北13条東駅

北13条東駅の最新の地価の動向

北13条東駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北13条東駅（きたじゅうさんじょうひがしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は43万4000円/m²、坪単価では平均 143万4710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.30％の上昇です。

北13条東駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北13条東駅（きたじゅうさんじょうひがしえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

北13条東駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北13条東駅（きたじゅうさんじょうひがしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は39万3800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では130万1818円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.60％の上昇です。

北13条東駅の地価平均の計算方法

北13条東駅の地価平均を求めるにあたり、北13条東駅の近辺、北海道札幌市東区（北8条東1丁目2～3、北8条東2～4丁目、北9条東1～4丁目、北10条東1～4丁目、北11条東1～4丁目、北12条東1～4丁目、北13条東1～4丁目、北14条東1～4丁目、北15条東1～4丁目）、北海道札幌市北区（北11条西1～2丁目、北12条西1～2丁目、北13条西1～2丁目、北14条西1～2丁目、北15条西1丁目）の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

北13条東駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

北13条東駅の所属路線の沿線地価

北13条東駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の公示地価平均が54万9495円/m²です。標準地・基準地の価格は北13条東駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北13条東駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1992年［平成4年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-18.14％
1995年［平成7年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-19.82％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-15.37％
1997年［平成9年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-16.53％
1998年［平成10年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-12.68％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-21.92％
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-16.36％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+6.75％
2007年［平成19年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+13.44％
2008年［平成20年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+14.24％
2009年［平成21年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-7.88％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+8.52％
2017年［平成29年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+8.43％
2018年［平成30年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+9.94％
2019年［平成31年］	21万7400円/m2	71万8677円/坪	+11.56％
2020年［令和2年］	24万6800円/m2	81万5867円/坪	+11.90％
2021年［令和3年］	25万6800円/m2	84万8925円/坪	+3.71％
2022年［令和4年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	+7.96％
2023年［令和5年］	31万3800円/m2	103万7355円/坪	+13.01％
2024年［令和6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+11.95％
2025年［令和7年］	39万3800円/m2	130万1818円/坪	+8.60％
2026年［令和8年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+8.30％

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