工機前の最新の地価動向
工機前(こうきまえ)の直近の地価は、公示地価の平均値が5万1800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万1239円/坪であり、変動率+1.42%の上昇です。基準地価の平均値が5万2250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万2727円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は5万1980円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万1834円/坪であり、変動率+0.85%の上昇です。
工機前の最高価格地点は「ひたちなか市東石川3-6-8」(5万7900円/m2)で、最低価格地点は「ひたちなか市大字武田字下屋敷1255番23外」(4万6600円/m2)です。
工機前は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m2(1992年)、最安値は5万0100円/m2(2018年)で、双方の違いは7.78倍です。基準地価の最高値は7万4000円/m2(2007年)、最低値は5万2050円/m2(2018年)で、両者の違いは1.42倍です。
工機前の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
工機前の土地価格平均を求めるにあたり、工機前駅付近、茨城県ひたちなか市大字武田、勝田泉町、勝田本町、春日町、表町、青葉町、石川町、東石川3の基準点の地価から算定しました。