金上の最新の地価動向
金上(かねあげ)の現在の地価は、公示地価の平均が4万5250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万9586円/坪、前年比は+0.00%の横ばいです。基準地価の平均が3万6033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万9118円/坪、前年比は+0.07%の上昇です。地価総平均は3万9720円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万1305円/坪、前年比は+0.04%の上昇です。
金上の最高価格地点は「ひたちなか市長堀町3-11-15」(5万2000円/m2)で、最低額地点は「ひたちなか市大字三反田字金上境岡田3639番4」(2万1300円/m2)です。
金上は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m2(1995年)、最低値は4万5250円/m2(2022年)で、二者の落差は2.28倍です。基準地価の最高値は13万1000円/m2(1993年)、最低値は3万5800円/m2(2018年)で、二者の落差は3.66倍です。
金上の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
金上の平均地価を求めるにあたり、金上駅周辺、茨城県ひたちなか市大平、大字金上、大字三反田字金上境岡田、大成町、青葉町、長堀町、小砂町の基準点の地価より計算しました。