飯塚の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市飯塚

飯塚の不動産売却価格査定

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飯塚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市飯塚1-9-40	川口駅より570m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+3.75 ％
埼玉県川口市飯塚1-9-40 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
2位	川口市飯塚3-9-7	川口駅より800m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+4.21 ％
埼玉県川口市飯塚3-9-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 323m²（97坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、工場が混在する住宅地域

飯塚の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市飯塚1-9-40

川口駅より570m

47万0000 円/m²

155万3719 円/坪

+3.75 ％

2位

川口市飯塚3-9-7

川口駅より800m

44万6000 円/m²

147万4380 円/坪

+4.21 ％

飯塚の最新の地価の動向

飯塚の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

飯塚（いいづか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は45万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では151万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.98％の上昇です。

飯塚の最も高価格な地点は「川口市飯塚1-9-40」（47万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「川口市飯塚3-9-7」（44万6000円/m²）です。

飯塚の基準地価の動向 2025年［令和7年］

飯塚（いいづか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は47万0000円/m²、坪単価では平均 155万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.75％の上昇です。

飯塚の公示地価の動向 2025年［令和7年］

飯塚（いいづか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は44万6000円/m²、坪単価では平均 147万4380円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.21％の上昇です。

飯塚の地価平均の計算方法

飯塚の地価平均を求めるにあたり、埼玉県川口市飯塚の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

飯塚の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

飯塚の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪
2002年［平成14年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+13.89％
2009年［平成21年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+3.56％
2019年［令和元年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+6.94％
2021年［令和3年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	+2.87％
2022年［令和4年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+4.71％
2024年［令和6年］	44万0500円/m²	145万6198円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+3.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪
2002年［平成14年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+13.89％
2009年［平成21年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+3.14％
2019年［平成31年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	+8.75％
2021年［令和3年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+2.41％
2022年［令和4年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+4.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
2014年［平成26年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+3.98％
2019年［令和元年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+9.12％
2020年［令和2年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+5.12％
2021年［令和3年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+3.33％
2022年［令和4年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+5.35％
2024年［令和6年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+3.75％

飯塚の土地の売却価格査定

飯塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

飯塚の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	71万9782円/m²	237万9446円/坪	+5.45％
蕨駅の地価	29万1233円/m²	96万2754円/坪	+5.67％
鳩ヶ谷駅の地価	20万1090円/m²	66万4763円/坪	+4.43％
南浦和駅の地価	32万6045円/m²	107万7836円/坪	+3.73％
東浦和駅の地価	17万4212円/m²	57万5907円/坪	+2.54％
東川口駅の地価	24万3166円/m²	80万3856円/坪	+5.47％
西川口駅の地価	35万6176円/m²	117万7442円/坪	+5.65％
獨協大学前駅の地価	15万0157円/m²	49万6387円/坪	+3.72％
戸塚安行駅の地価	19万8222円/m²	65万5280円/坪	+5.03％
川口元郷駅の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.05％
新井宿駅の地価	15万1555円/m²	50万1010円/坪	+4.18％
南鳩ヶ谷駅の地価	24万5363円/m²	81万1119円/坪	+5.17％
見沼代親水公園駅の地価	17万1294円/m²	56万6261円/坪	+4.18％
青木の地価	36万2750円/m²	119万9173円/坪	+4.14％
上青木の地価	23万8600円/m²	78万8760円/坪	+5.24％
上青木西の地価	26万3200円/m²	87万0082円/坪	+4.61％
中青木の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+4.83％
栄町の地価	150万5500円/m²	497万6859円/坪	+7.78％
本町の地価	85万5666円/m²	282万8650円/坪	+5.09％
幸町の地価	73万5333円/m²	243万0853円/坪	+6.71％
並木の地価	47万6666円/m²	157万5757円/坪	+5.22％
戸塚の地価	26万5555円/m²	87万7869円/坪	+6.23％
安行の地価	15万7222円/m²	51万9742円/坪	+3.83％
芝の地価	28万1062円/m²	92万9132円/坪	+5.70％
東本郷の地価	16万1750円/m²	53万4710円/坪	+4.05％
元郷の地価	24万1666円/m²	79万8898円/坪	+5.47％
領家の地価	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+5.54％
東領家の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.41％
前川の地価	22万0400円/m²	72万8595円/坪	+5.12％
北原台の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.22％