偕楽園駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

偕楽園の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	水戸市泉町1丁目26番外	水戸駅より1,300m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	-0.87 ％
茨城県水戸市泉町1丁目26番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 536m²（162坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	水戸市備前町842番2外	水戸駅より1,700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市備前町842番2外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域
3位	水戸市泉町2-2-47	水戸駅より1,500m	9万5900 円/m²	31万7024 円/坪	-0.62 ％
茨城県水戸市泉町2-2-47 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員17.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
4位	水戸市五軒町2-1-2	水戸駅より1,600m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市五軒町2-1-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 307m²（92坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が混在する商業地域
5位	水戸市泉町3-6-8	水戸駅より1,700m	8万1400 円/m²	26万9090 円/坪	-0.12 ％
茨城県水戸市泉町3-6-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域
5位	水戸市栄町1-7-2	水戸駅より2,100m	8万1400 円/m²	26万9090 円/坪	-1.45 ％
茨城県水戸市栄町1-7-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 405m²（122坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い繁華な商業地域
7位	水戸市千波町字海道付1963番1外	水戸駅より5,500m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	-0.26 ％
茨城県水戸市千波町字海道付1963番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 2,696m²（815坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員35.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況自動車ディーラー、事務所ビルが建ち並ぶ郊外路線商業地域
8位	水戸市金町2-2-21	水戸駅より2,100m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市金町2-2-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域
9位	水戸市千波町字千波山508番37	水戸駅より2,700m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	-0.16 ％
茨城県水戸市千波町字千波山508番37 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
10位	水戸市新荘3丁目2030番5	水戸駅より2,700m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	-0.17 ％
茨城県水戸市新荘3丁目2030番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域
11位	水戸市千波町字船付1229番3	水戸駅より1,200m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字船付1229番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域
12位	水戸市千波町字久保330番4	水戸駅より2,500m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	-0.37 ％
茨城県水戸市千波町字久保330番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
13位	水戸市千波町字東久保6番7	水戸駅より1,500m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	-0.37 ％
茨城県水戸市千波町字東久保6番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
14位	水戸市千波町字千波山2402番6	水戸駅より3,400m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	-0.78 ％
茨城県水戸市千波町字千波山2402番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 826m²（249坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の店舗・事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	水戸市末広町3-5-8	水戸駅より3,400m	5万0700 円/m²	16万7603 円/坪	-0.39 ％
茨城県水戸市末広町3-5-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が多い国道沿いの既成商業地域
16位	水戸市常磐町1丁目5892番1	水戸駅より2,700m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	-0.39 ％
茨城県水戸市常磐町1丁目5892番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域
17位	水戸市千波町字中道北1411番4	水戸駅より1,800m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	-0.20 ％
茨城県水戸市千波町字中道北1411番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
18位	水戸市大工町3丁目118番	水戸駅より2,900m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	-0.20 ％
茨城県水戸市大工町3丁目118番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 392m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
19位	水戸市緑町1-9-3	水戸駅より2,900m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	-0.61 ％
茨城県水戸市緑町1-9-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
19位	水戸市上水戸1-6-5	水戸駅より3,200m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	-0.20 ％
茨城県水戸市上水戸1-6-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域
21位	水戸市千波町字海道付2279番25	水戸駅より4,700m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+0.00 ％
茨城県水戸市千波町字海道付2279番25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い新興住宅地域
22位	水戸市千波町字中山1824番17	水戸駅より3,400m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	-0.41 ％
茨城県水戸市千波町字中山1824番17 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する既成住宅地域
23位	水戸市見川町字手負山2582番21	水戸駅より3,600m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	-0.21 ％
茨城県水戸市見川町字手負山2582番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く空地等も見られる閑静な住宅地域
24位	水戸市千波町字千波原2876番32	水戸駅より2,400m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	-0.21 ％
茨城県水戸市千波町字千波原2876番32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
25位	水戸市八幡町2475番3外	水戸駅より2,800m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	-0.64 ％
茨城県水戸市八幡町2475番3外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員2.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
26位	水戸市見川3丁目850番3	赤塚駅より4,000m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	-1.30 ％
茨城県水戸市見川3丁目850番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等に農地も介在する住宅地域

