2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万3705
円/m2
変動率
-0.32
％
下落
坪単価
14万4481
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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赤塚（あかつか）の直近の地価は、公示地価の平均が4万2820円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万1553円/坪、前年比は-0.22％の下落です。基準地価の平均が4万4812円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万8140円/坪、前年比は-0.44％の下落です。地価総平均は4万3705円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万4481円/坪、前年比は-0.32％の下落です。
赤塚の最高額地点は「水戸市姫子2丁目665番32外」（7万4300円/m2）で、最低価格地点は「水戸市河和田町字中道526番1」（2万7400円/m2）です。
赤塚は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1220円/m2（1993年）、最低値は3万9888円/m2（2016年）で、双方の落差は3.04倍です。基準地価の最高値は13万8166円/m2（1993年）、最低値は4万4666円/m2（2016年）で、両者の落差は3.09倍です。
赤塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
赤塚（水戸）の平均地価を求めるにあたり、赤塚駅付近、茨城県水戸市赤塚、東赤塚、河和田、姫子、中丸町、大塚町、石川、石川町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4866円/m2 | 18万1377円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | +4.93％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | +4.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | +3.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +2.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万6020円/m2 | 21万8247円/坪 | +5.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5183円/m2 | 24万8539円/坪 | +9.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万4850円/m2 | 28万0495円/坪 | +12.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万3966円/m2 | 31万0633円/坪 | +10.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7133円/m2 | 32万1101円/坪 | +3.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万7575円/m2 | 42万1735円/坪 | -0.04％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 12万2900円/m2 | 40万6280円/坪 | -1.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万1122円/m2 | 40万0404円/坪 | -1.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万6430円/m2 | 38万4892円/坪 | -1.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -1.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9827円/m2 | 36万3065円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7654円/m2 | 35万5882円/坪 | -1.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4633円/m2 | 34万5895円/坪 | -1.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2725円/m2 | 33万9586円/坪 | -1.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9183円/m2 | 32万7878円/坪 | -3.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0083円/m2 | 29万7796円/坪 | -8.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1392円/m2 | 26万9065円/坪 | -8.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4507円/m2 | 24万6306円/坪 | -7.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7386円/m2 | 22万2765円/坪 | -5.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3633円/m2 | 21万0358円/坪 | -5.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0733円/m2 | 20万0771円/坪 | -4.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7593円/m2 | 19万0391円/坪 | -5.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | -5.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0926円/m2 | 16万8352円/坪 | -6.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7266円/m2 | 15万6253円/坪 | -7.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4826円/m2 | 14万8187円/坪 | -5.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3193円/m2 | 14万2787円/坪 | -3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2313円/m2 | 13万9878円/坪 | -2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4441円/m2 | 14万6912円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4022円/m2 | 14万5527円/坪 | -0.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3922円/m2 | 14万5197円/坪 | -0.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3838円/m2 | 14万4921円/坪 | -0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3705円/m2 | 14万4481円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4866円/m2 | 18万1377円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | +4.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | +4.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | +3.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +2.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7025円/m2 | 22万1570円/坪 | +5.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | +9.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2475円/m2 | 27万2644円/坪 | +12.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万2150円/m2 | 30万4628円/坪 | +11.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万6450円/m2 | 31万8842円/坪 | +4.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万1220円/m2 | 40万0727円/坪 | +0.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | -1.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万5250円/m2 | 38万0991円/坪 | -1.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万3283円/m2 | 37万4490円/坪 | -1.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | -1.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6485円/m2 | 35万2018円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4371円/m2 | 34万5029円/坪 | -1.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万1212円/m2 | 33万4586円/坪 | -1.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9537円/m2 | 32万9049円/坪 | -1.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7150円/m2 | 32万1157円/坪 | -2.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8762円/m2 | 29万3429円/坪 | -8.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0412円/m2 | 26万5826円/坪 | -8.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3662円/m2 | 24万3512円/坪 | -7.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | -6.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1911円/m2 | 20万4664円/坪 | -5.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8955円/m2 | 19万4894円/坪 | -4.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6055円/m2 | 18万5307円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -6.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9277円/m2 | 16万2901円/坪 | -6.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -7.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3011円/m2 | 14万2185円/坪 | -5.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -3.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9888円/m2 | 13万1864円/坪 | -1.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3160円/m2 | 14万2677円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3020円/m2 | 14万2214円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万2940円/m2 | 14万1950円/坪 | -0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2910円/m2 | 14万1851円/坪 | -0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2820円/m2 | 14万1553円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | +11.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +13.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | +8.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万8166円/m2 | 45万6749円/坪 | -0.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5200円/m2 | 44万6942円/坪 | -1.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万2866円/m2 | 43万9228円/坪 | -1.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1150円/m2 | 40万0495円/坪 | -1.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7900円/m2 | 38万9752円/坪 | -2.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5675円/m2 | 38万2396円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | -1.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1475円/m2 | 36万8512円/坪 | -1.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9100円/m2 | 36万0661円/坪 | -2.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -5.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2725円/m2 | 30万6528円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2960円/m2 | 27万4247円/坪 | -9.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5860円/m2 | 25万0776円/坪 | -7.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | -5.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6216円/m2 | 21万8898円/坪 | -5.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -5.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -6.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9766円/m2 | 16万4517円/坪 | -6.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | -4.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6033円/m2 | 15万2176円/坪 | -3.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5183円/m2 | 14万9366円/坪 | -1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | -1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6271円/m2 | 15万2963円/坪 | -0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5275円/m2 | 14万9669円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4812円/m2 | 14万8140円/坪 | -0.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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