殿山

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

殿山（とのやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万0200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は6万6776円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.98％の下落です。基準地価の平均値が2万6350円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は8万7107円/坪であり、変動率は-0.44％の下落です。地価総平均は2万4300円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は8万0330円/坪であり、変動率は-0.62％の下落です。

殿山の最も地価の高額な地点は「ひたちなか市北神敷台8番11」（3万0300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「ひたちなか市牛久保2-17-3」（2万0200円/m²）です。

殿山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8000円/m²（1994年）、最低値は2万0200円/m²（2021年）で、両者の差は2.38倍です。基準地価の最高値は5万8500円/m²（1994年）、最低値は2万3400円/m²（2017年）で、双方の差は2.50倍です。
殿山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

殿山の平均土地価格を求めるにあたり、殿山駅近辺、茨城県ひたちなか市殿山町、牛久保、富士ノ上、和田町、狢谷津、湊中原、赤坂、西赤坂、沢メキ、道メキ、和尚塚、南神敷台、北神敷台の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）