偕楽園の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

水戸市泉町1丁目26番外

水戸駅より1,300m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

-0.87 ％

2位

水戸市備前町842番2外

水戸駅より1,700m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.00 ％

3位

水戸市泉町2-2-47

水戸駅より1,500m

9万5900 円/m²

31万7024 円/坪

-0.62 ％

4位

水戸市五軒町2-1-2

水戸駅より1,600m

8万4500 円/m²

27万9338 円/坪

+0.00 ％

5位

水戸市泉町3-6-8

水戸駅より1,700m

8万1400 円/m²

26万9090 円/坪

-0.12 ％

5位

水戸市栄町1-7-2

水戸駅より2,100m

8万1400 円/m²

26万9090 円/坪

-1.45 ％

7位

水戸市千波町字海道付1963番1外

水戸駅より5,500m

7万7800 円/m²

25万7190 円/坪

-0.26 ％

8位

水戸市金町2-2-21

水戸駅より2,100m

7万2700 円/m²

24万0330 円/坪

+0.00 ％

9位

水戸市千波町字千波山508番37

水戸駅より2,700m

6万3600 円/m²

21万0247 円/坪

-0.16 ％

10位

水戸市新荘3丁目2030番5

水戸駅より2,700m

5万7500 円/m²

19万0082 円/坪

-0.17 ％

11位

水戸市千波町字船付1229番3

水戸駅より1,200m

5万6500 円/m²

18万6776 円/坪

+0.00 ％

12位

水戸市千波町字久保330番4

水戸駅より2,500m

5万3800 円/m²

17万7851 円/坪

-0.37 ％

13位

水戸市千波町字東久保6番7

水戸駅より1,500m

5万3500 円/m²

17万6859 円/坪

-0.37 ％

14位

水戸市千波町字千波山2402番6

水戸駅より3,400m

5万1200 円/m²

16万9256 円/坪

-0.78 ％

15位

水戸市末広町3-5-8

水戸駅より3,400m

5万0700 円/m²

16万7603 円/坪

-0.39 ％

16位

水戸市常磐町1丁目5892番1

水戸駅より2,700m

5万0600 円/m²

16万7272 円/坪

-0.39 ％

17位

水戸市千波町字中道北1411番4

水戸駅より1,800m

5万0300 円/m²

16万6280 円/坪

-0.20 ％

18位

水戸市大工町3丁目118番

水戸駅より2,900m

5万0200 円/m²

16万5950 円/坪

-0.20 ％

19位

水戸市緑町1-9-3

水戸駅より2,900m

4万8900 円/m²

16万1652 円/坪

-0.61 ％

19位

水戸市上水戸1-6-5

水戸駅より3,200m

4万8900 円/m²

16万1652 円/坪

-0.20 ％

21位

水戸市千波町字海道付2279番25

水戸駅より4,700m

4万8300 円/m²

15万9669 円/坪

+0.00 ％

22位

水戸市千波町字中山1824番17

水戸駅より3,400m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

-0.41 ％

23位

水戸市見川町字手負山2582番21

水戸駅より3,600m

4万7700 円/m²

15万7685 円/坪

-0.21 ％

24位

水戸市千波町字千波原2876番32

水戸駅より2,400m

4万7600 円/m²

15万7355 円/坪

-0.21 ％

25位

水戸市八幡町2475番3外

水戸駅より2,800m

4万6900 円/m²

15万5041 円/坪

-0.64 ％

26位

水戸市見川3丁目850番3

赤塚駅より4,000m

3万8000 円/m²

12万5619 円/坪

-1.30 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

偕楽園（かいらくえん）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万7431円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は22万2913円/坪で過去最安値であり、変動率-0.40％の下落です。基準地価の平均値が6万3833円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は21万1019円/坪で過去最安値であり、変動率-0.37％の下落です。地価総平均は6万5889円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は21万7815円/坪で過去最安値であり、変動率-0.39％の下落です。

