偕楽園

かいらくえん

2022年［令和4年］公示地価

平均

5万7896

円/m²

変動率

-0.33

％

下落

坪単価

19万1391

円/坪

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偕楽園の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	水戸市泉町1-2-1	水戸駅より1,300m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	-0.87 ％
茨城県水戸市泉町1-2-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	水戸市備前町5-5	水戸駅より1,700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市備前町5-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域
3位	水戸市泉町2-2-47	水戸駅より1,500m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	-0.21 ％
茨城県水戸市泉町2-2-47 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員17.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
4位	水戸市笠原町1194番12外	水戸駅より4,400m	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市笠原町1194番12外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,388m²（419坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員29.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	水戸市五軒町2丁目1189番5	水戸駅より1,600m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市五軒町2丁目1189番5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 307m²（92坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が混在する商業地域
6位	水戸市泉町3-6-8	水戸駅より1,700m	8万1400 円/m²	26万9090 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市泉町3-6-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	水戸市栄町1-7-2	水戸駅より2,100m	8万0100 円/m²	26万4793 円/坪	-1.60 ％
茨城県水戸市栄町1-7-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 405m²（122坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い繁華な商業地域
8位	水戸市千波町字海道付1963番1外	水戸駅より5,500m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	-0.26 ％
茨城県水戸市千波町字海道付1963番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 2,696m²（815坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員35.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況自動車ディーラー、事務所ビルが建ち並ぶ郊外路線商業地域
9位	水戸市金町2-2-21	水戸駅より2,100m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市金町2-2-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域
10位	水戸市千波町字千波山508番37	水戸駅より2,700m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	-0.16 ％
茨城県水戸市千波町字千波山508番37 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	水戸市笠原町字中組600番25	水戸駅より4,600m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市笠原町字中組600番25 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員17.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の低層卸売店舗等が建ち並ぶ商業地域
12位	水戸市新荘3-2-12	水戸駅より2,700m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	-0.17 ％
茨城県水戸市新荘3-2-12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域
13位	水戸市千波町字船付1229番3	水戸駅より1,200m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字船付1229番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域
14位	水戸市米沢町字上組433番48	水戸駅より2,500m	5万5400 円/m²	18万3140 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市米沢町字上組433番48 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
15位	水戸市千波町字久保330番4	水戸駅より2,500m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	-0.19 ％
茨城県水戸市千波町字久保330番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
16位	水戸市千波町字東久保6番7	水戸駅より1,500m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	-0.37 ％
茨城県水戸市千波町字東久保6番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
17位	水戸市千波町字千波山2402番6	水戸駅より3,400m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	-0.78 ％
茨城県水戸市千波町字千波山2402番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 826m²（249坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の店舗・事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
18位	水戸市常磐町1-1-29	水戸駅より2,700m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	-0.39 ％
茨城県水戸市常磐町1-1-29 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域
19位	水戸市末広町3-5-8	水戸駅より3,400m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	-0.39 ％
茨城県水戸市末広町3-5-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が多い国道沿いの既成商業地域
20位	水戸市千波町字中道北1411番4	水戸駅より1,800m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字中道北1411番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
21位	水戸市大工町3-9-18	水戸駅より2,900m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	-0.20 ％
茨城県水戸市大工町3-9-18 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 392m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
22位	水戸市上水戸1-6-5	水戸駅より3,200m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	-0.20 ％
茨城県水戸市上水戸1-6-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域
23位	水戸市緑町1-9-3	水戸駅より2,900m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	-0.61 ％
茨城県水戸市緑町1-9-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
24位	水戸市千波町字海道付2279番25	水戸駅より4,700m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字海道付2279番25 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	水戸市千波町字中山1824番17	水戸駅より3,400m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	-0.41 ％
茨城県水戸市千波町字中山1824番17 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する既成住宅地域
26位	水戸市見川町字手負山2582番21	水戸駅より3,600m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	-0.21 ％
茨城県水戸市見川町字手負山2582番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く空地等も見られる閑静な住宅地域
27位	水戸市千波町字千波原2876番32	水戸駅より2,400m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	-0.21 ％
茨城県水戸市千波町字千波原2876番32 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
28位	水戸市八幡町14-33	水戸駅より2,800m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	-0.64 ％
茨城県水戸市八幡町14-33 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員2.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
29位	水戸市見和1丁目345番43	水戸駅より3,000m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	-0.86 ％
茨城県水戸市見和1丁目345番43 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	水戸市自由が丘2-15	水戸駅より3,800m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市自由が丘2-15 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる既成の住宅地域
31位	水戸市笠原町1234番10外	水戸駅より5,000m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-1.29 ％
茨城県水戸市笠原町1234番10外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
32位	水戸市見川2丁目44番22	赤塚駅より3,100m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市見川2丁目44番22 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか倉庫、駐車場等が見られる住宅地域
33位	水戸市西原1-11-18	赤塚駅より2,900m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市西原1-11-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅にアパートの外、小工場も見られる住宅地域
34位	水戸市笠原町1216番19	水戸駅より4,300m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市笠原町1216番19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等の中に空地も見られる住宅地域
35位	水戸市平須町字新山1828番397	水戸駅より7,000m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	-0.25 ％
茨城県水戸市平須町字新山1828番397 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
36位	水戸市見川3丁目850番3	赤塚駅より4,000m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	-1.32 ％
茨城県水戸市見川3丁目850番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等に農地も介在する住宅地域
37位	水戸市吉沢町字中組45番19	水戸駅より4,100m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市吉沢町字中組45番19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	水戸市見川町字中山2563番502	水戸駅より4,500m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	-0.95 ％
茨城県水戸市見川町字中山2563番502 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
39位	水戸市小吹町字釜場2356番3	水戸駅より6,500m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	-0.33 ％
茨城県水戸市小吹町字釜場2356番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域
40位	水戸市東野町字東山120番14	水戸駅より6,600m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	-0.71 ％
茨城県水戸市東野町字東山120番14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

