出戸駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
17万0500
円/m2
変動率
+1.30
%
坪単価
56万3636
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
出戸駅(でとえき)の現在の地価は、公示地価の平均が17万0500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は56万3636円/坪、前年比は+1.30%の上昇です。基準地価の平均が16万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は54万8760円/坪、前年比は+0.61%の上昇です。地価総平均は16万8000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は55万5371円/坪、前年比は+0.47%の上昇です。
出戸駅の最高額地点は「大阪市平野区長吉長原西1-3-7」(21万4000円/m2)で、最も低価格地点は「大阪市平野区長吉長原西3-11-47」(12万6000円/m2)です。
出戸駅は1985年(昭和60年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m2(1994年)、最低値は16万7500円/m2(2022年)で、二者の落差は3.22倍です。基準地価の最高値は79万0000円/m2(1990年)、最低値は16万5000円/m2(2022年)で、両者の落差は4.79倍です。
出戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
出戸駅の平均地価を求めるにあたり、出戸駅周辺、大阪府大阪市平野区長吉長原西、大阪市平野区長吉長原1、大阪市平野区長吉長原2、大阪市平野区長吉出戸、大阪市平野区喜連東、八尾市竹渕2、八尾市竹渕3、八尾市竹渕4、八尾市竹渕東、八尾市竹渕西2、八尾市竹渕西3の標準地・基準地の地価より計算しました。
出戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が94万1493円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は出戸駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.31% | |
1987年[昭和62年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +11.63% | |
1988年[昭和63年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +56.25% | |
1989年[平成元年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +34.00% | |
1990年[平成2年] | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +31.01% | |
1991年[平成3年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -15.19% | |
1992年[平成4年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -33.28% | |
1993年[平成5年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -20.58% | |
1994年[平成6年] | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | -6.20% | |
1995年[平成7年] | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | -3.50% | |
1996年[平成8年] | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | -4.46% | |
1997年[平成9年] | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | -3.49% | |
1998年[平成10年] | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -5.05% | |
1999年[平成11年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -6.15% | |
2000年[平成12年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -4.80% | |
2001年[平成13年] | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -5.33% | |
2002年[平成14年] | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -6.16% | |
2003年[平成15年] | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -6.25% | |
2004年[平成16年] | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -6.29% | |
2005年[平成17年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -4.87% | |
2006年[平成18年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -3.44% | |
2007年[平成19年] | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +1.02% | |
2008年[平成20年] | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +1.38% | |
2009年[平成21年] | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | -3.51% | |
2010年[平成22年] | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | -5.95% | |
2011年[平成23年] | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | -4.06% | |
2012年[平成24年] | 19万1750円/m2 | 63万3884円/坪 | -2.94% | |
2013年[平成25年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.96% | |
2014年[平成26年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.04% | |
2015年[平成27年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.54% | |
2016年[平成28年] | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -0.55% | |
2017年[平成29年] | 16万8571円/m2 | 55万7260円/坪 | -0.50% | |
2018年[平成30年] | 16万8285円/m2 | 55万6316円/坪 | -0.16% | |
2019年[令和元年] | 16万8285円/m2 | 55万6316円/坪 | +0.00% | |
2020年[令和2年] | 16万8142円/m2 | 55万5844円/坪 | -0.09% | |
2021年[令和3年] | 16万7142円/m2 | 55万2538円/坪 | -0.60% | |
2022年[令和4年] | 16万7142円/m2 | 55万2538円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.47% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -5.19% | |
1996年[平成8年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -5.86% | |
1997年[平成9年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -4.77% | |
1998年[平成10年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -7.19% | |
1999年[平成11年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -7.98% | |
2000年[平成12年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -6.12% | |
2001年[平成13年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -5.98% | |
2002年[平成14年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.65% | |
2003年[平成15年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -6.50% | |
2004年[平成16年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -6.62% | |
2005年[平成17年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -5.67% | |
2006年[平成18年] | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -3.28% | |
2007年[平成19年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +1.29% | |
2008年[平成20年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.08% | |
2009年[平成21年] | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -2.82% | |
2010年[平成22年] | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -5.85% | |
2011年[平成23年] | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -4.45% | |
2012年[平成24年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.28% | |
2013年[平成25年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -2.03% | |
2014年[平成26年] | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -1.18% | |
2015年[平成27年] | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -0.52% | |
2016年[平成28年] | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -0.53% | |
2017年[平成29年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.48% | |
2018年[平成30年] | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -0.19% | |
2019年[平成31年] | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.00% | |
2020年[令和2年] | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.00% | |
2021年[令和3年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -0.70% | |
2022年[令和4年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | +0.45% | |
2024年[令和6年] | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +1.30% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.31% | |
1987年[昭和62年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +11.63% | |
1988年[昭和63年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +56.25% | |
1989年[平成元年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +34.00% | |
1990年[平成2年] | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +31.01% | |
1991年[平成3年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -15.19% | |
1992年[平成4年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -33.28% | |
1993年[平成5年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -20.58% | |
1994年[平成6年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -6.20% | |
1995年[平成7年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -1.80% | |
1996年[平成8年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -3.06% | |
1997年[平成9年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -2.21% | |
1998年[平成10年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -2.90% | |
1999年[平成11年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -4.32% | |
2000年[平成12年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -3.47% | |
2001年[平成13年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -4.68% | |
2002年[平成14年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -5.66% | |
2003年[平成15年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -6.00% | |
2004年[平成16年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -5.96% | |
2005年[平成17年] | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.07% | |
2006年[平成18年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -3.77% | |
2007年[平成19年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.49% | |
2008年[平成20年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.00% | |
2009年[平成21年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.88% | |
2010年[平成22年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -6.15% | |
2011年[平成23年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.28% | |
2012年[平成24年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -2.26% | |
2013年[平成25年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.73% | |
2014年[平成26年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.59% | |
2015年[平成27年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -0.59% | |
2016年[平成28年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -0.60% | |
2017年[平成29年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -0.60% | |
2018年[平成30年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00% | |
2019年[令和元年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00% | |
2020年[令和2年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.60% | |
2021年[令和3年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.61% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
出戸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
平野駅(JR)の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +1.68% | |
平野駅(地下鉄)の地価 | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.04% | |
喜連瓜破駅の地価 | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | +1.47% | |
八尾南駅の地価 | 10万9185円/m2 | 36万0944円/坪 | +1.08% | |
加美駅の地価 | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.72% | |
東部市場前駅の地価 | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | +1.17% | |
長原駅の地価 | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +1.27% | |
衣摺加美北駅の地価 | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +0.62% | |
長吉長原の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.14% | |
喜連の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.37% | |
瓜破の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.15% | |
背戸口の地価 | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +2.30% | |
平野(エリア)の地価 | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +1.72% | |
長吉長原西の地価 | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +1.38% | |
長吉出戸の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.24% | |
長吉川辺の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.07% | |
長吉六反の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.37% | |
西脇の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58% | |
流町の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.80% | |
加美北の地価 | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +1.25% | |
加美南の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82% | |
加美東の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.43% | |
加美鞍作の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.15% | |
瓜破西の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.67% | |
瓜破東の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.16% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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