偕楽園の最高価格地点は「水戸市泉町1丁目26番外」（11万4000円/m²）で、最も低額地点は「水戸市見川3丁目850番3」（3万8000円/m²）です。

偕楽園は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0666円/m²（1991年）、最安値は6万7431円/m²（2021年）で、両者の違いは5.79倍です。基準地価の最高値は14万3666円/m²（1992年）、最低値は6万3833円/m²（2021年）で、双方の違いは2.25倍です。
偕楽園の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

偕楽園の土地価格平均を求めるにあたり、偕楽園駅近辺、茨城県水戸市常磐町、千波町、天王町、備前町、元山町、緑町、見川1丁目、見川3丁目、見川町字手負山、泉町、大工町、新荘、栄町、五軒町1、五軒町2、金町2、金町3、八幡町、東原、上水戸、末広町、松本町の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8200円/m²	25万8512円/坪
1984年［昭和59年］	8万1466円/m²	26万9311円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	8万4583円/m²	27万9614円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	8万7216円/m²	28万8319円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	16万0985円/m²	53万2184円/坪	+5.08％
1989年［平成元年］	20万5077円/m²	67万7943円/坪	+10.76％
1990年［平成2年］	23万8088円/m²	78万7070円/坪	+15.58％
1991年［平成3年］	27万7336円/m²	91万6814円/坪	+12.89％
1992年［平成4年］	26万5769円/m²	87万8575円/坪	+2.55％
1993年［平成5年］	24万6085円/m²	81万3506円/坪	-2.05％
1994年［平成6年］	23万5585円/m²	77万8795円/坪	-2.41％
1995年［平成7年］	21万8553円/m²	72万2490円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	20万4106円/m²	67万4732円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	18万0200円/m²	59万5702円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	17万0605円/m²	56万3985円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	16万6415円/m²	55万0134円/坪	-3.86％
2000年［平成12年］	15万3810円/m²	50万8464円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	14万0405円/m²	46万4149円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	12万8531円/m²	42万4897円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	11万4852円/m²	37万9678円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	11万4609円/m²	37万8873円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	10万4209円/m²	34万4492円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	9万8378円/m²	32万5217円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	9万5804円/m²	31万6708円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	9万3995円/m²	31万0729円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	9万1682円/m²	30万3083円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	8万5869円/m²	28万3865円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	8万1953円/m²	27万0921円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	7万7534円/m²	25万6312円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	7万4048円/m²	24万4787円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	7万1011円/m²	23万4747円/坪	-3.91％
2015年［平成27年］	6万9122円/m²	22万8503円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	6万7300円/m²	22万2479円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	6万6692円/m²	22万0472円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	6万6457円/m²	21万9693円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	6万6325円/m²	21万9256円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	6万6150円/m²	21万8677円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	6万5889円/m²	21万7815円/坪	-0.39％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

