守口市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

守口市内の地区で最も高価格なのは太子橋今市（23万1142円/m²）、最も低価格なのは萱島（13万3300円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府守口市（もりぐちし）の最新公示地価は平均16万6296円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均54万9739円/坪で、全国順位は92位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は367位です。

守口市の最新基準地価は平均19万8375円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均65万5785円/坪で、全国順位は81位です。前年からの変動率は-0.26％で、変動率の全国順位は447位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万1250円/m²（1991年）、最低価格は14万8000円/m²（1983年）で、両者の差は4.13倍です。基準地価の最高値は143万2000円/m²（1990年）、最低価格は19万8375円/m²（2021年）で、両者の差は7.22倍です。

宅地の平均地価は15万9666円/m²、坪単位では52万7823円/坪、変動率は-0.44％です（2021年）。商業地の平均地価は23万2000円/m²、坪単価では76万6942円/坪、変動率は-0.05％です（2021年）。

守口市の最高額地点は「守口市寺内町2丁目3番1」（32万0000円/m²）で、最低額地点は「守口市金田町6丁目75番11」（11万4000円/m²）です。

守口市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、守口市は大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価119万6293円/m²を下回っています。守口市は京阪本線沿線の平均地価59万0633円/m²を下回っています。守口市は大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万3487円/m²を下回っています。
守口市内の基準点は、谷町線、京阪本線、大阪モノレールの駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府守口市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している守口市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での守口市のランキング、および大阪府内での守口市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府守口市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である守口市が掌握し、守口市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

守口市の町名は、暁町、祝町、梅園町、梅町、大枝東町、大枝西町、大枝南町、大枝北町、大久保町、大庭町、大宮通、梶町、春日町、金下町、神木町、河原町、菊水通、金田町、京阪北本通、京阪本通、寿町、小春町、西郷通、桜町、佐太中町、佐太東町、佐太西町、早苗町、寺内町、下島町、松月町、新橋寺町、外島町、大日町、大日東町、大門町、高瀬旧大枝、高瀬旧世木、高瀬旧馬場、高瀬町、滝井西町、滝井元町、竹町、竜田通、寺方錦通、寺方本通、寺方元町、土居町、東光町、東郷通、藤田町、豊秀町、長池町、日光町、橋波東之町、橋波西之町、浜町、馬場町、東町、日向町、日吉町、平代町、文園町、紅屋町、北斗町、本町、松下町、松町、緑町、南寺方中通、南寺方東通、南寺方南通、南寺方北通、桃町、八雲中町、八雲東町、八雲西町、八雲北町、八島町、淀江町、来迎町です。