東札幌駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市白石区

東札幌駅の不動産売却価格査定

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東札幌駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市白石区東札幌2条2-4-21	東札幌駅より0m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+5.26 ％
北海道札幌市白石区東札幌2条2-4-21 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 806m²（243坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンションが混在する幹線沿いの商業地域
2位	札幌市白石区東札幌4条2-4-28	東札幌駅より300m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+5.95 ％
北海道札幌市白石区東札幌4条2-4-28 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	札幌市豊平区豊平1条8-1-19	菊水駅より570m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+7.88 ％
北海道札幌市豊平区豊平1条8-1-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンションの他事務所も見られる住宅地域
4位	札幌市白石区菊水8条3-8-12	東札幌駅より990m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+10.29 ％
北海道札幌市白石区菊水8条3-8-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 548m²（165坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多く見られる住宅地域
5位	札幌市白石区中央3条3-3-14	東札幌駅より2,000m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪
北海道札幌市白石区中央3条3-3-14 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,298m²（695坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、営業所等が建ち並ぶ工業地域

東札幌駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市白石区東札幌2条2-4-21

東札幌駅より0m

28万0000 円/m²

92万5619 円/坪

+5.26 ％

2位

札幌市白石区東札幌4条2-4-28

東札幌駅より300m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+5.95 ％

3位

札幌市豊平区豊平1条8-1-19

菊水駅より570m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+7.88 ％

4位

札幌市白石区菊水8条3-8-12

東札幌駅より990m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+10.29 ％

5位

札幌市白石区中央3条3-3-14

東札幌駅より2,000m

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

東札幌駅の最新の地価動向

東札幌駅（ひがしさっぽろえき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万4132円/坪であり、前年比+7.35％の上昇です。

東札幌駅の最も地価の高額な地点は「札幌市白石区東札幌2条2-4-21」（28万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「札幌市白石区中央3条3-3-14」（7万9500円/m²）です。

東札幌駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1994年）、最安値は10万6000円/m²（2005年）で、二者の差異は2.88倍です。
東札幌駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

東札幌駅の地価平均を求めるにあたり、東札幌駅付近、北海道札幌市豊平区豊平1条7～13丁目、豊平2条8～13丁目の標準地・基準地の地価より計算しました。

東札幌駅の所属路線の沿線地価

東札幌駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東西線の基準地価平均が37万2689円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は東札幌駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東札幌駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪
1993年［平成5年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-10.98％
1994年［平成6年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-13.24％
1995年［平成7年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-13.25％
1996年［平成8年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-13.59％
1997年［平成9年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-12.53％
1998年［平成10年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-6.10％
1999年［平成11年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-15.49％
2000年［平成12年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-13.21％
2001年［平成13年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	11万2300円/m²	37万1239円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.89％
2007年［平成19年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+11.76％
2008年［平成20年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+8.10％
2009年［平成21年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	11万2250円/m²	37万1074円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	11万1750円/m²	36万9421円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	11万5150円/m²	38万0661円/坪	+3.04％
2015年［平成27年］	11万7750円/m²	38万9256円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+8.36％
2017年［平成29年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+8.38％
2018年［平成30年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+8.23％
2019年［平成31年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	+9.01％
2020年［令和2年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪	+9.99％
2021年［令和3年］	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+4.81％
2022年［令和4年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+5.73％
2023年［令和5年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+5.73％
2024年［令和6年］	17万6700円/m²	58万4132円/坪	+7.35％

東札幌駅の土地の売却価格査定

東札幌駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東札幌駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
白石駅（JR）の地価	9万0357円/m²	29万8703円/坪	+9.97％
白石駅（地下鉄）の地価	19万0714円/m²	63万0460円/坪	+6.73％
苗穂駅の地価	15万6166円/m²	51万6253円/坪	+10.30％
中の島駅の地価	15万8416円/m²	52万3691円/坪	+7.23％
平岸駅の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+8.30％
南平岸駅の地価	17万1200円/m²	56万5950円/坪	+9.32％
学園前駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+7.83％
豊平公園駅の地価	20万3200円/m²	67万1735円/坪	+6.45％
美園駅の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+7.41％
月寒中央駅の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+10.60％
福住駅の地価	11万8384円/m²	39万1352円/坪	+9.21％
平和駅の地価	7万4477円/m²	24万6207円/坪	+10.25％
菊水駅の地価	18万3875円/m²	60万7851円/坪	+9.16％
南郷7丁目駅の地価	18万9428円/m²	62万6210円/坪	+8.70％
南郷13丁目駅の地価	15万3250円/m²	50万6611円/坪	+9.85％
南郷18丁目駅の地価	13万6822円/m²	45万2304円/坪	+10.54％
月寒中央通の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+7.88％
南郷通の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+7.20％
北郷の地価	8万9730円/m²	29万6628円/坪	+9.24％
西岡の地価	11万1114円/m²	36万7319円/坪	+9.22％
本郷通の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+9.46％
本通の地価	14万2166円/m²	46万9972円/坪	+9.50％
栄通の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+9.98％
平和通の地価	10万6750円/m²	35万2892円/坪	+10.44％
菊水元町の地価	8万4633円/m²	27万9779円/坪	+10.41％
川下の地価	6万0625円/m²	20万0413円/坪	+8.38％
米里の地価	5万7750円/m²	19万0909円/坪	+13.01％
月寒西の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+12.50％
月寒東の地価	13万1640円/m²	43万5173円/坪	+9.81％
旭町の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+7.87％
水車町の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+7.87％