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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 太子橋今市 | 21万6833円/m2 | 71万6804円/坪 | -0.18% | ![]() |
2位 | 清水 | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +0.00% | ![]() |
3位 | 滝井 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 守口駅 | 19万3200円/m2 | 63万8677円/坪 | -0.07% | ![]() |
5位 | 守口市駅 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -0.06% | ![]() |
6位 | 土居 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -0.26% | ![]() |
7位 | 鶴見緑地 | 16万6400円/m2 | 55万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
8位 | 西三荘 | 15万7400円/m2 | 52万0330円/坪 | -0.39% | ![]() |
9位 | 門真市駅 | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | -0.42% | ![]() |
10位 | 大日 | 13万9100円/m2 | 45万9834円/坪 | -0.85% | ![]() |
11位 | 大和田 | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | -0.64% | ![]() |
12位 | 萱島 | 12万8614円/m2 | 42万5171円/坪 | -1.08% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
守口市内の地区で最も高価格なのは太子橋今市(21万6833円/m2)、最も低価格なのは萱島(12万8614円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府守口市(もりぐちし)の最新公示地価は平均16万6296円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均54万9739円/坪で、全国順位は92位です。前年からの変動率は-0.44%で、変動率の全国順位は367位です。
守口市の最新基準地価は平均19万8625円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均65万6611円/坪で、全国順位は80位です。前年からの変動率は-0.64%で、変動率の全国順位は539位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万1250円/m2(1991年)、最低価格は14万8000円/m2(1983年)で、両者の差は4.13倍です。基準地価の最高値は143万2000円/m2(1990年)、最低価格は19万8625円/m2(2020年)で、両者の差は7.21倍です。
宅地の平均地価は16万0944円/m2、坪単位では53万2047円/坪、変動率は-0.39%です(2020年)。商業地の平均地価は20万3333円/m2、坪単価では67万2176円/坪、変動率は+0.54%です(2020年)。
守口市の最高額地点は「守口市寺内町2-7-29」(32万0000円/m2)で、最低額地点は「守口市金田町6-9-9」(11万5000円/m2)です。
守口市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、守口市は大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価131万4458円/m2を下回っています。守口市は京阪本線沿線の平均地価65万9547円/m2を下回っています。守口市は大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万4465円/m2を下回っています。
守口市内の基準点は、谷町線、京阪本線、大阪モノレールの駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府守口市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している守口市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での守口市のランキング、および大阪府内での守口市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府守口市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である守口市が掌握し、守口市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万7600円/m2 | 78万5454円/坪 | +3.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | +3.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +3.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +5.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万0625円/m2 | 148万9669円/坪 | +20.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 62万5583円/m2 | 206万8044円/坪 | +36.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 95万1666円/m2 | 314万6005円/坪 | +58.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 85万1538円/m2 | 281万5003円/坪 | -5.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 61万7857円/m2 | 204万2502円/坪 | -24.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 49万0133円/m2 | 162万0275円/坪 | -15.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 45万2882円/m2 | 149万7131円/坪 | -5.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 40万9611円/m2 | 135万4086円/坪 | -4.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万1666円/m2 | 126万1707円/坪 | -5.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | -3.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万2388円/m2 | 116万4921円/坪 | -2.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万5578円/m2 | 107万6294円/坪 | -5.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万3105円/m2 | 100万2000円/坪 | -6.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万0157円/m2 | 92万6141円/坪 | -7.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万3631円/m2 | 83万8451円/坪 | -9.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万4913円/m2 | 77万6572円/坪 | -9.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万4782円/m2 | 71万0025円/坪 | -8.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万3956円/m2 | 67万4236円/坪 | -5.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万6695円/m2 | 68万3291円/坪 | +1.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万6217円/m2 | 71万4768円/坪 | +4.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万1913円/m2 | 73万3596円/坪 | +2.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万9560円/m2 | 69万2760円/坪 | -3.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万6629円/m2 | 65万0015円/坪 | -5.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万7428円/m2 | 61万9598円/坪 | -3.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万2900円/m2 | 60万4628円/坪 | -2.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | -1.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万9166円/m2 | 59万2286円/坪 | -0.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万7966円/m2 | 58万8319円/坪 | -0.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万5909円/m2 | 58万1517円/坪 | -0.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万4787円/m2 | 57万7811円/坪 | -0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万4735円/m2 | 57万7637円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万4676円/m2 | 57万7442円/坪 | -0.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万4142円/m2 | 57万5678円/坪 | -0.31% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万3800円/m2 | 54万1487円/坪 | +3.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万4800円/m2 | 57万7851円/坪 | +3.