水戸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

水戸駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	水戸市宮町1-2-4	水戸駅より0m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	-1.49 ％
茨城県水戸市宮町1-2-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 4,316m²（1,305坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	水戸市宮町1丁目107番6外	水戸駅より0m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市宮町1丁目107番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 5,374m²（1,625坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	水戸市宮町2丁目1番2外	水戸駅より150m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	-0.56 ％
茨城県水戸市宮町2丁目1番2外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員49.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域
4位	水戸市南町2-4-35	水戸駅より800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	-0.79 ％
茨城県水戸市南町2-4-35 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 723m²（218坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の専門店が建ち並ぶ中心的商業地域
5位	水戸市泉町1丁目26番外	水戸駅より1,300m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	-0.87 ％
茨城県水戸市泉町1丁目26番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	水戸市中央1-3-38	水戸駅より700m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市中央1-3-38 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
7位	水戸市備前町842番2外	水戸駅より1,700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市備前町842番2外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域
7位	水戸市桜川2丁目2番3	水戸駅より350m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	-0.94 ％
茨城県水戸市桜川2丁目2番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 336m²（101坪）　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが多い駅南側の商業地域
9位	水戸市泉町2-2-47	水戸駅より1,500m	9万5900 円/m²	31万7024 円/坪	-0.62 ％
茨城県水戸市泉町2-2-47 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員17.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
10位	水戸市南町2-5-24	水戸駅より800m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	-0.42 ％
茨城県水戸市南町2-5-24 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 563m²（170坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い商業地域
11位	水戸市五軒町2-1-2	水戸駅より1,600m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市五軒町2-1-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 307m²（92坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が混在する商業地域
12位	水戸市城南3-12-6	水戸駅より1,100m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市城南3-12-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 447m²（135坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所ビル、営業所が多い商業地域
13位	水戸市泉町3-6-8	水戸駅より1,700m	8万1400 円/m²	26万9090 円/坪	-0.12 ％
茨城県水戸市泉町3-6-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域
14位	水戸市梅香1丁目271番1	水戸駅より900m	7万4400 円/m²	24万5950 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市梅香1丁目271番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
15位	水戸市北見町616番2	水戸駅より1,100m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	-0.54 ％
茨城県水戸市北見町616番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅に事務所等が見られる利便性の良い住宅地域
16位	水戸市北見町8-12	水戸駅より1,400m	6万4400 円/m²	21万2892 円/坪	-0.92 ％
茨城県水戸市北見町8-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
17位	水戸市中央2丁目9番3	水戸駅より900m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	-0.16 ％
茨城県水戸市中央2丁目9番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況空地　地積 443m²（134坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビルのほか駐車場も多い商業地域
18位	水戸市千波町字船付1229番3	水戸駅より1,200m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字船付1229番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域
19位	水戸市白梅3丁目3番4	水戸駅より1,500m	5万6400 円/m²	18万6446 円/坪	-1.05 ％
茨城県水戸市白梅3丁目3番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等の混在する地域
20位	水戸市千波町字東久保6番7	水戸駅より1,500m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	-0.37 ％
茨城県水戸市千波町字東久保6番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
21位	水戸市千波町字中道北1411番4	水戸駅より1,800m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	-0.20 ％
茨城県水戸市千波町字中道北1411番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
22位	水戸市本町2-1-29	水戸駅より1,700m	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	-0.40 ％
茨城県水戸市本町2-1-29 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
23位	水戸市東台2丁目1322番	水戸駅より2,000m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	-0.63 ％
茨城県水戸市東台2丁目1322番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況区画整理済で一般住宅を主にアパート、事務所等が混在する地域
24位	水戸市城東1-7-24	水戸駅より1,400m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	-0.89 ％
茨城県水戸市城東1-7-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
25位	水戸市城東2-3-47	水戸駅より1,800m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市城東2-3-47 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

