偕楽園駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県水戸市

偕楽園駅の不動産売却価格査定

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偕楽園駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	水戸市泉町1-2-1	水戸駅より1,300m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
茨城県水戸市泉町1-2-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	水戸市備前町5-5	水戸駅より1,700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市備前町5-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域
3位	水戸市泉町2-2-47	水戸駅より1,500m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.11 ％
茨城県水戸市泉町2-2-47 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員17.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
4位	水戸市笠原町1194番12外	水戸駅より4,400m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+0.11 ％
茨城県水戸市笠原町1194番12外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,388m²（419坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員29.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	水戸市五軒町2-1-51	水戸駅より1,600m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+2.03 ％
茨城県水戸市五軒町2-1-51 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
6位	水戸市泉町3-6-8	水戸駅より1,700m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪
茨城県水戸市泉町3-6-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	水戸市栄町1-7-2	水戸駅より2,100m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市栄町1-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 405m²（122坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い繁華な商業地域
8位	水戸市千波町字海道付1963番1外	水戸駅より5,500m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字海道付1963番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,696m²（815坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員35.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況自動車ディーラー、事務所ビルが建ち並ぶ郊外路線商業地域
9位	水戸市金町2-2-21	水戸駅より2,100m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市金町2-2-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域
10位	水戸市元吉田町字吉沢裏1050番5	水戸駅より3,900m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.16 ％
茨城県水戸市元吉田町字吉沢裏1050番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,040m²（919坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況スーパー、事業所等が立地する路線商業地域
11位	水戸市千波町字千波山508番37	水戸駅より2,700m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字千波山508番37 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
12位	水戸市笠原町字中組600番25	水戸駅より4,600m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.16 ％
茨城県水戸市笠原町字中組600番25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、店舗兼倉庫　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員17.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の低層卸売店舗等が建ち並ぶ商業地域
13位	水戸市新荘3-2-12	水戸駅より2,700m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市新荘3-2-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域
14位	水戸市千波町字船付1229番3	水戸駅より1,200m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	+0.18 ％
茨城県水戸市千波町字船付1229番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域
15位	水戸市米沢町字上組433番48	水戸駅より2,500m	5万5400 円/m²	18万3140 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市米沢町字上組433番48 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
16位	水戸市千波町字久保330番4	水戸駅より2,500m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	+0.37 ％
茨城県水戸市千波町字久保330番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
17位	水戸市千波町字東久保6番7	水戸駅より1,500m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	+0.37 ％
茨城県水戸市千波町字東久保6番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
18位	水戸市常磐町1-1-29	水戸駅より2,700m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.59 ％
茨城県水戸市常磐町1-1-29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域
19位	水戸市千波町字千波山2402番6	水戸駅より3,400m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字千波山2402番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示共同住宅兼事務所　地積 826m²（249坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の店舗・事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
20位	水戸市千波町字中道北1411番4	水戸駅より1,800m	5万0400 円/m²	16万6611 円/坪	+0.20 ％
茨城県水戸市千波町字中道北1411番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
21位	水戸市大工町3-9-18	水戸駅より2,900m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	+0.20 ％
茨城県水戸市大工町3-9-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 392m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
22位	水戸市末広町3-5-8	水戸駅より3,400m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市末広町3-5-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が多い国道沿いの既成商業地域
23位	水戸市上水戸1-6-5	水戸駅より3,200m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市上水戸1-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域
24位	水戸市千波町字海道付2279番25	水戸駅より4,700m	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪	+0.21 ％
茨城県水戸市千波町字海道付2279番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	水戸市千波町字中山1824番17	水戸駅より3,400m	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪	+0.62 ％
茨城県水戸市千波町字中山1824番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する既成住宅地域
26位	水戸市緑町1-9-3	水戸駅より2,900m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	+0.21 ％
茨城県水戸市緑町1-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
27位	水戸市笠原町字下組437番51	水戸駅より5,700m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+0.63 ％
茨城県水戸市笠原町字下組437番51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興分譲住宅地域
28位	水戸市見川町字手負山2582番21	水戸駅より3,600m	4万7900 円/m²	15万8347 円/坪	+0.42 ％
茨城県水戸市見川町字手負山2582番21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く空地等も見られる閑静な住宅地域
29位	水戸市千波町字千波原2876番32	水戸駅より2,400m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+0.21 ％
茨城県水戸市千波町字千波原2876番32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
30位	水戸市八幡町14-33	水戸駅より2,800m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市八幡町14-33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員2.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
31位	水戸市笠原町1234番10外	水戸駅より5,000m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+0.43 ％
茨城県水戸市笠原町1234番10外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
32位	水戸市自由が丘2-15	水戸駅より3,800m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市自由が丘2-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる既成の住宅地域
33位	水戸市見和1丁目345番43	水戸駅より3,000m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市見和1丁目345番43 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	水戸市見川2丁目44番22	赤塚駅より3,100m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市見川2丁目44番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか倉庫、駐車場等が見られる住宅地域
35位	水戸市西原1-11-18	赤塚駅より2,900m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市西原1-11-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅にアパートの外、小工場も見られる住宅地域
36位	水戸市笠原町1216番19	水戸駅より4,300m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	+0.48 ％
茨城県水戸市笠原町1216番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等が介在する住宅地域
37位	水戸市平須町字新山1828番397	水戸駅より7,000m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	+0.50 ％
茨城県水戸市平須町字新山1828番397 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地
38位	水戸市吉沢町字中組45番19	水戸駅より4,100m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+0.79 ％
茨城県水戸市吉沢町字中組45番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
39位	水戸市見川3丁目850番3	赤塚駅より4,000m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市見川3丁目850番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等に農地も介在する住宅地域
40位	水戸市見川町字中山2563番502	水戸駅より4,500m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市見川町字中山2563番502 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
41位	水戸市小吹町字釜場2356番3	水戸駅より6,500m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市小吹町字釜場2356番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域
42位	水戸市元吉田町字岡崎1027番2外	水戸駅より3,400m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+1.04 ％
茨城県水戸市元吉田町字岡崎1027番2外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、事務所兼倉庫　地積 30,961m²（9,365坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、中小事業所等が建ち並ぶ工業団地
43位	水戸市東野町字東山120番14	水戸駅より6,600m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	-0.36 ％
茨城県水戸市東野町字東山120番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