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +16.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万2428円/m2 | 123万1168円/坪 | +31.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 60万8571円/m2 | 201万1806円/坪 | +64.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 61万1250円/m2 | 202万0661円/坪 | +1.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万4375円/m2 | 153万5123円/坪 | -24.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万0777円/m2 | 122万5711円/坪 | -15.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万7181円/m2 | 124万6882円/坪 | -4.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万0583円/m2 | 119万2011円/坪 | -1.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万1083円/m2 | 112万7548円/坪 | -4.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | -3.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万0416円/m2 | 105万9228円/坪 | -1.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 30万0384円/m2 | 99万3007円/坪 | -5.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万1923円/m2 | 93万1977円/坪 | -5.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万3153円/m2 | 86万9930円/坪 | -6.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万9846円/m2 | 79万2879円/坪 | -8.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万7470円/m2 | 75万1968円/坪 | -9.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万7470円/m2 | 68万5853円/坪 | -8.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万5235円/m2 | 64万5405円/坪 | -5.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万5823円/m2 | 64万7350円/坪 | +0.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +3.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万8882円/m2 | 69万0520円/坪 | +2.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万1611円/m2 | 66万6483円/坪 | -2.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万8100円/m2 | 62万1818円/坪 | -6.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万8619円/m2 | 59万0476円/坪 | -3.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万4869円/m2 | 57万8081円/坪 | -2.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万0869円/m2 | 56万4858円/坪 | -0.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万9608円/m2 | 56万0689円/坪 | -0.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万8269円/m2 | 55万6261円/坪 | -0.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万7115円/m2 | 55万2447円/坪 | -0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万7444円/m2 | 55万3535円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[平成31年] | 16万7037円/m2 | 55万2188円/坪 | -0.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万6888円/m2 | 55万1698円/坪 | -0.22% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万6296円/m2 | 54万9739円/坪 | -0.44% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | +2.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +2.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +2.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +14.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 86万3333円/m2 | 285万3994円/坪 | +40.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +44.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 143万2000円/m2 | 473万3884円/坪 | +50.18% | ![]() |
1991年[平成3年] | 123万6000円/m2 | 408万5950円/坪 | -16.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | -24.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 66万9166円/m2 | 221万2121円/坪 | -15.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | -7.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万7666円/m2 | 167万8236円/坪 | -9.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 46万2833円/m2 | 153万0027円/坪 | -7.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万5333円/m2 | 143万9118円/坪 | -4.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万6333円/m2 | 137万6308円/坪 | -3.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万0166円/m2 | 125万6749円/坪 | -7.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -7.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -8.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -10.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -9.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -7.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -3.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +3.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | +5.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万8833円/m2 | 85万5647円/坪 | +1.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -6.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -4.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万3857円/m2 | 70万6965円/坪 | -3.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万9285円/m2 | 69万1853円/坪 | -2.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万7142円/m2 | 68万4769円/坪 | -1.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万6428円/m2 | 68万2408円/坪 | -0.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万5428円/m2 | 67万9102円/坪 | -0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万4285円/m2 | 67万5324円/坪 | -0.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万3285円/m2 | 67万2018円/坪 | -0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万2857円/m2 | 67万0602円/坪 | -0.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万4142円/m2 | 67万4852円/坪 | +0.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万8625円/m2 | 65万6611円/坪 | -0.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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