泉町

泉町の最新の地価動向

泉町（いずみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万7033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万0771円/坪で過去最安値であり、変動率-0.36％の下降です。基準地価の平均値が11万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万0165円/坪であり、変動率+0.88％の上昇です。地価総平均は10万1525円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万5619円/坪で過去最安値であり、変動率-0.05％の下降です。

泉町の最も高額地点は「水戸市泉町1-2-1」（11万5000円/m²）で、最低価格地点は「水戸市泉町3-6-8」（8万1400円/m²）です。

泉町は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m²（1992年）、最安値は9万7033円/m²（2022年）で、両者の違いは7.52倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（2004年）、最低値は11万4000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.84倍です。
泉町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

泉町の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県水戸市泉町の基準点の地価を平均化しました。

泉町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+14.29％
1990年［平成2年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	+15.99％
1991年［平成3年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	+16.18％
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	69万6500円/m2	230万2479円/坪	-4.59％
1994年［平成6年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	-9.35％
1997年［平成9年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-11.32％
1998年［平成10年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-9.65％
1999年［平成11年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-11.51％
2000年［平成12年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-15.65％
2001年［平成13年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-16.94％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-16.21％
2003年［平成15年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-17.70％
2004年［平成16年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-18.14％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-13.46％
2006年［平成18年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-6.41％
2013年［平成25年］	11万7950円/m2	38万9917円/坪	-6.74％
2014年［平成26年］	11万0575円/m2	36万5537円/坪	-6.15％
2015年［平成27年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-3.27％
2016年［平成28年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	10万3175円/m2	34万1074円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	10万2650円/m2	33万9338円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	10万1575円/m2	33万5785円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	10万1525円/m2	33万5619円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+14.29％
1990年［平成2年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	+15.99％
1991年［平成3年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	+16.18％
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	69万6500円/m2	230万2479円/坪	-4.59％
1994年［平成6年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	-9.35％
1997年［平成9年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-11.32％
1998年［平成10年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-9.65％
1999年［平成11年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-11.51％
2000年［平成12年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-15.65％
2001年［平成13年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-16.94％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-16.21％
2003年［平成15年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-17.70％
2004年［平成16年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-18.14％
2005年［平成17年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-13.82％
2006年［平成18年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-6.46％
2007年［平成19年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.57％
2013年［平成25年］	11万2933円/m2	37万3333円/坪	-6.65％
2014年［平成26年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-5.95％
2015年［平成27年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万7433円/m2	32万2093円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-12.38％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.77％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％