常陸津田

常陸津田の最新の地価動向

常陸津田（ひたちつだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万6666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万1212円/坪、変動率+0.19％の上昇です。基準地価の平均値が2万8800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万5206円/坪、変動率-0.34％の下落です。地価総平均は3万1725円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万4876円/坪、変動率-0.22％の下落です。

常陸津田の最も高額地点は「ひたちなか市大字市毛字上坪1101番1」（4万1500円/m²）で、最低価格地点は「水戸市柳河町字中坪354番1外」（1万3600円/m²）です。

常陸津田は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m²（1997年）、最安値は3万6600円/m²（2022年）で、二者の違いは4.04倍です。基準地価の最高値は7万1733円/m²（1993年）、最低値は2万5700円/m²（1986年）で、両者の違いは2.79倍です。
常陸津田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

常陸津田の土地価格平均を求めるにあたり、常陸津田駅付近、茨城県ひたちなか市津田、ひたちなか市津田東、那珂市中台の基準点の地価から計算しました。

常陸津田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1987年［昭和62年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+4.01％
1990年［平成2年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+4.56％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.69％
1992年［平成4年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	8万3475円/m2	27万5950円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	6万6575円/m2	22万0082円/坪	-3.99％
2003年［平成15年］	6万2225円/m2	20万5702円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	4万6825円/m2	15万4793円/坪	-5.86％
2008年［平成20年］	4万4660円/m2	14万7636円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	4万1680円/m2	13万7785円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	3万7260円/m2	12万3173円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	3万4420円/m2	11万3785円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	3万3140円/m2	10万9553円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	3万0685円/m2	10万1440円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	3万1987円/m2	10万5743円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	3万1837円/m2	10万5247円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	3万1762円/m2	10万4999円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-9.46％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-8.51％
2008年［平成20年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-6.71％
2010年［平成22年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	+0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1987年［昭和62年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+4.01％
1990年［平成2年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+4.56％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.69％
1992年［平成4年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万6125円/m2	8万6363円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.34％