水戸駅

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

水戸駅（みとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万2394円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は30万5435円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下落です。基準地価の平均が9万7280円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は32万1586円/坪、前年比-0.70％の下落です。地価総平均は9万4551円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は31万2568円/坪で過去最安値、前年比-0.37％の下落です。

水戸駅の最も高価格地点は「水戸市宮町1-2-4」（26万4000円/m²）で、最も低額地点は「水戸市城東2-3-47」（4万1500円/m²）です。

水戸駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万3900円/m²（1995年）、最安値は9万2394円/m²（2021年）で、両者の差異は9.03倍です。基準地価の最高値は25万9333円/m²（1991年）、最低値は8万2837円/m²（2012年）で、双方の差異は3.13倍です。
水戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

水戸駅の地価平均を求めるにあたり、水戸駅近辺、茨城県水戸市宮町、三の丸、桜川、柵町、梅香、南町、城南、中央の基準点の地価より算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）