殿山の最新の地価動向
殿山（とのやま）の現在の地価は、公示地価の平均が2万0100円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は6万6446円/坪で過去最安値、前年比-0.50％の下落です。基準地価の平均が2万6250円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は8万6776円/坪、前年比-0.45％の下落です。地価総平均は2万4200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は7万9999円/坪、前年比-0.46％の下落です。
殿山の最高価格地点は「ひたちなか市北神敷台8番11」（3万0300円/m2）で、最も低価格地点は「ひたちなか市牛久保2-17-3」（2万0100円/m2）です。
殿山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8000円/m2（1994年）、最安値は2万0100円/m2（2022年）で、二者の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は5万8500円/m2（1994年）、最低値は2万3400円/m2（2017年）で、両者の差異は2.50倍です。
殿山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
殿山の地価平均を求めるにあたり、殿山駅近辺、茨城県ひたちなか市殿山町、牛久保、富士ノ上、和田町、狢谷津、湊中原、赤坂、西赤坂、沢メキ、道メキ、和尚塚、南神敷台、北神敷台の基準点の地価より算出しました。
