文の里駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
40万0750
円/m2
変動率
+4.01
%
坪単価
132万4793
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
文の里駅(ふみのさとえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が40万0750円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は132万4793円/坪、変動率は+4.01%の上昇です。基準地価の平均値が39万2000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は129万5867円/坪、変動率は+2.62%の上昇です。地価総平均は38万6200円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は127万6694円/坪、変動率は+2.07%の上昇です。
文の里駅の最も高価格地点は「大阪市阿倍野区三明町2-7-23」(50万8000円/m2)で、最も低価格地点は「大阪市阿倍野区三明町2-10-6」(33万7000円/m2)です。
文の里駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万2000円/m2(1991年)、最低値は27万6000円/m2(1983年)で、両者の差は3.45倍です。基準地価の最高値は41万8000円/m2(1997年)、最低値は31万3000円/m2(2004年)で、双方の差は1.34倍です。
文の里駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
文の里駅の平均土地価格を求めるにあたり、文の里駅周辺、大阪府大阪市阿倍野区文の里、昭和町1、松崎町3、松崎町4、阪南町1、三明町2の地点(標準地・基準地)の地価より計算しました。
文の里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が94万1493円/m2です。地点の地価は文の里駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +4.35% | |
1985年[昭和60年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +4.17% | |
1986年[昭和61年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +6.00% | |
1987年[昭和62年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +5.97% | |
1988年[昭和63年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +29.08% | |
1989年[平成元年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +39.08% | |
1990年[平成2年] | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +49.92% | |
1991年[平成3年] | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | +4.96% | |
1992年[平成4年] | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | -23.53% | |
1993年[平成5年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -24.45% | |
1994年[平成6年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -16.18% | |
1995年[平成7年] | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -5.07% | |
1996年[平成8年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -4.41% | |
1997年[平成9年] | 42万0333円/m2 | 138万9531円/坪 | -2.54% | |
1998年[平成10年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -1.51% | |
1999年[平成11年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -2.66% | |
2000年[平成12年] | 39万2333円/m2 | 129万6969円/坪 | -2.65% | |
2001年[平成13年] | 37万4666円/m2 | 123万8567円/坪 | -4.51% | |
2002年[平成14年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -5.26% | |
2003年[平成15年] | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -6.57% | |
2004年[平成16年] | 31万9250円/m2 | 105万5371円/坪 | -5.63% | |
2005年[平成17年] | 31万9250円/m2 | 105万5371円/坪 | +0.05% | |
2006年[平成18年] | 33万4750円/m2 | 110万6611円/坪 | +4.84% | |
2007年[平成19年] | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +7.07% | |
2008年[平成20年] | 37万4750円/m2 | 123万8842円/坪 | +4.42% | |
2009年[平成21年] | 35万6250円/m2 | 117万7685円/坪 | -4.81% | |
2010年[平成22年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -6.50% | |
2011年[平成23年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -0.86% | |
2012年[平成24年] | 33万2750円/m2 | 109万9999円/坪 | +0.82% | |
2013年[平成25年] | 33万8750円/m2 | 111万9834円/坪 | +1.79% | |
2014年[平成26年] | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +2.28% | |
2015年[平成27年] | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | +2.36% | |
2016年[平成28年] | 35万2200円/m2 | 116万4297円/坪 | +2.44% | |
2017年[平成29年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.14% | |
2018年[平成30年] | 36万6400円/m2 | 121万1239円/坪 | +1.66% | |
2019年[令和元年] | 37万1400円/m2 | 122万7768円/坪 | +1.23% | |
2020年[令和2年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +1.08% | |
2021年[令和3年] | 37万5400円/m2 | 124万0991円/坪 | -0.08% | |
2022年[令和4年] | 37万8200円/m2 | 125万0247円/坪 | +0.79% | |
2023年[令和5年] | 38万6200円/m2 | 127万6694円/坪 | +2.07% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +4.35% | |
1985年[昭和60年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +4.17% | |
1986年[昭和61年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +6.00% | |
1987年[昭和62年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +5.97% | |
1988年[昭和63年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +29.08% | |
1989年[平成元年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +39.08% | |
1990年[平成2年] | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +49.92% | |
1991年[平成3年] | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | +4.96% | |
1992年[平成4年] | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | -23.53% | |
1993年[平成5年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -24.45% | |
1994年[平成6年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -16.18% | |
1995年[平成7年] | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -5.07% | |
1996年[平成8年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -4.41% | |
1997年[平成9年] | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -2.54% | |
1998年[平成10年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -1.55% | |
1999年[平成11年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.41% | |
2000年[平成12年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -2.47% | |
2001年[平成13年] | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | -4.18% | |
2002年[平成14年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -4.89% | |
2003年[平成15年] | 34万3666円/m2 | 113万6088円/坪 | -6.66% | |
2004年[平成16年] | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | -6.47% | |
