内原の最新の地価動向
内原（うちはら）の現在の地価は、公示地価の平均が3万2700円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は10万8099円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万3533円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は11万0853円/坪であり、前年比は-0.54％の下落です。地価総平均は3万3200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は10万9752円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.33％の下落です。
内原の最も高価格地点は「水戸市内原1丁目74番外」（5万1000円/m2）で、最低価格地点は「水戸市赤尾関町字上宿652番2」（1万2100円/m2）です。
内原は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1400円/m2（1998年）、最低値は3万2700円/m2（2022年）で、両者の落差は1.57倍です。基準地価の最高値は4万8500円/m2（1993年）、最低値は2万9350円/m2（2009年）で、双方の落差は1.65倍です。
内原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
内原の平均地価を求めるにあたり、内原駅周辺、茨城県水戸市内原町、水戸市三湯町、水戸市杉崎町、水戸市中原町、水戸市小林町、水戸市小原町、水戸市筑地町、水戸市赤尾関町、笠間市小原の基準点の地価より算定しました。
