佐和駅

佐和駅の最新の地価動向

佐和駅（さわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万7542円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万1050円/坪、前年比は+0.62％の上昇です。基準地価の平均が3万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1322円/坪、前年比は+0.81％の上昇です。地価総平均は3万0745円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1637円/坪、前年比は+0.64％の上昇です。

佐和駅の最も高額地点は「ひたちなか市西光地2丁目17番6」（4万4200円/m²）で、最も低額地点は「ひたちなか市大字足崎字北根668番1」（1万2000円/m²）です。

佐和駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4300円/m²（1993年）、最低値は2万3200円/m²（1988年）で、二者の落差は3.20倍です。基準地価の最高値は8万3850円/m²（1992年）、最低値は3万2250円/m²（2012年）で、両者の落差は2.60倍です。
佐和駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

佐和駅の平均地価を求めるにあたり、佐和駅周辺、茨城県ひたちなか市大字高場、ひたちなか市西光地の標準地・基準地の地価から計算しました。

佐和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪
1989年［平成元年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+3.02％
1990年［平成2年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+6.49％
1991年［平成3年］	6万7640円/m2	22万3603円/坪	+9.08％
1992年［平成4年］	7万0180円/m2	23万1999円/坪	+3.71％
1993年［平成5年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	-0.50％
1994年［平成6年］	7万1985円/m2	23万7969円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	7万1285円/m2	23万5655円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	6万9757円/m2	23万0602円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	6万8171円/m2	22万5360円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	6万6214円/m2	21万8890円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	6万4057円/m2	21万1759円/坪	-2.82％
2000年［平成12年］	6万0257円/m2	19万9197円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	5万8285円/m2	19万2680円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	5万5142円/m2	18万2290円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	5万2314円/m2	17万2939円/坪	-4.68％
2004年［平成16年］	4万9142円/m2	16万2455円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	4万4362円/m2	14万6652円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-7.61％
2008年［平成20年］	3万8837円/m2	12万8388円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	3万6412円/m2	12万0371円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-7.10％
2011年［平成23年］	3万1525円/m2	10万4214円/坪	-6.50％
2012年［平成24年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	3万1270円/m2	10万3371円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	3万0530円/m2	10万0925円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	3万0181円/m2	9万9774円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	3万0081円/m2	9万9444円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	3万0090円/m2	9万9474円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	3万0154円/m2	9万9684円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	3万0254円/m2	10万0015円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	3万0354円/m2	10万0345円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	3万0518円/m2	10万0886円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	3万0745円/m2	10万1637円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪
1989年［平成元年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+3.02％
1990年［平成2年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+6.49％
1991年［平成3年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	+9.08％
1992年［平成4年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	+5.09％
1993年［平成5年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万7880円/m2	22万4396円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	6万5880円/m2	21万7785円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	6万4240円/m2	21万2363円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	6万2380円/m2	20万6214円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	6万0560円/m2	20万0198円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	5万5420円/m2	18万3206円/坪	-2.71％
2002年［平成14年］	5万3060円/m2	17万5404円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-6.05％
2007年［平成19年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-7.92％
2008年［平成20年］	3万7583円/m2	12万4242円/坪	-5.35％
2009年［平成21年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-6.02％
2010年［平成22年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-6.75％
2011年［平成23年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-6.12％
2012年［平成24年］	2万8983円/m2	9万5812円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	2万7716円/m2	9万1625円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	2万7242円/m2	9万0059円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	2万7057円/m2	8万9445円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	2万6985円/m2	8万9208円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	2万6971円/m2	8万9161円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	2万7014円/m2	8万9303円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	2万7057円/m2	8万9445円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	2万7171円/m2	8万9822円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	2万7342円/m2	9万0389円/坪	+0.55％
2025年［令和7年］	2万7542円/m2	9万1050円/坪	+0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪
1992年［平成4年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-7.10％
2007年［平成19年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-6.69％
2008年［平成20年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.07％
2009年［平成21年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-6.22％
2010年［平成22年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-8.15％
2011年［平成23年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-7.64％
2012年［平成24年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-4.86％
2013年［平成25年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	3万5825円/m2	11万8429円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.81％

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