偕楽園駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

水戸市泉町1-2-1

水戸駅より1,300m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

2位

水戸市備前町5-5

水戸駅より1,700m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.00 ％

3位

水戸市泉町2-2-47

水戸駅より1,500m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+1.11 ％

4位

水戸市笠原町1194番12外

水戸駅より4,400m

8万7200 円/m²

28万8264 円/坪

+0.11 ％

5位

水戸市五軒町2-1-51

水戸駅より1,600m

8万5500 円/m²

28万2644 円/坪

+2.03 ％

6位

水戸市泉町3-6-8

水戸駅より1,700m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

7位

水戸市栄町1-7-2

水戸駅より2,100m

7万9300 円/m²

26万2148 円/坪

+0.00 ％

8位

水戸市千波町字海道付1963番1外

水戸駅より5,500m

7万7800 円/m²

25万7190 円/坪

+0.00 ％

9位

水戸市金町2-2-21

水戸駅より2,100m

7万2700 円/m²

24万0330 円/坪

+0.00 ％

10位

水戸市元吉田町字吉沢裏1050番5

水戸駅より3,900m

6万3800 円/m²

21万0909 円/坪

+0.16 ％

11位

水戸市千波町字千波山508番37

水戸駅より2,700m

6万3600 円/m²

21万0247 円/坪

+0.00 ％

12位

水戸市笠原町字中組600番25

水戸駅より4,600m

6万1500 円/m²

20万3305 円/坪

+0.16 ％

13位

水戸市新荘3-2-12

水戸駅より2,700m

5万7500 円/m²

19万0082 円/坪

+0.00 ％

14位

水戸市千波町字船付1229番3

水戸駅より1,200m

5万6600 円/m²

18万7107 円/坪

+0.18 ％

15位

水戸市米沢町字上組433番48

水戸駅より2,500m

5万5400 円/m²

18万3140 円/坪

+0.00 ％

16位

水戸市千波町字久保330番4

水戸駅より2,500m

5万3800 円/m²

17万7851 円/坪

+0.37 ％

17位

水戸市千波町字東久保6番7

水戸駅より1,500m

5万3700 円/m²

17万7520 円/坪

+0.37 ％

18位

水戸市常磐町1-1-29

水戸駅より2,700m

5万1500 円/m²

17万0247 円/坪

+0.59 ％

19位

水戸市千波町字千波山2402番6

水戸駅より3,400m

5万1000 円/m²

16万8595 円/坪

+0.00 ％

20位

水戸市千波町字中道北1411番4

水戸駅より1,800m

5万0400 円/m²

16万6611 円/坪

+0.20 ％

21位

水戸市大工町3-9-18

水戸駅より2,900m

5万0300 円/m²

16万6280 円/坪

+0.20 ％

22位

水戸市末広町3-5-8

水戸駅より3,400m

5万0100 円/m²

16万5619 円/坪

+0.00 ％

23位

水戸市上水戸1-6-5

水戸駅より3,200m

4万8800 円/m²

16万1322 円/坪

+0.00 ％

24位

水戸市千波町字海道付2279番25

水戸駅より4,700m

4万8700 円/m²

16万0991 円/坪

+0.21 ％

24位

水戸市千波町字中山1824番17

水戸駅より3,400m

4万8700 円/m²

16万0991 円/坪

+0.62 ％

26位

水戸市緑町1-9-3

水戸駅より2,900m

4万8600 円/m²

16万0661 円/坪

+0.21 ％

27位

水戸市笠原町字下組437番51

水戸駅より5,700m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

+0.63 ％

28位

水戸市見川町字手負山2582番21

水戸駅より3,600m

4万7900 円/m²

15万8347 円/坪

+0.42 ％

29位

水戸市千波町字千波原2876番32

水戸駅より2,400m

4万7700 円/m²

15万7685 円/坪

+0.21 ％

30位

水戸市八幡町14-33

水戸駅より2,800m

4万6800 円/m²

15万4710 円/坪

+0.00 ％

31位

水戸市笠原町1234番10外

水戸駅より5,000m

4万6200 円/m²

15万2727 円/坪

+0.43 ％

32位

水戸市自由が丘2-15

水戸駅より3,800m

4万6100 円/m²

15万2396 円/坪

+0.00 ％

33位

水戸市見和1丁目345番43

水戸駅より3,000m

4万6000 円/m²

15万2066 円/坪

+0.00 ％

34位

水戸市見川2丁目44番22

赤塚駅より3,100m

4万4300 円/m²

14万6446 円/坪

+0.00 ％

35位

水戸市西原1-11-18

赤塚駅より2,900m

4万3100 円/m²

14万2479 円/坪

+0.00 ％

36位

水戸市笠原町1216番19

水戸駅より4,300m

4万2200 円/m²

13万9504 円/坪

+0.48 ％

37位

水戸市平須町字新山1828番397

水戸駅より7,000m

4万0200 円/m²

13万2892 円/坪

+0.50 ％

38位

水戸市吉沢町字中組45番19

水戸駅より4,100m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+0.79 ％

39位

水戸市見川3丁目850番3

赤塚駅より4,000m

3万6900 円/m²

12万1983 円/坪

+0.00 ％

40位

水戸市見川町字中山2563番502

水戸駅より4,500m

3万1200 円/m²

10万3140 円/坪

+0.00 ％

41位

水戸市小吹町字釜場2356番3

水戸駅より6,500m

3万0600 円/m²

10万1157 円/坪

+0.00 ％

42位

水戸市元吉田町字岡崎1027番2外

水戸駅より3,400m

2万9200 円/m²

9万6528 円/坪

+1.04 ％

43位

水戸市東野町字東山120番14

水戸駅より6,600m

2万7300 円/m²

9万0247 円/坪

-0.36 ％

偕楽園駅の最新の地価の動向

偕楽園駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

偕楽園駅（かいらくえんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万7325円/m²、坪単価では平均 18万9504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.39％の上昇です。

