内原駅

内原駅の最新の地価動向

内原駅（うちはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万2700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万8099円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万0743円/坪であり、前年比は-0.28％の下落です。地価総平均は3万3180円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万9685円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.17％の下落です。

内原駅の最も高価格地点は「水戸市内原1丁目74番外」（5万1000円/m²）で、最低価格地点は「水戸市赤尾関町字上宿652番2」（1万2000円/m²）です。

内原駅は1993年（平成5年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1400円/m²（1998年）、最低値は3万2700円/m²（2023年）で、両者の落差は1.57倍です。基準地価の最高値は4万8500円/m²（1993年）、最低値は2万9350円/m²（2009年）で、双方の落差は1.65倍です。
内原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

内原駅の平均地価を求めるにあたり、内原駅周辺、茨城県水戸市内原町、水戸市三湯町、水戸市杉崎町、水戸市中原町、水戸市小林町、水戸市小原町、水戸市筑地町、水戸市赤尾関町、笠間市小原の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

内原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1994年［平成6年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.06％
2001年［平成13年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-0.07％
2002年［平成14年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	3万4320円/m2	11万3454円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	3万3660円/m2	11万1272円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	3万3540円/m2	11万0876円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	3万3480円/m2	11万0677円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	3万3240円/m2	10万9884円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万3180円/m2	10万9685円/坪	-0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪
1997年［平成9年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-0.20％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.20％
2003年［平成15年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1994年［平成6年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.82％
2004年［平成16年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.75％
2005年［平成17年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.28％

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