7万8200円/m²

25万8512円/坪

1984年［昭和59年］

8万1466円/m²

26万9311円/坪

+4.20％

1985年［昭和60年］

8万4583円/m²

27万9614円/坪

+3.82％

1986年［昭和61年］

8万7216円/m²

28万8319円/坪

+3.12％

1987年［昭和62年］

8万9800円/m²

29万6859円/坪

+2.99％

1988年［昭和63年］

16万0985円/m²

53万2184円/坪

+5.08％

1989年［平成元年］

20万5077円/m²

67万7943円/坪

+10.76％

1990年［平成2年］

23万8088円/m²

78万7070円/坪

+15.58％

1991年［平成3年］

27万7336円/m²

91万6814円/坪

+12.89％

1992年［平成4年］

26万5769円/m²

87万8575円/坪

+2.55％

1993年［平成5年］

24万6085円/m²

81万3506円/坪

-2.05％

1994年［平成6年］

23万5585円/m²

77万8795円/坪

-2.41％

1995年［平成7年］

21万8553円/m²

72万2490円/坪

-2.53％

1996年［平成8年］

20万4106円/m²

67万4732円/坪

-4.47％

1997年［平成9年］

18万0200円/m²

59万5702円/坪

-4.32％

1998年［平成10年］

17万0605円/m²

56万3985円/坪

-3.38％

1999年［平成11年］

16万6415円/m²

55万0134円/坪

-3.86％

2000年［平成12年］

15万3810円/m²

50万8464円/坪

-4.95％

2001年［平成13年］

14万0405円/m²

46万4149円/坪

-5.93％

2002年［平成14年］

12万8531円/m²

42万4897円/坪

-6.49％

2003年［平成15年］

11万4852円/m²

37万9678円/坪

-9.57％

2004年［平成16年］

11万4609円/m²

37万8873円/坪

-9.48％

2005年［平成17年］

10万4209円/m²

34万4492円/坪

-8.20％

2006年［平成18年］

9万8378円/m²

32万5217円/坪

-5.15％

2007年［平成19年］

9万5804円/m²

31万6708円/坪

-2.91％

2008年［平成20年］

9万3995円/m²

31万0729円/坪

-2.12％

2009年［平成21年］

9万1682円/m²

30万3083円/坪

-2.72％

2010年［平成22年］

8万5869円/m²

28万3865円/坪

-3.51％

2011年［平成23年］

8万1953円/m²

27万0921円/坪

-4.59％

2012年［平成24年］

7万7534円/m²

25万6312円/坪

-5.45％

2013年［平成25年］

7万4048円/m²

24万4787円/坪

-4.97％

2014年［平成26年］

7万1011円/m²

23万4747円/坪

-3.91％

2015年［平成27年］

6万9122円/m²

22万8503円/坪

-2.60％

2016年［平成28年］

6万7300円/m²

22万2479円/坪

-1.58％

2017年［平成29年］

6万6692円/m²

22万0472円/坪

-0.84％

2018年［平成30年］

6万6457円/m²

21万9693円/坪

-0.37％

2019年［令和元年］

6万6325円/m²

21万9256円/坪

-0.23％

2020年［令和2年］

6万6150円/m²

21万8677円/坪

-0.29％

2021年［令和3年］

6万5889円/m²

21万7815円/坪

-0.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪
1984年［昭和59年］	9万9100円/m²	32万7603円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	10万6300円/m²	35万1404円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	10万9450円/m²	36万1818円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	26万4166円/m²	87万3278円/坪	+6.12％
1989年［平成元年］	32万5750円/m²	107万6859円/坪	+10.65％
1990年［平成2年］	37万5750円/m²	124万2148円/坪	+14.28％
1991年［平成3年］	39万0666円/m²	129万1460円/坪	+16.79％
1992年［平成4年］	37万0428円/m²	122万4557円/坪	+4.32％
1993年［平成5年］	32万4900円/m²	107万4049円/坪	-2.39％
1994年［平成6年］	30万7775円/m²	101万7438円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	29万6287円/m²	97万9462円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	27万3075円/m²	90万2727円/坪	-6.01％
1997年［平成9年］	21万9300円/m²	72万4958円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	20万4890円/m²	67万7322円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	19万7127円/m²	65万1660円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	17万7990円/m²	58万8399円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	15万8327円/m²	52万3395円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	14万2363円/m²	47万0623円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	12万5190円/m²	41万3854円/坪	-10.80％
2004年［平成16年］	12万0376円/m²	39万7940円/坪	-11.07％
2005年［平成17年］	10万8353円/m²	35万8194円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	10万2323円/m²	33万8258円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	9万9715円/m²	32万9637円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	9万7876円/m²	32万3560円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	9万5838円/m²	31万6821円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	8万9193円/m²	29万4853円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	8万5426円/m²	28万2402円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	8万0886円/m²	26万7393円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	7万6620円/m²	25万3289円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	7万3306円/m²	24万2336円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	7万1320円/m²	23万5768円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	6万8768円/m²	22万7334円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	6万8131円/m²	22万5227円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	6万7875円/m²	22万4380円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	6万7756円/m²	22万3987円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	6万7706円/m²	22万3822円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	6万7431円/m²	22万2913円/坪	-0.40％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