偕楽園駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

偕楽園駅（かいらくえんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万1194円/m²、坪単価では平均 20万2294円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.26％の上昇です。

偕楽園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

偕楽園駅（かいらくえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万8056円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では19万1923円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.27％の上昇です。

偕楽園駅の地価平均の計算方法

偕楽園駅の地価平均を求めるにあたり、偕楽園駅の近辺、茨城県水戸市常磐町、千波町、天王町、備前町、元山町、緑町、見川1丁目、見川3丁目、見川町字手負山、泉町、大工町、新荘、栄町、五軒町1、五軒町2、金町2、金町3、八幡町、東原、上水戸、末広町、松本町の標準地・基準地の地価より計算しました。

偕楽園駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

偕楽園駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7114円/m²	25万4923円/坪
1984年［昭和59年］	8万0400円/m²	26万5785円/坪	+4.28％
1985年［昭和60年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	8万6157円/m²	28万4816円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	8万8714円/m²	29万3270円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	15万1550円/m²	50万0991円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	19万3920円/m²	64万1057円/坪	+10.58％
1990年［平成2年］	22万4680円/m²	74万2743円/坪	+15.15％
1991年［平成3年］	26万3891円/m²	87万2369円/坪	+12.75％
1992年［平成4年］	25万5428円/m²	84万4391円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	21万2983円/m²	70万4077円/坪	-1.90％
1994年［平成6年］	19万4560円/m²	64万3173円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	18万4171円/m²	60万8831円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	17万3380円/m²	57万3160円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	15万6620円/m²	51万7752円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	14万9312円/m²	49万3593円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	14万1376円/m²	46万7358円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	13万1215円/m²	43万3769円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	12万5011円/m²	41万3259円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	11万5792円/m²	38万2785円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	10万2472円/m²	33万8751円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	10万1653円/m²	33万6043円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	9万2221円/m²	30万4863円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	8万7714円/m²	28万9965円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	8万5255円/m²	28万1837円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	8万3344円/m²	27万5517円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	8万1108円/m²	26万8128円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	7万7086円/m²	25万4831円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	7万3418円/m²	24万2707円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	6万9364円/m²	22万9305円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	6万5489円/m²	21万6495円/坪	-5.02％
2014年［平成26年］	6万2905円/m²	20万7950円/坪	-3.78％
2015年［平成27年］	6万1300円/m²	20万2644円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	5万9673円/m²	19万7266円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	5万9209円/m²	19万5734円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	5万9009円/m²	19万5073円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	5万8892円/m²	19万4686円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	5万8726円/m²	19万4138円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	5万8504円/m²	19万3404円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	5万8402円/m²	19万3065円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	5万7811円/m²	19万1113円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	5万8391円/m²	19万3028円/坪	+0.16％
2025年［令和7年］	5万8056円/m²	19万1923円/坪	+0.27％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6866円/m²	28万7162円/坪
1984年［昭和59年］	9万0733円/m²	29万9944円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	9万4333円/m²	31万1845円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	9万7466円/m²	32万2203円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	10万0366円/m²	33万1790円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+5.41％
1989年［平成元年］	27万9300円/m²	92万3305円/坪	+10.33％
1990年［平成2年］	32万1400円/m²	106万2479円/坪	+13.67％
1991年［平成3年］	35万1428円/m²	116万1747円/坪	+15.74％
1992年［平成4年］	33万9250円/m²	112万1487円/坪	+4.32％
1993年［平成5年］	26万0881円/m²	86万2419円/坪	-2.09％
1994年［平成6年］	22万5938円/m²	74万6903円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	21万8661円/m²	72万2848円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	20万3769円/m²	67万3617円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	17万2056円/m²	56万8780円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	16万2675円/m²	53万7768円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	15万2243円/m²	50万3285円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	13万7947円/m²	45万6023円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	12万6952円/m²	41万9679円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	11万6811円/m²	38万6154円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	10万4382円/m²	34万5065円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	10万1894円/m²	33万6842円/坪	-9.66％
