上池袋の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
82万5000
円/m2
変動率
+8.36
％
坪単価
272万7272
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊島区上池袋1-39-3 | 北池袋駅より670m | 106万0000 円/m2 | 350万4132 円/坪 | +9.05 ％ | |
| 2位 | 豊島区上池袋3-5-5 | 北池袋駅より520m | 59万0000 円/m2 | 195万0413 円/坪 | +7.66 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上池袋（かみいけぶくろ）の現在の地価は、公示地価の平均値が82万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は272万7272円/坪で過去最高、変動率は+8.36％の上昇です。
上池袋の最高額地点は「豊島区上池袋1-39-3」（106万0000円/m2）で、最も低価格地点は「豊島区上池袋3-5-5」（59万0000円/m2）です。
上池袋は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万5000円/m2（2024年）、最低値は57万1000円/m2（2016年）で、二者の差は1.44倍です。
上池袋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
上池袋の平均土地価格を求めるにあたり、東京都豊島区上池袋の標準地・基準地の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | -0.62％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +4.23％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +3.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +3.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +4.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +5.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万3500円/m2 | 235万8677円/坪 | +8.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | +2.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +5.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +8.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上池袋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 池袋駅の地価 | 406万7863円/m2 | 1344万7483円/坪 | +8.50％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 178万3666円/m2 | 589万6418円/坪 | +7.39％ | |
| 早稲田駅の地価 | 104万9000円/m2 | 346万7768円/坪 | +7.24％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 119万0125円/m2 | 393万4297円/坪 | +8.10％ | |
| 駒込駅の地価 | 108万4923円/m2 | 358万6522円/坪 | +8.20％ | |
| 目白駅の地価 | 126万4000円/m2 | 417万8512円/坪 | +7.53％ | |
| 大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +8.33％ | |
| 椎名町駅の地価 | 74万7666円/m2 | 247万1625円/坪 | +7.53％ | |
| 要町駅の地価 | 73万2333円/m2 | 242万0936円/坪 | +7.99％ | |
| 千川駅の地価 | 70万5833円/m2 | 233万3333円/坪 | +7.86％ | |
| 雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価 | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +8.27％ | |
| 東長崎駅の地価 | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +8.08％ | |
| 護国寺駅の地価 | 110万0750円/m2 | 363万8842円/坪 | +7.53％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 68万7750円/m2 | 227万3553円/坪 | +7.91％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 79万0600円/m2 | 261万3553円/坪 | +7.55％ | |
| 庚申塚駅の地価 | 69万1500円/m2 | 228万5950円/坪 | +8.19％ | |
| 北池袋駅の地価 | 72万8250円/m2 | 240万7438円/坪 | +8.02％ | |
| 東池袋駅の地価 | 436万4500円/m2 | 1442万8099円/坪 | +8.86％ | |
| 新大塚駅の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +7.61％ | |
| 下板橋駅の地価 | 89万7666円/m2 | 296万7493円/坪 | +8.89％ | |
| 巣鴨新田駅の地価 | 101万5500円/m2 | 335万7024円/坪 | +8.43％ | |
| 向原駅の地価 | 93万9400円/m2 | 310万5454円/坪 | +8.30％ | |
| 都電雑司ヶ谷駅の地価 | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | +7.78％ | |
| 西池袋の地価 | 288万5692円/m2 | 953万9478円/坪 | +8.35％ | |
| 千早の地価 | 62万4666円/m2 | 206万5013円/坪 | +7.65％ | |
| 南池袋の地価 | 356万9166円/m2 | 1179万8898円/坪 | +8.53％ | |
| 池袋本町の地価 | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +7.68％ | |
| 南大塚の地価 | 134万5666円/m2 | 444万8484円/坪 | +7.73％ | |
| 北大塚の地価 | 114万3200円/m2 | 377万9173円/坪 | +8.55％ | |
| 高田の地価 | 93万2800円/m2 | 308万3636円/坪 | +8.75％ | |
| 東池袋（町名）の地価 | 484万6142円/m2 | 1602万0306円/坪 | +8.82％ | |
| 池袋（町名）の地価 | 138万5400円/m2 | 457万9834円/坪 | +8.44％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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