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偕楽園の最新の地価動向

偕楽園（かいらくえん）の直近の地価は、公示地価の平均が5万7896円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万1391円/坪で過去最安値、前年比-0.33％の下落です。基準地価の平均が6万0647円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は20万0486円/坪で過去最安値、前年比-0.36％の下落です。地価総平均は5万9123円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は19万5450円/坪で過去最安値、前年比-0.37％の下落です。

偕楽園の最高額地点は「水戸市泉町1-2-1」（11万4000円/m²）で、最低額地点は「水戸市東野町字東山120番14」（2万7800円/m²）です。

偕楽園は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万1428円/m²（1991年）、最安値は5万7896円/m²（2022年）で、二者の差異は6.07倍です。基準地価の最高値は14万3666円/m²（1992年）、最低値は6万0647円/m²（2021年）で、二者の差異は2.37倍です。
偕楽園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

偕楽園の地価平均を求めるにあたり、偕楽園駅周辺、茨城県水戸市常磐町、千波町、天王町、備前町、元山町、緑町、見川1丁目、見川3丁目、見川町字手負山、泉町、大工町、新荘、栄町、五軒町1、五軒町2、金町2、金町3、八幡町、東原、上水戸、末広町、松本町の基準点の地価から算定しました。

偕楽園の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

偕楽園の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7114円/m²	25万4923円/坪
1984年［昭和59年］	8万0400円/m²	26万5785円/坪	+4.28％
1985年［昭和60年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	8万6157円/m²	28万4816円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	8万8714円/m²	29万3270円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	15万1550円/m²	50万0991円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	19万3920円/m²	64万1057円/坪	+10.58％
1990年［平成2年］	22万4680円/m²	74万2743円/坪	+15.15％
1991年［平成3年］	26万3891円/m²	87万2369円/坪	+12.75％
1992年［平成4年］	25万5428円/m²	84万4391円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	21万2983円/m²	70万4077円/坪	-1.90％
1994年［平成6年］	19万4560円/m²	64万3173円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	18万4171円/m²	60万8831円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	17万3380円/m²	57万3160円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	15万6620円/m²	51万7752円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	14万9312円/m²	49万3593円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	14万6592円/m²	48万4602円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	13万5392円/m²	44万7578円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	12万7760円/m²	42万2349円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	11万8085円/m²	39万0365円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	10万4390円/m²	34万5090円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	10万2845円/m²	33万9984円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	9万3214円/m²	30万8147円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	8万8580円/m²	29万2826円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	8万6048円/m²	28万4458円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	8万4162円/m²	27万8224円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	8万1934円/m²	27万0857円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	7万7900円/m²	25万7520円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	7万4197円/m²	24万5280円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	7万0131円/m²	23万1839円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	6万6185円/m²	21万8793円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	6万3560円/m²	21万0115円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	6万1927円/m²	20万4719円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	6万0280円/m²	19万9275円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	5万9814円/m²	19万7733円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	5万9616円/m²	19万7079円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	5万9502円/m²	19万6702円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	5万9340円/m²	19万6166円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	5万9123円/m²	19万5450円/坪	-0.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6866円/m²	28万7162円/坪
1984年［昭和59年］	9万0733円/m²	29万9944円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	9万4333円/m²	31万1845円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	9万7466円/m²	32万2203円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	10万0366円/m²	33万1790円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+5.41％
1989年［平成元年］	27万9300円/m²	92万3305円/坪	+10.33％
1990年［平成2年］	32万1400円/m²	106万2479円/坪	+13.67％
1991年［平成3年］	35万1428円/m²	116万1747円/坪	+15.74％
1992年［平成4年］	33万9250円/m²	112万1487円/坪	+4.32％
1993年［平成5年］	26万0881円/m²	86万2419円/坪	-2.09％