水戸駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

水戸市宮町1-2-4

水戸駅より0m

26万4000 円/m²

87万2727 円/坪

-1.49 ％

2位

水戸市宮町1丁目107番6外

水戸駅より0m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+0.00 ％

3位

水戸市宮町2丁目1番2外

水戸駅より150m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

-0.56 ％

4位

水戸市南町2-4-35

水戸駅より800m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

-0.79 ％

5位

水戸市泉町1丁目26番外

水戸駅より1,300m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

-0.87 ％

6位

水戸市中央1-3-38

水戸駅より700m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+0.00 ％

7位

水戸市備前町842番2外

水戸駅より1,700m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.00 ％

7位

水戸市桜川2丁目2番3

水戸駅より350m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

-0.94 ％

9位

水戸市泉町2-2-47

水戸駅より1,500m

9万5900 円/m²

31万7024 円/坪

-0.62 ％

10位

水戸市南町2-5-24

水戸駅より800m

9万5000 円/m²

31万4049 円/坪

-0.42 ％

11位

水戸市五軒町2-1-2

水戸駅より1,600m

8万4500 円/m²

27万9338 円/坪

+0.00 ％

12位

水戸市城南3-12-6

水戸駅より1,100m

8万3200 円/m²

27万5041 円/坪

+0.00 ％

13位

水戸市泉町3-6-8

水戸駅より1,700m

8万1400 円/m²

26万9090 円/坪

-0.12 ％

14位

水戸市梅香1丁目271番1

水戸駅より900m

7万4400 円/m²

24万5950 円/坪

+0.00 ％

15位

水戸市北見町616番2

水戸駅より1,100m

7万3200 円/m²

24万1983 円/坪

-0.54 ％

16位

水戸市北見町8-12

水戸駅より1,400m

6万4400 円/m²

21万2892 円/坪

-0.92 ％

17位

水戸市中央2丁目9番3

水戸駅より900m

6万1300 円/m²

20万2644 円/坪

-0.16 ％

18位

水戸市千波町字船付1229番3

水戸駅より1,200m

5万6500 円/m²

18万6776 円/坪

+0.00 ％

19位

水戸市白梅3丁目3番4

水戸駅より1,500m

5万6400 円/m²

18万6446 円/坪

-1.05 ％

20位

水戸市千波町字東久保6番7

水戸駅より1,500m

5万3500 円/m²

17万6859 円/坪

-0.37 ％

21位

水戸市千波町字中道北1411番4

水戸駅より1,800m

5万0300 円/m²

16万6280 円/坪

-0.20 ％

22位

水戸市本町2-1-29

水戸駅より1,700m

4万9500 円/m²

16万3636 円/坪

-0.40 ％

23位

水戸市東台2丁目1322番

水戸駅より2,000m

4万7400 円/m²

15万6694 円/坪

-0.63 ％

24位

水戸市城東1-7-24

水戸駅より1,400m

4万4500 円/m²

14万7107 円/坪

-0.89 ％

25位

水戸市城東2-3-47

水戸駅より1,800m

4万1500 円/m²

13万7190 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

水戸駅（みとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万2394円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は30万5435円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下落です。基準地価の平均が9万6920円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は32万0396円/坪、前年比-0.42％の下落です。地価総平均は9万4070円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は31万0976円/坪で過去最安値、前年比-0.44％の下落です。

水戸駅の最も高価格地点は「水戸市宮町1-2-4」（26万4000円/m²）で、最も低額地点は「水戸市城東2-3-47」（4万1500円/m²）です。

水戸駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万3900円/m²（1995年）、最安値は9万2394円/m²（2021年）で、両者の差異は9.03倍です。基準地価の最高値は25万9333円/m²（1991年）、最低値は8万2837円/m²（2012年）で、双方の差異は3.13倍です。
水戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

