小金原の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
10万9000
円/m2
変動率
+4.14
％
坪単価
36万0330
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小金原（こがねはら）の現在の地価は、公示地価の平均が10万7500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は35万5371円/坪、前年比は+3.87％の上昇です。基準地価の平均が11万2000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は37万0247円/坪で過去最高値、前年比は+4.67％の上昇です。地価総平均は10万9000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪、前年比は+4.14％の上昇です。
小金原の最高価格地点は「松戸市小金原5丁目21番8」（11万2000円/m2）で、最も低額地点は「松戸市小金原7丁目24番11」（10万4000円/m2）です。
小金原は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m2（1991年）、最低値は10万1500円/m2（2022年）で、二者の落差は3.89倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m2（2024年）、最低値は10万3000円/m2（2021年）で、二者の落差は1.09倍です。
小金原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
小金原の平均地価を求めるにあたり、千葉県松戸市小金原の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.26％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +70.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +21.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +14.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -17.72％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -16.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -6.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -4.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -4.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -1.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -5.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -9.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -7.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -7.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -5.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -5.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -3.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -0.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2550円/m2 | 33万9008円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | +0.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +2.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +4.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +70.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +21.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +14.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -17.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -16.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -6.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -4.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -4.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -1.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -5.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -9.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -7.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -7.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -5.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -5.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -3.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -0.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2550円/m2 | 33万9008円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +1.97％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +3.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +4.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小金原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松戸駅の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +4.65％ | |
| 南流山駅の地価 | 25万5222円/m2 | 84万3709円/坪 | +8.78％ | |
| 新松戸駅／幸谷駅の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +4.58％ | |
| 馬橋駅の地価 | 17万1076円/m2 | 56万5543円/坪 | +3.66％ | |
| 八柱駅の地価 | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | +3.28％ | |
| 六実駅の地価 | 8万2350円/m2 | 27万2231円/坪 | +3.66％ | |
| 北松戸駅の地価 | 17万5660円/m2 | 58万0694円/坪 | +4.52％ | |
| 上本郷駅の地価 | 17万6428円/m2 | 58万3234円/坪 | +3.16％ | |
| 松戸新田駅の地価 | 12万9660円/m2 | 42万8628円/坪 | +2.21％ | |
| みのり台駅の地価 | 18万1400円/m2 | 59万9669円/坪 | +5.07％ | |
| 常盤平駅の地価 | 15万3355円/m2 | 50万6960円/坪 | +3.44％ | |
| 五香駅の地価 | 13万1163円/m2 | 43万3598円/坪 | +5.56％ | |
| 元山駅の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +4.93％ | |
| 松飛台駅の地価 | 11万8066円/m2 | 39万0303円/坪 | +6.03％ | |
| 矢切駅の地価 | 14万3350円/m2 | 47万3884円/坪 | +4.08％ | |
| 北国分駅の地価 | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +7.64％ | |
| 秋山駅の地価 | 14万9580円/m2 | 49万4479円/坪 | +4.50％ | |
| 東松戸駅の地価 | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | +4.74％ | |
| 北小金駅の地価 | 13万4981円/m2 | 44万6220円/坪 | +3.46％ | |
| 小金城趾駅の地価 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +3.34％ | |
| 二十世紀が丘の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.83％ | |
| 八ケ崎の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.66％ | |
| 六高台の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +4.37％ | |
| 小金きよしケ丘の地価 | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | +2.12％ | |
| 南花島の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.59％ | |
| 古ケ崎の地価 | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +2.81％ | |
| 日暮の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +3.74％ | |
| 三矢小台の地価 | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +2.78％ | |
| 本町の地価 | 102万4333円/m2 | 338万6225円/坪 | +9.15％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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