2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
19万5428
円/m2
変動率
-0.44
％
下落
坪単価
64万6044
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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喜連瓜破（きれうりわり）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万9333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万2837円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.56％の下落です。基準地価の平均値が20万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は68万5950円/坪であり、変動率は-0.35％の下落です。地価総平均は19万5428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万6044円/坪であり、変動率は-0.44％の下落です。
喜連瓜破の最も高額地点は「大阪市平野区喜連2丁目1857番4」（33万1000円/m2）で、最低価格地点は「大阪市東住吉区住道矢田5丁目43番1」（14万1000円/m2）です。
喜連瓜破は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万5000円/m2（1991年）、最低値は17万9333円/m2（2021年）で、二者の差は4.10倍です。基準地価の最高値は54万2000円/m2（1990年）、最低値は17万9000円/m2（1983年）で、二者の差は3.03倍です。
喜連瓜破の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
喜連瓜破の平均土地価格を求めるにあたり、喜連瓜破駅近辺、大阪府大阪市平野区喜連、喜連西、瓜破、瓜破西の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +3.79％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +4.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +8.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +42.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万5333円/m2 | 157万1349円/坪 | +33.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | +34.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万1666円/m2 | 215万4269円/坪 | +0.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万3333円/m2 | 166万3911円/坪 | -22.61％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 36万8333円/m2 | 121万7630円/坪 | -25.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -9.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | -1.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -2.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | -2.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万1333円/m2 | 96万3085円/坪 | -3.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | -4.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -4.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -5.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | -5.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万5250円/m2 | 81万0743円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -5.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -4.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | -2.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万1600円/m2 | 66万6446円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万5285円/m2 | 64万5572円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万6285円/m2 | 64万8878円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万6142円/m2 | 64万8406円/坪 | -0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万5428円/m2 | 64万6044円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +3.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +3.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +4.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +5.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +40.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +38.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +37.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +6.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | -22.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -28.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -12.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -2.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -3.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -3.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -4.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -6.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -6.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -4.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -2.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +1.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -2.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -4.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -3.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | +0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | -0.56％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +3.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +4.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +10.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +45.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +29.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +29.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -10.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -22.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -2.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -4.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -3.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -4.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -3.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +0.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -5.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -5.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -3.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | -0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万6750円/m2 | 68万3471円/坪 | +0.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -0.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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