2005年［平成17年］	9万1145円/m²	30万1305円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	8万6145円/m²	28万4776円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	8万3525円/m²	27万6115円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	8万1475円/m²	26万9338円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	7万9445円/m²	26万2628円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	7万5472円/m²	24万9496円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	7万2100円/m²	23万8347円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	6万8113円/m²	22万5169円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	6万4513円/m²	21万3268円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	6万1763円/m²	20万4177円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	6万0136円/m²	19万8797円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	5万8083円/m²	19万2011円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	5万7620円/m²	19万0482円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	5万7404円/m²	18万9765円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	5万7287円/m²	18万9380円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	5万7216円/m²	18万9146円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	5万6987円/m²	18万8388円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	5万6787円/m²	18万7727円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	5万5756円/m²	18万4317円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	5万6810円/m²	18万7803円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	5万6081円/m²	18万5393円/坪	+0.27％
2026年［令和8年］	5万7325円/m²	18万9504円/坪	+0.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪
1984年［昭和59年］	7万2650円/m²	24万0165円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	7万5375円/m²	24万9173円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	7万7675円/m²	25万6776円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	7万9975円/m²	26万4380円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+4.56％
1989年［平成元年］	10万8540円/m²	35万8809円/坪	+10.84％
1990年［平成2年］	12万7960円/m²	42万3008円/坪	+16.62％
1991年［平成3年］	14万1340円/m²	46万7239円/坪	+9.76％
1992年［平成4年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	+0.44％
1993年［平成5年］	13万7714円/m²	45万5253円/坪	-1.65％
1994年［平成6年］	13万6285円/m²	45万0531円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	12万8125円/m²	42万3553円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-2.58％
1997年［平成9年］	12万9177円/m²	42万7033円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	12万5555円/m²	41万5059円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	12万2055円/m²	40万3489円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	12万1710円/m²	40万2347円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	11万4060円/m²	37万7057円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	9万9766円/m²	32万9807円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	10万1300円/m²	33万4876円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	9万3876円/m²	31万0336円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	8万9957円/m²	29万7378円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	8万7728円/m²	29万0011円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	8万6014円/m²	28万4344円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	8万3485円/m²	27万5985円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	7万9453円/m²	26万2655円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	7万5353円/m²	24万9101円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	6万6752円/m²	22万0670円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	6万4382円/m²	21万2834円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	6万2805円/m²	20万7622円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	6万1917円/m²	20万4686円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	6万1452円/m²	20万3150円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	6万1276円/m²	20万2566円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	6万1158円/m²	20万2177円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	6万0858円/m²	20万1186円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	6万0647円/m²	20万0486円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	6万0682円/m²	20万0602円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万0835円/m²	20万1108円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	6万0994円/m²	20万1633円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	6万1194円/m²	20万2294円/坪	+0.26％