水戸駅の地価平均を求めるにあたり、水戸駅近辺、茨城県水戸市宮町、三の丸、桜川、柵町、梅香、南町、城南、中央の基準点の地価より算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3166円/m²	34万1046円/坪
1984年［昭和59年］	10万7300円/m²	35万4710円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	11万1400円/m²	36万8264円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	11万4933円/m²	37万9944円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	11万8466円/m²	39万1625円/坪	+3.07％
1988年［昭和63年］	32万8100円/m²	108万4628円/坪	+6.95％
1989年［平成元年］	35万0857円/m²	115万9858円/坪	+12.59％
1990年［平成2年］	41万2714円/m²	136万4344円/坪	+17.43％
1991年［平成3年］	46万4250円/m²	153万4710円/坪	+16.41％
1992年［平成4年］	41万0100円/m²	135万5702円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	38万7400円/m²	128万0661円/坪	-3.49％
1994年［平成6年］	38万5727円/m²	127万5131円/坪	-4.01％
1995年［平成7年］	65万1642円/m²	215万4191円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	56万8666円/m²	187万9889円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	-9.90％
1998年［平成10年］	41万9093円/m²	138万5433円/坪	-8.05％
1999年［平成11年］	36万1376円/m²	119万4632円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	30万9176円/m²	102万2070円/坪	-10.20％
2001年［平成13年］	25万4755円/m²	84万2167円/坪	-10.93％
2002年［平成14年］	21万6905円/m²	71万7043円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	-12.03％
2004年［平成16年］	15万9828円/m²	52万8358円/坪	-12.57％
2005年［平成17年］	13万9681円/m²	46万1758円/坪	-9.90％
2006年［平成18年］	13万1263円/m²	43万3929円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	12万7881円/m²	42万2749円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	12万4373円/m²	41万1153円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	11万6104円/m²	38万3815円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	11万0925円/m²	36万6694円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	10万4604円/m²	34万5798円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	10万5600円/m²	34万9090円/坪	-5.14％
2014年［平成26年］	10万1029円/m²	33万3982円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	9万8170円/m²	32万4530円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	9万6544円/m²	31万9155円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	9万5670円/m²	31万6265円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	9万5214円/m²	31万4759円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	9万4966円/m²	31万3939円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	9万4551円/m²	31万2568円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	9万4070円/m²	31万0976円/坪	-0.44％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

