宮町の最新の地価動向
宮町(みやまち)の現在の地価は、公示地価の平均値が26万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は86万2809円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.14%の下落です。基準地価の平均値が19万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万9669円/坪であり、変動率は+0.68%の上昇です。地価総平均は21万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は71万4049円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.07%の上昇です。
宮町の最も高価格地点は「水戸市宮町1-2-4」(26万1000円/m2)で、最も低額地点は「水戸市宮町2-1-22」(17万5000円/m2)です。
宮町は1995年(平成7年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は281万0000円/m2(1995年)、最低値は26万1000円/m2(2022年)で、二者の差は10.77倍です。基準地価の最高値は21万5000円/m2(2013年)、最低値は19万2000円/m2(2021年)で、両者の差は1.12倍です。
宮町の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
宮町の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県水戸市宮町の基準点の地価より算定しました。