9万5000円/m²

31万4049円/坪

1984年［昭和59年］

9万9100円/m²

32万7603円/坪

+4.39％

1985年［昭和60年］

10万3000円/m²

34万0495円/坪

+3.93％

1986年［昭和61年］

10万6300円/m²

35万1404円/坪

+3.26％

1987年［昭和62年］

10万9450円/m²

36万1818円/坪

+2.96％

1988年［昭和63年］

26万4166円/m²

87万3278円/坪

+6.12％

1989年［平成元年］

32万5750円/m²

107万6859円/坪

+10.65％

1990年［平成2年］

37万5750円/m²

124万2148円/坪

+14.28％

1991年［平成3年］

39万0666円/m²

129万1460円/坪

+16.79％

1992年［平成4年］

37万0428円/m²

122万4557円/坪

+4.32％

1993年［平成5年］

32万4900円/m²

107万4049円/坪

-2.39％

1994年［平成6年］

30万7775円/m²

101万7438円/坪

-3.50％

1995年［平成7年］

29万6287円/m²

97万9462円/坪

-2.57％

1996年［平成8年］

27万3075円/m²

90万2727円/坪

-6.01％

1997年［平成9年］

21万9300円/m²

72万4958円/坪

-6.02％

1998年［平成10年］

20万4890円/m²

67万7322円/坪

-4.15％

1999年［平成11年］

19万7127円/m²

65万1660円/坪

-4.92％

2000年［平成12年］

17万7990円/m²

58万8399円/坪

-6.57％

2001年［平成13年］

15万8327円/m²

52万3395円/坪

-7.74％

2002年［平成14年］

14万2363円/m²

47万0623円/坪

-7.56％

2003年［平成15年］

12万5190円/m²

41万3854円/坪

-10.80％

2004年［平成16年］

12万0376円/m²

39万7940円/坪

-11.07％

2005年［平成17年］

10万8353円/m²

35万8194円/坪

-9.07％

2006年［平成18年］

10万2323円/m²

33万8258円/坪

-5.46％

2007年［平成19年］

9万9715円/m²

32万9637円/坪

-2.80％

2008年［平成20年］

9万7876円/m²

32万3560円/坪

-2.10％

2009年［平成21年］

9万5838円/m²

31万6821円/坪

-2.31％

2010年［平成22年］

8万9193円/m²

29万4853円/坪

-2.95％

2011年［平成23年］

8万5426円/m²

28万2402円/坪

-4.31％

2012年［平成24年］

8万0886円/m²

26万7393円/坪

-5.32％

2013年［平成25年］

7万6620円/m²

25万3289円/坪

-5.21％

2014年［平成26年］

7万3306円/m²

24万2336円/坪

-4.17％

2015年［平成27年］

7万1320円/m²

23万5768円/坪

-2.62％

2016年［平成28年］

6万8768円/m²

22万7334円/坪

-1.63％

2017年［平成29年］

6万8131円/m²

22万5227円/坪

-0.81％

2018年［平成30年］

6万7875円/m²

22万4380円/坪

-0.34％

2019年［平成31年］

6万7756円/m²

22万3987円/坪

-0.18％

2020年［令和2年］

6万7706円/m²

22万3822円/坪

-0.09％

2021年［令和3年］

6万7431円/m²

22万2913円/坪

-0.40％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪
1984年［昭和59年］	7万2650円/m²	24万0165円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	7万5375円/m²	24万9173円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	7万7675円/m²	25万6776円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	7万9975円/m²	26万4380円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+4.56％
1989年［平成元年］	10万8540円/m²	35万8809円/坪	+10.84％
1990年［平成2年］	12万7960円/m²	42万3008円/坪	+16.62％
1991年［平成3年］	14万1340円/m²	46万7239円/坪	+9.76％
1992年［平成4年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	+0.44％
1993年［平成5年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-1.65％
1994年［平成6年］	13万9333円/m²	46万0606円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	12万9714円/m²	42万8807円/坪	-2.48％
1996年［平成8年］	12万5285円/m²	41万4167円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	13万1325円/m²	43万4132円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	12万7750円/m²	42万2314円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	12万4187円/m²	41万0537円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	12万0562円/m²	39万8553円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	11万5762円/m²	38万2685円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	10万9512円/m²	36万2024円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	10万0637円/m²	33万2685円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	10万6277円/m²	35万1331円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	9万8222円/m²	32万4701円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	9万3250円/m²	30万8264円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	9万0720円/m²	29万9900円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	8万8950円/m²	29万4049円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	8万6280円/m²	28万5223円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	8万1336円/m²	26万8880円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	7万7218円/m²	25万5266円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	7万2963円/m²	24万1202円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	7万0833円/m²	23万4159円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	6万8141円/m²	22万5261円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	6万6375円/m²	21万9421円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	6万5341円/m²	21万6005円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	6万4775円/m²	21万4132円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	6万4566円/m²	21万3443円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	6万4416円/m²	21万2947円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	6万4075円/m²	21万1818円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	6万3833円/m²	21万1019円/坪	-0.37％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

