勝田駅

勝田駅の最新の地価動向

勝田駅（かつたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万7427円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万6784円/坪であり、変動率+0.65％の上昇です。基準地価の平均値が5万3966円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万8402円/坪であり、変動率+0.16％の上昇です。地価総平均は5万0326円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万6367円/坪であり、変動率+0.43％の上昇です。

勝田駅の最も高額地点は「ひたちなか市勝田中央3-1」（10万3000円/m²）で、最も低価格地点は「ひたちなか市大字市毛字下坪404番146」（3万4900円/m²）です。

勝田駅は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万6500円/m²（1991年）、最安値は4万6260円/m²（2018年）で、二者の違いは5.33倍です。基準地価の最高値は13万9500円/m²（1991年）、最低値は5万0871円/m²（2012年）で、二者の違いは2.74倍です。
勝田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

勝田駅の土地価格平均を求めるにあたり、勝田駅付近、茨城県ひたちなか市勝田中央、勝田泉町、勝田中原町、勝田本町、元町、共栄町、石川町、東石川、笹野町、東大島、西大島、外野、はしかべの地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

勝田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1991年［平成3年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+13.24％
1992年［平成4年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	16万7571円/m2	55万3955円/坪	-1.02％
1994年［平成6年］	16万5111円/m2	54万5821円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	-4.02％
1998年［平成10年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	11万2820円/m2	37万2958円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	10万5980円/m2	35万0347円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	9万8980円/m2	32万7206円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	9万1730円/m2	30万3239円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	8万4440円/m2	27万9140円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	7万8080円/m2	25万8115円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	7万2490円/m2	23万9636円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	6万7618円/m2	22万3531円/坪	-7.24％
2008年［平成20年］	6万2925円/m2	20万8016円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	5万9641円/m2	19万7162円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	5万6225円/m2	18万5867円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	5万5320円/m2	18万2876円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	5万2440円/m2	17万3355円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	5万2844円/m2	17万4692円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	5万1272円/m2	16万9494円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	5万0516円/m2	16万6997円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	4万9831円/m2	16万4732円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	4万9673円/m2	16万4210円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	4万9715円/m2	16万4349円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	4万9905円/m2	16万4976円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	5万0031円/m2	16万5393円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	5万0115円/m2	16万5672円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	5万0326円/m2	16万6367円/坪	+0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪
1991年［平成3年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+15.53％
1992年［平成4年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+6.25％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	14万3600円/m2	47万4710円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	12万9720円/m2	42万8826円/坪	-8.83％
2001年［平成13年］	12万1820円/m2	40万2710円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	11万2560円/m2	37万2099円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	10万4060円/m2	34万3999円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	9万6280円/m2	31万8280円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	8万9540円/m2	29万5999円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	8万3520円/m2	27万6099円/坪	-6.89％
2007年［平成19年］	7万5660円/m2	25万0115円/坪	-9.36％
2008年［平成20年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-5.40％
2009年［平成21年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	5万9083円/m2	19万5316円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	5万7175円/m2	18万9008円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	5万3812円/m2	17万7892円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	4万8055円/m2	15万8861円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	4万6560円/m2	15万3917円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万6340円/m2	15万3190円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	4万6260円/m2	15万2925円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	4万6610円/m2	15万4082円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	4万6720円/m2	15万4446円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	4万7427円/m2	15万6784円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1991年［平成3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+8.66％
1992年［平成4年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.94％
1994年［平成6年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-3.47％
1997年［平成9年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	9万5920円/m2	31万7090円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	9万0140円/m2	29万7983円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	6万6620円/m2	22万0231円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	6万1460円/m2	20万3173円/坪	-7.73％
2007年［平成19年］	6万0916円/m2	20万1377円/坪	-5.12％
2008年［平成20年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	5万0871円/m2	16万8170円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	5万5988円/m2	18万5087円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	5万4488円/m2	18万0128円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	5万3377円/m2	17万6455円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	5万3555円/m2	17万7043円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	5万3855円/m2	17万8034円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	5万3888円/m2	17万8145円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	+0.16％

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