飯塚

飯塚の最新の地価動向

飯塚（いいづか）の最新の地価は、公示地価の平均値が44万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は147万4380円/坪で過去最高であり、変動率は+4.21％の上昇です。基準地価の平均値が45万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万7520円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.62％の上昇です。地価総平均は44万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は145万6198円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.64％の上昇です。

飯塚の最高額地点は「川口市飯塚1-9-40」（45万3000円/m²）で、最低価格地点は「川口市飯塚3-9-7」（44万6000円/m²）です。

飯塚は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万6000円/m²（2025年）、最低値は26万4000円/m²（2005年）で、二者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は45万3000円/m²（2024年）、最低値は31万0000円/m²（2013年）で、二者の差は1.46倍です。
飯塚の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

飯塚の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県川口市飯塚の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

飯塚の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+13.89％
2009年［平成21年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.56％
2019年［令和元年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+6.94％
2021年［令和3年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+2.87％
2022年［令和4年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+4.71％
2024年［令和6年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+4.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+13.89％
2009年［平成21年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2019年［平成31年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+8.75％
2021年［令和3年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+2.41％
2022年［令和4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+4.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
2014年［平成26年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.98％
2019年［令和元年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+9.12％
2020年［令和2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+5.12％
2021年［令和3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+3.33％
2022年［令和4年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+5.35％
2024年［令和6年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+4.62％

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