平井駅（東京）

平井駅の最新の地価の動向

平井駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

平井駅（ひらいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は57万8300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では191万1735円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.50％の上昇です。

平井駅の最も高額の地点は「江戸川区平井5-15-7」（132万0000円/m²）で、最も低額の地点は「江戸川区平井7-31-13」（35万8000円/m²）です。

平井駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

平井駅（ひらいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は55万1500円/m²、坪単価では平均 182万3140円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.31％の上昇です。

平井駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

平井駅（ひらいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は59万6166円/m²、坪単価では平均 197万0798円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.63％の上昇です。

平井駅の地価平均の計算方法

平井駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、平井駅の周辺、東京都江戸川区平井の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

平井駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

平井駅の所属路線の沿線地価

平井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が70万8932円/m²、中央・総武緩行線の基準地価平均が204万3556円/m²です。地点の地価は平井駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

平井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪
1984年［昭和59年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+5.20％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+40.42％
1988年［昭和63年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+59.55％
1989年［平成元年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+5.84％
1990年［平成2年］	79万4333円/m2	262万5895円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	77万3333円/m2	255万6473円/坪	-6.07％
1993年［平成5年］	60万4750円/m2	199万9173円/坪	-19.86％
1994年［平成6年］	102万0400円/m2	337万3223円/坪	-13.08％
1995年［平成7年］	86万8400円/m2	287万0743円/坪	-6.95％
1996年［平成8年］	70万3333円/m2	232万5068円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	-5.71％
1998年［平成10年］	57万1833円/m2	189万0358円/坪	-8.75％
1999年［平成11年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	-8.85％
2000年［平成12年］	44万1857円/m2	146万0684円/坪	-8.83％
2001年［平成13年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	38万8857円/m2	128万5478円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	37万4142円/m2	123万6835円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	36万4571円/m2	120万5194円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	36万0285円/m2	119万1027円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	36万8285円/m2	121万7473円/坪	+2.70％
2007年［平成19年］	41万0571円/m2	135万7260円/坪	+10.84％
2008年［平成20年］	43万9285円/m2	145万2184円/坪	+5.42％
2009年［平成21年］	41万2714円/m2	136万4344円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	38万9428円/m2	128万7367円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	38万2285円/m2	126万3754円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	37万6857円/m2	124万5808円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	37万4375円/m2	123万7603円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	37万8875円/m2	125万2479円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	37万6888円/m2	124万5913円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	41万2900円/m2	136万4958円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	43万3400円/m2	143万2727円/坪	+4.44％
2019年［令和元年］	45万8100円/m2	151万4380円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	47万4200円/m2	156万7603円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	47万0200円/m2	155万4380円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	48万0800円/m2	158万9421円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	50万0800円/m2	165万5537円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	53万4200円/m2	176万5950円/坪	+6.19％
2025年［令和7年］	57万8300円/m2	191万1735円/坪	+7.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪
1984年［昭和59年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+20.49％
1988年［昭和63年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	+79.85％
1989年［平成元年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	+7.42％
1990年［平成2年］	80万1500円/m2	264万9586円/坪	+6.12％
1991年［平成3年］	84万6000円/m2	279万6694円/坪	+5.65％
1992年［平成4年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	60万4666円/m2	199万8898円/坪	-20.23％
1994年［平成6年］	114万0500円/m2	377万0247円/坪	-13.85％
1995年［平成7年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	-8.22％
1996年［平成8年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-6.61％
1997年［平成9年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-8.83％
1999年［平成11年］	57万7250円/m2	190万8264円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	43万3750円/m2	143万3884円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	42万0750円/m2	139万0909円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	41万4250円/m2	136万9421円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+11.72％
2008年［平成20年］	51万5750円/m2	170万4958円/坪	+9.32％
2009年［平成21年］	49万0250円/m2	162万0661円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-6.77％
2011年［平成23年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	44万0250円/m2	145万5371円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	41万4800円/m2	137万1239円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	42万1400円/m2	139万3057円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	42万7200円/m2	141万2231円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	+3.97％
2019年［平成31年］	46万8666円/m2	154万9311円/坪	+5.09％
2020年［令和2年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	+4.63％
2021年［令和3年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	51万5333円/m2	170万3581円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	54万8833円/m2	181万4325円/坪	+5.96％
2025年［令和7年］	59万6166円/m2	197万0798円/坪	+7.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+9.18％
1987年［昭和62年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+80.29％
1988年［昭和63年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+18.97％
1989年［平成元年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-4.10％
1993年［平成5年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-19.12％
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.74％
1995年［平成7年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-8.60％
1999年［平成11年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+6.20％
2007年［平成19年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+9.66％
2008年［平成20年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-8.22％
2010年［平成22年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	+5.16％
2019年［令和元年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	51万2250円/m2	169万3388円/坪	+6.53％
2025年［令和7年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	+7.31％

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