2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
22万8000
円/m2
変動率
-0.30
％
下落
坪単価
75万3719
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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地下鉄平野（ちかてつひらの）の現在の地価は、公示地価の平均が24万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万6694円/坪、前年比は-0.42％の下落です。基準地価の平均が19万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万6280円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は22万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は75万3719円/坪、前年比は-0.30％の下落です。
地下鉄平野の最も地価の高額な地点は「大阪市平野区背戸口5-6-24」（30万5000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「大阪市平野区平野南2丁目5番10」（18万0000円/m2）です。
地下鉄平野は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万1666円/m2（1991年）、最低値は23万6800円/m2（2016年）で、二者の落差は4.65倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m2（1990年）、最低値は18万2000円/m2（2013年）で、二者の落差は4.12倍です。
地下鉄平野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
地下鉄平野の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市平野区平野西、平野区平野本町、平野区平野南、平野区平野東、平野区平野上町、平野区流町、平野区背戸口、平野区喜連西1、平野区喜連西2、平野区喜連1、平野区喜連3、平野区喜連5、平野区喜連6、平野区西脇2、平野区西脇4、東住吉区中野2、東住吉区中野4、東住吉区今川5、東住吉区今川6、東住吉区今川8の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +4.62％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +5.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | +40.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 71万1750円/m2 | 235万2892円/坪 | +35.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +35.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 98万8750円/m2 | 326万8595円/坪 | +1.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 77万4500円/m2 | 256万0330円/坪 | -23.46％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 67万8400円/m2 | 224万2644円/坪 | -27.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万0800円/m2 | 185万3884円/坪 | -14.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万9200円/m2 | 168万3305円/坪 | -7.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万6600円/m2 | 154万2479円/坪 | -6.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万3200円/m2 | 143万2066円/坪 | -5.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万0400円/m2 | 135万6694円/坪 | -4.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万6200円/m2 | 127万6694円/坪 | -5.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -6.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万7800円/m2 | 111万6694円/坪 | -6.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -7.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万1200円/m2 | 96万2644円/坪 | -6.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万2600円/m2 | 90万1157円/坪 | -6.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万7200円/m2 | 85万0247円/坪 | -5.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万0200円/m2 | 82万7107円/坪 | -2.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万0800円/m2 | 86万2148円/坪 | +2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万3400円/m2 | 83万7685円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万1200円/m2 | 79万7355円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万2800円/m2 | 76万9586円/坪 | -3.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万9400円/m2 | 75万8347円/坪 | -1.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万4857円/m2 | 74万3329円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万5571円/m2 | 74万5690円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万6714円/m2 | 74万9468円/坪 | +0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万7857円/m2 | 75万3246円/坪 | +0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万8714円/m2 | 75万6080円/坪 | +0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +4.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +5.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +40.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 75万5666円/m2 | 249万8071円/坪 | +39.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万6666円/m2 | 342万6997円/坪 | +37.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 110万1666円/m2 | 364万1873円/坪 | +6.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 88万8333円/m2 | 293万6639円/坪 | -20.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 76万3750円/m2 | 252万4793円/坪 | -29.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | -16.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万8250円/m2 | 184万5454円/坪 | -8.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万7250円/m2 | 167万6859円/坪 | -7.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | -6.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万9750円/m2 | 145万3719円/坪 | -5.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万1750円/m2 | 136万1157円/坪 | -5.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -6.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万7250円/m2 | 118万0991円/坪 | -6.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万0250円/m2 | 109万1735円/坪 | -7.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万6750円/m2 | 101万4049円/坪 | -7.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万8750円/m2 | 88万8429円/坪 | -5.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万0750円/m2 | 86万1983円/坪 | -2.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | +1.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | +3.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | -2.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -4.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -3.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万9250円/m2 | 79万0909円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | +0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万7600円/m2 | 78万5454円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万0400円/m2 | 79万4710円/坪 | +0.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +31.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +29.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -13.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -33.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -22.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -0.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -2.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -3.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -6.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -6.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -4.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -1.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -5.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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