2022年［令和4年］ 公示地価
平均
5万1260
円/m2
変動率
-0.08
％
下落
坪単価
16万9454
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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千波町（せんばちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万1260円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は16万9454円/坪で過去最安値であり、変動率-0.08％の下落です。基準地価の平均値が5万8820円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は19万4446円/坪で過去最安値であり、変動率-0.40％の下落です。地価総平均は5万5060円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万2016円/坪で過去最安値であり、変動率-0.28％の下落です。
千波町の最高額地点は「水戸市千波町字海道付1963番1外」（7万7800円/m2）で、最も低額地点は「水戸市千波町字千波原2876番32」（4万7500円/m2）です。
千波町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m2（1992年）、最安値は5万1260円/m2（2022年）で、両者の違いは3.16倍です。基準地価の最高値は13万7200円/m2（1997年）、最低値は5万8820円/m2（2021年）で、双方の違いは2.33倍です。
千波町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
千波町の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県水戸市千波町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +4.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +3.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万3450円/m2 | 24万2809円/坪 | +3.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | +3.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +4.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万7850円/m2 | 29万0413円/坪 | +10.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +14.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万8850円/m2 | 35万9834円/坪 | +8.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +1.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -0.74％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -0.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -1.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万5433円/m2 | 41万4655円/坪 | -1.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9566円/m2 | 39万5261円/坪 | -2.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -2.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2600円/m2 | 37万2231円/坪 | -2.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7616円/m2 | 35万5757円/坪 | -3.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -8.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | -8.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3933円/m2 | 27万7465円/坪 | -6.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8983円/m2 | 26万1101円/坪 | -5.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5716円/m2 | 25万0303円/坪 | -4.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3866円/m2 | 24万4187円/坪 | -2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4625円/m2 | 21万3636円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0812円/m2 | 20万1033円/坪 | -5.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0833円/m2 | 20万1101円/坪 | -5.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8788円/m2 | 19万4343円/坪 | -3.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7466円/m2 | 18万9972円/坪 | -2.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5530円/m2 | 18万3570円/坪 | -0.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5430円/m2 | 18万3239円/坪 | -0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5210円/m2 | 18万2512円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5060円/m2 | 18万2016円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3666円/m2 | 37万5757円/坪 | -3.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -1.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -1.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6666円/m2 | 35万2617円/坪 | -2.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | -1.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2133円/m2 | 33万7630円/坪 | -2.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3633円/m2 | 30万9531円/坪 | -8.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4933円/m2 | 28万0771円/坪 | -9.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -7.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3733円/m2 | 24万3746円/坪 | -6.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0233円/m2 | 23万2176円/坪 | -4.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -2.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7033円/m2 | 22万1597円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5175円/m2 | 21万5454円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2675円/m2 | 20万7190円/坪 | -3.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9125円/m2 | 19万5454円/坪 | -5.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6050円/m2 | 18万5289円/坪 | -5.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4075円/m2 | 17万8760円/坪 | -3.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3075円/m2 | 17万5454円/坪 | -1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1520円/m2 | 17万0314円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1420円/m2 | 16万9983円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1380円/m2 | 16万9851円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万1260円/m2 | 16万9454円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +4.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +3.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万3450円/m2 | 24万2809円/坪 | +3.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | +3.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +4.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万7850円/m2 | 29万0413円/坪 | +10.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +14.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万8850円/m2 | 35万9834円/坪 | +8.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +1.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7200円/m2 | 45万3553円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -2.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -2.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3100円/m2 | 37万3884円/坪 | -5.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2766円/m2 | 33万9724円/坪 | -8.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -7.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9266円/m2 | 29万5096円/坪 | -5.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4233円/m2 | 27万8457円/坪 | -5.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -3.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9133円/m2 | 26万1597円/坪 | -2.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5466円/m2 | 24万9476円/坪 | -4.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0225円/m2 | 23万2148円/坪 | -5.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6575円/m2 | 22万0082円/坪 | -5.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -6.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4660円/m2 | 21万3752円/坪 | -4.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2560円/m2 | 20万6809円/坪 | -3.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0980円/m2 | 20万1586円/坪 | -2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9880円/m2 | 19万7950円/坪 | -0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9640円/m2 | 19万7157円/坪 | -0.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9460円/m2 | 19万6561円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9040円/m2 | 19万5173円/坪 | -0.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8820円/m2 | 19万4446円/坪 | -0.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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