偕楽園駅の土地の売却価格査定

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偕楽園駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
水戸駅の地価	7万0188円/m²	23万2027円/坪	+0.54％
赤塚駅の地価	3万9957円/m²	13万2092円/坪	+0.08％
内原駅の地価	3万2850円/m²	10万8595円/坪	+0.15％
常澄駅の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-0.56％
常陸青柳駅の地価	1万8350円/m²	6万0661円/坪	-0.96％
常陸津田駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.36％
元吉田町の地価	4万0760円/m²	13万4743円/坪	+0.24％
千波町の地価	5万1440円/m²	17万0049円/坪	+0.23％
見川町の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	+0.00％
宮町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.53％
泉町の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+1.81％
笠原町の地価	5万0566円/m²	16万7162円/坪	+0.42％
見川の地価	4万0600円/m²	13万4214円/坪	+0.00％
姫子の地価	5万7850円/m²	19万1239円/坪	+0.26％
城東の地価	4万2800円/m²	14万1487円/坪	+0.00％
堀町の地価	3万4550円/m²	11万4214円/坪	+0.00％
渡里町の地価	3万1250円/m²	10万3305円/坪	+0.00％
河和田町の地価	3万0350円/m²	10万0330円/坪	+0.15％
大串町の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-0.56％
北見町の地価	6万2400円/m²	20万6280円/坪	-0.32％