10万3166円/m²

34万1046円/坪

1984年［昭和59年］

10万7300円/m²

35万4710円/坪

+4.03％

1985年［昭和60年］

11万1400円/m²

36万8264円/坪

+3.84％

1986年［昭和61年］

11万4933円/m²

37万9944円/坪

+3.16％

1987年［昭和62年］

11万8466円/m²

39万1625円/坪

+3.07％

1988年［昭和63年］

32万8100円/m²

108万4628円/坪

+6.95％

1989年［平成元年］

35万0857円/m²

115万9858円/坪

+12.59％

1990年［平成2年］

41万2714円/m²

136万4344円/坪

+17.43％

1991年［平成3年］

46万4250円/m²

153万4710円/坪

+16.41％

1992年［平成4年］

41万0100円/m²

135万5702円/坪

+1.62％

1993年［平成5年］

38万7400円/m²

128万0661円/坪

-3.49％

1994年［平成6年］

38万5727円/m²

127万5131円/坪

-4.01％

1995年［平成7年］

65万1642円/m²

215万4191円/坪

-4.84％

1996年［平成8年］

56万8666円/m²

187万9889円/坪

-11.11％

1997年［平成9年］

47万3000円/m²

156万3636円/坪

-9.90％

1998年［平成10年］

41万9093円/m²

138万5433円/坪

-8.05％

1999年［平成11年］

36万1376円/m²

119万4632円/坪

-9.09％

2000年［平成12年］

30万9176円/m²

102万2070円/坪

-10.20％

2001年［平成13年］

25万4755円/m²

84万2167円/坪

-10.93％

2002年［平成14年］

21万6905円/m²

71万7043円/坪

-11.08％

2003年［平成15年］

18万5500円/m²

61万3223円/坪

-12.03％

2004年［平成16年］

15万9828円/m²

52万8358円/坪

-12.57％

2005年［平成17年］

13万9681円/m²

46万1758円/坪

-9.90％

2006年［平成18年］

13万1263円/m²

43万3929円/坪

-5.67％

2007年［平成19年］

12万7881円/m²

42万2749円/坪

-2.46％

2008年［平成20年］

12万4373円/m²

41万1153円/坪

-1.85％

2009年［平成21年］

12万2000円/m²

40万3305円/坪

-2.18％

2010年［平成22年］

11万6104円/m²

38万3815円/坪

-3.06％

2011年［平成23年］

11万0925円/m²

36万6694円/坪

-4.34％

2012年［平成24年］

10万4604円/m²

34万5798円/坪

-5.47％

2013年［平成25年］

10万5600円/m²

34万9090円/坪

-5.14％

2014年［平成26年］

10万1029円/m²

33万3982円/坪

-3.88％

2015年［平成27年］

9万8170円/m²

32万4530円/坪

-2.55％

2016年［平成28年］

9万6544円/m²

31万9155円/坪

-1.50％

2017年［平成29年］

9万5670円/m²

31万6265円/坪

-0.79％

2018年［平成30年］

9万5214円/m²

31万4759円/坪

-0.39％

2019年［令和元年］

9万4966円/m²

31万3939円/坪

-0.19％

2020年［令和2年］

9万4551円/m²

31万2568円/坪

-0.37％

2021年［令和3年］

9万4070円/m²

31万0976円/坪

-0.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9750円/m²	32万9752円/坪
1984年［昭和59年］	10万3950円/m²	34万3636円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	10万8100円/m²	35万7355円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	11万1400円/m²	36万8264円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	11万4700円/m²	37万9173円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	37万5875円/m²	124万2561円/坪	+6.06％
1989年［平成元年］	42万6200円/m²	140万8925円/坪	+12.81％
1990年［平成2年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+15.36％
1991年［平成3年］	58万7200円/m²	194万1157円/坪	+17.57％
1992年［平成4年］	53万4333円/m²	176万6391円/坪	+4.29％
1993年［平成5年］	50万1833円/m²	165万8953円/坪	-3.83％
1994年［平成6年］	48万5571円/m²	160万5194円/坪	-5.35％
1995年［平成7年］	83万3900円/m²	275万6694円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	71万1272円/m²	235万1314円/坪	-11.93％
1997年［平成9年］	57万5500円/m²	190万2479円/坪	-11.40％
1998年［平成10年］	50万5958円/m²	167万2589円/坪	-9.35％
1999年［平成11年］	42万6492円/m²	140万9891円/坪	-10.31％
2000年［平成12年］	36万0615円/m²	119万2116円/坪	-11.77％
2001年［平成13年］	30万1969円/m²	99万8245円/坪	-12.78％
2002年［平成14年］	25万3023円/m²	83万6439円/坪	-12.71％
2003年［平成15年］	21万3323円/m²	70万5200円/坪	-13.54％
2004年［平成16年］	17万4406円/m²	57万6550円/坪	-14.98％
2005年［平成17年］	14万9793円/m²	49万5185円/坪	-10.57％
2006年［平成18年］	14万0268円/m²	46万3698円/坪	-5.82％
2007年［平成19年］	13万6418円/m²	45万0971円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	13万4512円/m²	44万4669円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	13万2231円/m²	43万7128円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	12万8237円/m²	42万3925円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	12万2793円/m²	40万5929円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	11万5487円/m²	38万1776円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	10万5029円/m²	34万7204円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	10万0194円/m²	33万1220円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	9万7035円/m²	32万0777円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	9万5147円/m²	31万4535円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	9万4094円/m²	31万1054円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	9万3523円/m²	30万9168円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	9万3211円/m²	30万8138円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	9万2947円/m²	30万7263円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	9万2394円/m²	30万5435円/坪	-0.45％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