1994年［平成6年］	22万5938円/m²	74万6903円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	21万8661円/m²	72万2848円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	20万3769円/m²	67万3617円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	17万2056円/m²	56万8780円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	16万2675円/m²	53万7768円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	15万9582円/m²	52万7544円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	14万3838円/m²	47万5500円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	13万1122円/m²	43万3461円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	12万0322円/m²	39万7759円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	10万7472円/m²	35万5280円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	10万3850円/m²	34万3305円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	9万2804円/m²	30万6792円/坪	-8.25％
2006年［平成18年］	8万7661円/m²	28万9791円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	8万4928円/m²	28万0755円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	8万2928円/m²	27万4144円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	8万0900円/m²	26万7438円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	7万6886円/m²	25万4171円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	7万3443円/m²	24万2788円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	6万9434円/m²	22万9536円/坪	-5.53％
2013年［平成25年］	6万5765円/m²	21万7405円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	6万2952円/m²	20万8106円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	6万1278円/m²	20万2572円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	5万9168円/m²	19万5596円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	5万8700円/m²	19万4049円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	5万8488円/m²	19万3348円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	5万8376円/m²	19万2978円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	5万8308円/m²	19万2753円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	5万8088円/m²	19万2026円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	5万7896円/m²	19万1391円/坪	-0.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪
1984年［昭和59年］	7万2650円/m²	24万0165円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	7万5375円/m²	24万9173円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	7万7675円/m²	25万6776円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	7万9975円/m²	26万4380円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+4.56％
1989年［平成元年］	10万8540円/m²	35万8809円/坪	+10.84％
1990年［平成2年］	12万7960円/m²	42万3008円/坪	+16.62％
1991年［平成3年］	14万1340円/m²	46万7239円/坪	+9.76％
1992年［平成4年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	+0.44％
1993年［平成5年］	13万7714円/m²	45万5253円/坪	-1.65％
1994年［平成6年］	13万6285円/m²	45万0531円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	12万8125円/m²	42万3553円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-2.58％
1997年［平成9年］	12万9177円/m²	42万7033円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	12万5555円/m²	41万5059円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	12万2055円/m²	40万3489円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	12万1710円/m²	40万2347円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	11万4060円/m²	37万7057円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	9万9766円/m²	32万9807円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	10万1300円/m²	33万4876円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	9万3876円/m²	31万0336円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	8万9957円/m²	29万7378円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	8万7728円/m²	29万0011円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	8万6014円/m²	28万4344円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	8万3485円/m²	27万5985円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	7万9453円/m²	26万2655円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	7万5353円/m²	24万9101円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	6万6752円/m²	22万0670円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	6万4382円/m²	21万2834円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	6万2805円/m²	20万7622円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	6万1917円/m²	20万4686円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	6万1452円/m²	20万3150円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	6万1276円/m²	20万2566円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	6万1158円/m²	20万2177円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	6万0858円/m²	20万1186円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	6万0647円/m²	20万0486円/坪	-0.36％