千波町

千波町の最新の地価動向

千波町（せんばちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が5万1240円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は16万9388円/坪で過去最低値、前年比は-0.04％の下落です。基準地価の平均が5万8820円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万4446円/坪、前年比は+0.08％の上昇です。地価総平均は5万5030円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万1917円/坪、前年比は+0.02％の上昇です。

千波町の最も高価格地点は「水戸市千波町字海道付1963番1外」（7万7800円/m²）で、最低価格地点は「水戸市千波町字千波原2876番32」（4万7500円/m²）です。

千波町は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（1992年）、最低値は5万1240円/m²（2023年）で、双方の落差は3.16倍です。基準地価の最高値は13万7200円/m²（1997年）、最低値は5万8780円/m²（2022年）で、両者の落差は2.33倍です。
千波町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

千波町の平均地価を求めるにあたり、茨城県水戸市千波町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

千波町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪
1984年［昭和59年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+4.95％
1989年［平成元年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	+10.23％
1990年［平成2年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+14.19％
1991年［平成3年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	+8.50％
1992年［平成4年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	12万5433円/m2	41万4655円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	11万9566円/m2	39万5261円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	10万7616円/m2	35万5757円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	7万8983円/m2	26万1101円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	7万5716円/m2	25万0303円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	6万4625円/m2	21万3636円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	6万0812円/m2	20万1033円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	5万8788円/m2	19万4343円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	5万5530円/m2	18万3570円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	5万5430円/m2	18万3239円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	5万5210円/m2	18万2512円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	5万5060円/m2	18万2016円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	5万5020円/m2	18万1884円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	5万5030円/m2	18万1917円/坪	+0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
1994年［平成6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
1997年［平成9年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-2.15％
2001年［平成13年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	10万2133円/m2	33万7630円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	9万3633円/m2	30万9531円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	6万5175円/m2	21万5454円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	6万2675円/m2	20万7190円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	5万3075円/m2	17万5454円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	5万1420円/m2	16万9983円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	5万1380円/m2	16万9851円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万1260円/m2	16万9454円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	5万1240円/m2	16万9388円/坪	-0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪
1984年［昭和59年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+4.95％
1989年［平成元年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	+10.23％
1990年［平成2年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+14.19％
1991年［平成3年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	+8.50％
1992年［平成4年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.80％
1994年［平成6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	10万2766円/m2	33万9724円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	8万9266円/m2	29万5096円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	8万4233円/m2	27万8457円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	7万0225円/m2	23万2148円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	6万6575円/m2	22万0082円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.19％
2013年［平成25年］	6万4660円/m2	21万3752円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	6万2560円/m2	20万6809円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	6万0980円/m2	20万1586円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	5万9880円/m2	19万7950円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万9640円/m2	19万7157円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	5万9460円/m2	19万6561円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	5万9040円/m2	19万5173円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	5万8820円/m2	19万4446円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	5万8780円/m2	19万4314円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	5万8820円/m2	19万4446円/坪	+0.08％

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