9万9750円/m²

32万9752円/坪

1984年［昭和59年］

10万3950円/m²

34万3636円/坪

+4.23％

1985年［昭和60年］

10万8100円/m²

35万7355円/坪

+4.00％

1986年［昭和61年］

11万1400円/m²

36万8264円/坪

+3.05％

1987年［昭和62年］

11万4700円/m²

37万9173円/坪

+2.96％

1988年［昭和63年］

37万5875円/m²

124万2561円/坪

+6.06％

1989年［平成元年］

42万6200円/m²

140万8925円/坪

+12.81％

1990年［平成2年］

49万8000円/m²

164万6280円/坪

+15.36％

1991年［平成3年］

58万7200円/m²

194万1157円/坪

+17.57％

1992年［平成4年］

53万4333円/m²

176万6391円/坪

+4.29％

1993年［平成5年］

50万1833円/m²

165万8953円/坪

-3.83％

1994年［平成6年］

48万5571円/m²

160万5194円/坪

-5.35％

1995年［平成7年］

83万3900円/m²

275万6694円/坪

-4.03％

1996年［平成8年］

71万1272円/m²

235万1314円/坪

-11.93％

1997年［平成9年］

57万5500円/m²

190万2479円/坪

-11.40％

1998年［平成10年］

50万5958円/m²

167万2589円/坪

-9.35％

1999年［平成11年］

42万6492円/m²

140万9891円/坪

-10.31％

2000年［平成12年］

36万0615円/m²

119万2116円/坪

-11.77％

2001年［平成13年］

30万1969円/m²

99万8245円/坪

-12.78％

2002年［平成14年］

25万3023円/m²

83万6439円/坪

-12.71％

2003年［平成15年］

21万3323円/m²

70万5200円/坪

-13.54％

2004年［平成16年］

17万4406円/m²

57万6550円/坪

-14.98％

2005年［平成17年］

14万9793円/m²

49万5185円/坪

-10.57％

2006年［平成18年］

14万0268円/m²

46万3698円/坪

-5.82％

2007年［平成19年］

13万6418円/m²

45万0971円/坪

-2.49％

2008年［平成20年］

13万4512円/m²

44万4669円/坪

-1.54％

2009年［平成21年］

13万2231円/m²

43万7128円/坪

-1.88％

2010年［平成22年］

12万8237円/m²

42万3925円/坪

-2.93％

2011年［平成23年］

12万2793円/m²

40万5929円/坪

-4.05％

2012年［平成24年］

11万5487円/m²

38万1776円/坪

-5.67％

2013年［平成25年］

10万5029円/m²

34万7204円/坪

-5.74％

2014年［平成26年］

10万0194円/m²

33万1220円/坪

-4.17％

2015年［平成27年］

9万7035円/m²

32万0777円/坪

-2.84％

2016年［平成28年］

9万5147円/m²

31万4535円/坪

-1.77％

2017年［平成29年］

9万4094円/m²

31万1054円/坪

-0.99％

2018年［平成30年］

9万3523円/m²

30万9168円/坪

-0.49％

2019年［平成31年］

9万3211円/m²

30万8138円/坪

-0.23％

2020年［令和2年］

9万2947円/m²

30万7263円/坪

-0.18％

2021年［令和3年］

9万2394円/m²

30万5435円/坪

-0.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+3.28％
1988年［昭和63年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+8.73％
1989年［平成元年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+11.68％
1990年［平成2年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+22.63％
1991年［平成3年］	25万9333円/m²	85万7300円/坪	+13.50％
1992年［平成4年］	22万3750円/m²	73万9669円/坪	-2.85％
1993年［平成5年］	21万5750円/m²	71万3223円/坪	-2.98％
1994年［平成6年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-6.27％
1996年［平成8年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	-9.06％
1997年［平成9年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	14万9750円/m²	49万5041円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	11万3160円/m²	37万4082円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	12万3383円/m²	40万7878円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	11万2716円/m²	37万2617円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	10万7250円/m²	35万4545円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	10万5116円/m²	34万7493円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	10万1200円/m²	33万4545円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	9万8614円/m²	32万5997円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	9万1837円/m²	30万3595円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	8万7187円/m²	28万8223円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	8万2837円/m²	27万3842円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	10万6570円/m²	35万2297円/坪	-3.94％
2014年［平成26年］	10万2450円/m²	33万8677円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	10万0100円/m²	33万0909円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	9万8920円/m²	32万7008円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	9万8350円/m²	32万5123円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	9万8090円/m²	32万4264円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	9万7950円/m²	32万3801円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	9万7280円/m²	32万1586円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	9万6920円/m²	32万0396円/坪	-0.42％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