2005年[平成17年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -1.32% | |
2006年[平成18年] | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +4.00% | |
2007年[平成19年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +7.33% | |
2008年[平成20年] | 37万3666円/m2 | 123万5261円/坪 | +5.35% | |
2009年[平成21年] | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | -3.94% | |
2010年[平成22年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -7.61% | |
2011年[平成23年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -1.14% | |
2012年[平成24年] | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | +0.70% | |
2013年[平成25年] | 33万4666円/m2 | 110万6336円/坪 | +1.61% | |
2014年[平成26年] | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +2.18% | |
2015年[平成27年] | 35万0333円/m2 | 115万8126円/坪 | +2.41% | |
2016年[平成28年] | 34万7250円/m2 | 114万7933円/坪 | +2.89% | |
2017年[平成29年] | 35万6250円/m2 | 117万7685円/坪 | +2.47% | |
2018年[平成30年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +2.01% | |
2019年[平成31年] | 37万0250円/m2 | 122万3966円/坪 | +1.54% | |
2020年[令和2年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +1.35% | |
2021年[令和3年] | 37万4750円/m2 | 123万8842円/坪 | -0.24% | |
2022年[令和4年] | 37万7250円/m2 | 124万7107円/坪 | +0.72% | |
2023年[令和5年] | 38万4750円/m2 | 127万1900円/坪 | +1.93% | |
2024年[令和6年] | 40万0750円/m2 | 132万4793円/坪 | +4.01% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1997年[平成9年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | ||
1998年[平成10年] | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -1.44% | |
1999年[平成11年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -3.16% | |
2000年[平成12年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -3.01% | |
2001年[平成13年] | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -5.17% | |
2002年[平成14年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -5.99% | |
2003年[平成15年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.38% | |
2004年[平成16年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -3.10% | |
2005年[平成17年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +4.15% | |
2006年[平成18年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +7.36% | |
2007年[平成19年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +6.29% | |
2008年[平成20年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +1.61% | |
2009年[平成21年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -7.41% | |
2010年[平成22年] | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -3.14% | |
2011年[平成23年] | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +0.00% | |
2012年[平成24年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +1.18% | |
2013年[平成25年] | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +2.33% | |
2014年[平成26年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.56% | |
2015年[平成27年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +2.22% | |
2016年[平成28年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +1.09% | |
2017年[平成29年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +0.81% | |
2018年[平成30年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.27% | |
2019年[令和元年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.00% | |
2020年[令和2年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.00% | |
2021年[令和3年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +0.53% | |
2022年[令和4年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +1.06% | |
2023年[令和5年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +2.62% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
文の里駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
大阪阿部野橋駅の地価 | 122万7750円/m2 | 405万8677円/坪 | +6.14% | |
北天下茶屋駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.52% | |
西田辺駅の地価 | 38万6333円/m2 | 127万7134円/坪 | +3.72% | |
寺田町駅の地価 | 34万0800円/m2 | 112万6611円/坪 | +3.78% | |
田辺駅の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +3.20% | |
姫松駅の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70% | |
松虫駅の地価 | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | +3.36% | |
天神ノ森駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77% | |
美章園駅の地価 | 38万1250円/m2 | 126万0330円/坪 | +3.69% | |
北畠駅の地価 | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +3.44% | |
南田辺駅の地価 | 37万5250円/m2 | 124万0495円/坪 | +3.75% | |
鶴ケ丘駅の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +2.61% | |
東天下茶屋駅の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +3.65% | |
昭和町駅の地価 | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +4.57% | |
松田町駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.52% | |
河堀口駅の地価 | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +4.60% | |
天王寺駅の地価 | 203万3000円/m2 | 672万0661円/坪 | +7.67% | |
阿倍野筋の地価 | 352万0000円/m2 | 1163万6363円/坪 | +10.34% | |
阪南町の地価 | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +3.38% | |
三明町の地価 | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +4.60% | |
桃ケ池町の地価 | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +3.29% | |
播磨町の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +2.41% | |
晴明通の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +3.65% | |
天王寺町北の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +3.72% | |
丸山通の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.95% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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