の地価 | 175万3333円/m2 | 579万6143円/坪 | +14.67％ | |
| 北大塚の地価 | 140万4333円/m2 | 464万2424円/坪 | +14.66％ | |
| 高田の地価 | 123万1333円/m2 | 407万0523円/坪 | +15.53％ | |
| 上池袋の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +15.58％ | |
| 東池袋（町名）の地価 | 529万4200円/m2 | 1750万1487円/坪 | +13.69％ | |
| 池袋（町名）の地価 | 138万3000円/m2 | 457万1900円/坪 | +14.95％ | |
| 南長崎の地価 | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | +12.26％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