11万0000円/m²

36万3636円/坪

1984年［昭和59年］

11万4000円/m²

37万6859円/坪

+3.64％

1985年［昭和60年］

11万8000円/m²

39万0082円/坪

+3.51％

1986年［昭和61年］

12万2000円/m²

40万3305円/坪

+3.39％

1987年［昭和62年］

12万6000円/m²

41万6528円/坪

+3.28％

1988年［昭和63年］

13万7000円/m²

45万2892円/坪

+8.73％

1989年［平成元年］

16万2500円/m²

53万7190円/坪

+11.68％

1990年［平成2年］

19万9500円/m²

65万9504円/坪

+22.63％

1991年［平成3年］

25万9333円/m²

85万7300円/坪

+13.50％

1992年［平成4年］

22万3750円/m²

73万9669円/坪

-2.85％

1993年［平成5年］

21万5750円/m²

71万3223円/坪

-2.98％

1994年［平成6年］

21万1000円/m²

69万7520円/坪

-2.02％

1995年［平成7年］

19万6000円/m²

64万7933円/坪

-6.27％

1996年［平成8年］

17万6500円/m²

58万3471円/坪

-9.06％

1997年［平成9年］

16万5500円/m²

54万7107円/坪

-5.76％

1998年［平成10年］

15万8500円/m²

52万3966円/坪

-4.17％

1999年［平成11年］

14万9750円/m²

49万5041円/坪

-5.42％

2000年［平成12年］

14万2000円/m²

46万9421円/坪

-5.09％

2001年［平成13年］

13万2000円/m²

43万6363円/坪

-4.92％

2002年［平成14年］

12万3000円/m²

40万6611円/坪

-6.85％

2003年［平成15年］

11万3160円/m²

37万4082円/坪

-8.11％

2004年［平成16年］

12万3383円/m²

40万7878円/坪

-6.33％

2005年［平成17年］

11万2716円/m²

37万2617円/坪

-8.20％

2006年［平成18年］

10万7250円/m²

35万4545円/坪

-5.25％

2007年［平成19年］

10万5116円/m²

34万7493円/坪

-2.37％

2008年［平成20年］

10万1200円/m²

33万4545円/坪

-2.68％

2009年［平成21年］

9万8614円/m²

32万5997円/坪

-2.89％

2010年［平成22年］

9万1837円/m²

30万3595円/坪

-3.35％

2011年［平成23年］

8万7187円/m²

28万8223円/坪

-4.91％

2012年［平成24年］

8万2837円/m²

27万3842円/坪

-5.08％

2013年［平成25年］

10万6570円/m²

35万2297円/坪

-3.94％

2014年［平成26年］

10万2450円/m²

33万8677円/坪

-3.40％

2015年［平成27年］

10万0100円/m²

33万0909円/坪

-2.06％

2016年［平成28年］

9万8920円/m²

32万7008円/坪

-1.05％

2017年［平成29年］

9万8350円/m²

32万5123円/坪

-0.44％

2018年［平成30年］

9万8090円/m²

32万4264円/坪

-0.22％

2019年［令和元年］

9万7950円/m²

32万3801円/坪

-0.13％

2020年［令和2年］

9万7280円/m²

32万1586円/坪

-0.70％

2021年［令和3年］

9万6920円/m²

32万0396円/坪

-0.42％

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