梶原駅

梶原駅の最新の地価動向

梶原駅（かじわらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が48万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万7630円/坪であり、前年比+5.57％の上昇です。基準地価の平均が38万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万2809円/坪で過去最高値であり、前年比+6.70％の上昇です。地価総平均は46万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は152万8925円/坪であり、前年比+5.85％の上昇です。

梶原駅の最も高額地点は「北区堀船3-29-10」（54万0000円/m²）で、最も低額地点は「北区堀船2-33-11」（38万2000円/m²）です。

梶原駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m²（1993年）、最安値は30万7000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は38万2000円/m²（2024年）、最低値は29万3000円/m²（2016年）で、双方の差異は1.30倍です。
梶原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

梶原駅の地価平均を求めるにあたり、梶原駅付近、東京都北区上中里3丁目、堀船1丁目東部、堀船2丁目、堀船3丁目、栄町北東部、昭和町3丁目西部の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

梶原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪
1994年［平成6年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-11.19％
1995年［平成7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-5.89％
1996年［平成8年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	36万1250円/m2	119万4214円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	37万8250円/m2	125万0413円/坪	+4.70％
2019年［令和元年］	39万9750円/m2	132万1487円/坪	+5.62％
2020年［令和2年］	42万1250円/m2	139万2561円/坪	+5.16％
2021年［令和3年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	42万3250円/m2	139万9173円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	43万7250円/m2	144万5454円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+5.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪
1994年［平成6年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-11.19％
1995年［平成7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-5.89％
1996年［平成8年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+2.70％
2018年［平成30年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+4.81％
2019年［平成31年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+6.11％
2020年［令和2年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+6.47％
2021年［令和3年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	46万3666円/m2	153万2782円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	48万9333円/m2	161万7630円/坪	+5.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪
2017年［平成29年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+6.70％

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