金上

金上の最新の地価動向

金上（かねあげ）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万9586円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が3万6033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万9118円/坪、前年比は+0.07％の上昇です。地価総平均は3万9720円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万1305円/坪、前年比は+0.04％の上昇です。

金上の最高価格地点は「ひたちなか市長堀町3-11-15」（5万2000円/m²）で、最低額地点は「ひたちなか市大字三反田字金上境岡田3639番4」（2万1300円/m²）です。

金上は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（1995年）、最低値は4万5250円/m²（2022年）で、二者の落差は2.28倍です。基準地価の最高値は13万1000円/m²（1993年）、最低値は3万5800円/m²（2018年）で、二者の落差は3.66倍です。
金上の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

金上の平均地価を求めるにあたり、金上駅周辺、茨城県ひたちなか市大平、大字金上、大字三反田字金上境岡田、大成町、青葉町、長堀町、小砂町の基準点の地価より計算しました。

金上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	9万9766円/m2	32万9807円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	7万8075円/m2	25万8099円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	6万8075円/m2	22万5041円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-7.17％
2008年［平成20年］	5万1775円/m2	17万1157円/坪	-6.35％
2009年［平成21年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	4万6275円/m2	15万2975円/坪	-6.44％
2011年［平成23年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	4万2180円/m2	13万9438円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	4万0840円/m2	13万5008円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万9840円/m2	13万1702円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	3万9680円/m2	13万1173円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	3万9620円/m2	13万0975円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	3万9580円/m2	13万0842円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	3万9680円/m2	13万1173円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	3万9680円/m2	13万1173円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1996年［平成8年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-2.18％
2002年［平成14年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-7.76％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-6.35％
2009年［平成21年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-7.62％
2007年［平成19年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.98％
2008年［平成20年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-6.35％
2009年［平成21年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-7.24％
2011年［平成23年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	+0.07％