6万9800円/m²

23万0743円/坪

1984年［昭和59年］

7万2650円/m²

24万0165円/坪

+4.10％

1985年［昭和60年］

7万5375円/m²

24万9173円/坪

+3.76％

1986年［昭和61年］

7万7675円/m²

25万6776円/坪

+3.06％

1987年［昭和62年］

7万9975円/m²

26万4380円/坪

+3.00％

1988年［昭和63年］

8万3600円/m²

27万6363円/坪

+4.56％

1989年［平成元年］

10万8540円/m²

35万8809円/坪

+10.84％

1990年［平成2年］

12万7960円/m²

42万3008円/坪

+16.62％

1991年［平成3年］

14万1340円/m²

46万7239円/坪

+9.76％

1992年［平成4年］

14万3666円/m²

47万4931円/坪

+0.44％

1993年［平成5年］

14万1000円/m²

46万6115円/坪

-1.65％

1994年［平成6年］

13万9333円/m²

46万0606円/坪

-0.96％

1995年［平成7年］

12万9714円/m²

42万8807円/坪

-2.48％

1996年［平成8年］

12万5285円/m²

41万4167円/坪

-2.71％

1997年［平成9年］

13万1325円/m²

43万4132円/坪

-2.38％

1998年［平成10年］

12万7750円/m²

42万2314円/坪

-2.41％

1999年［平成11年］

12万4187円/m²

41万0537円/坪

-2.52％

2000年［平成12年］

12万0562円/m²

39万8553円/坪

-2.72％

2001年［平成13年］

11万5762円/m²

38万2685円/坪

-3.45％

2002年［平成14年］

10万9512円/m²

36万2024円/坪

-5.03％

2003年［平成15年］

10万0637円/m²

33万2685円/坪

-7.88％

2004年［平成16年］

10万6277円/m²

35万1331円/坪

-7.29％

2005年［平成17年］

9万8222円/m²

32万4701円/坪

-6.93％

2006年［平成18年］

9万3250円/m²

30万8264円/坪

-4.69％

2007年［平成19年］

9万0720円/m²

29万9900円/坪

-3.05％

2008年［平成20年］

8万8950円/m²

29万4049円/坪

-2.15％

2009年［平成21年］

8万6280円/m²

28万5223円/坪

-3.25％

2010年［平成22年］

8万1336円/m²

26万8880円/坪

-4.23％

2011年［平成23年］

7万7218円/m²

25万5266円/坪

-4.96％

2012年［平成24年］

7万2963円/m²

24万1202円/坪

-5.64％

2013年［平成25年］

7万0833円/m²

23万4159円/坪

-4.65％

2014年［平成26年］

6万8141円/m²

22万5261円/坪

-3.59％

2015年［平成27年］

6万6375円/m²

21万9421円/坪

-2.58％

2016年［平成28年］

6万5341円/m²

21万6005円/坪

-1.51％

2017年［平成29年］

6万4775円/m²

21万4132円/坪

-0.87％

2018年［平成30年］

6万4566円/m²

21万3443円/坪

-0.40％

2019年［令和元年］

6万4416円/m²

21万2947円/坪

-0.29％

2020年［令和2年］

6万4075円/m²

21万1818円/坪

-0.55％

2021年［令和3年］

6万3833円/m²

21万1019円/坪

-0.37％

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