大阪市旭区

平均

23万6111

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

-0.03

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

78万0532

円/坪

地価ランキング

102 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

476 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

大阪市旭区の地価マップ

ここをクリックすると地価マップ表示

大阪市旭区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	千林	27万8250円/m²	91万9834円/坪	-0.33％
2位	森小路	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-0.19％
3位	新森古市	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+0.09％
4位	野江内代	24万6500円/m²	81万4876円/坪	+0.72％
5位	千林大宮	23万9363円/m²	79万1284円/坪	-0.05％
6位	太子橋今市	22万8428円/m²	75万5135円/坪	-0.10％
7位	関目高殿	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+0.00％
8位	清水	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-0.28％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市旭区内のエリアで最も高価格なのは千林（27万8250円/m²）、最も低価格なのは清水（19万7500円/m²）となっています。

大阪市旭区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	森小路2-6-6	千林大宮駅より0m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	-0.66 ％
大阪府大阪市旭区森小路2-6-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員5.5m
2位	森小路2-16-2	森小路駅より110m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区森小路2-16-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8m　側道北西
3位	新森4-21-22	新森古市駅より330m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区新森4-21-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
4位	大宮1-14-19	森小路駅より500m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区大宮1-14-19 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員15m
5位	大宮4-6-14	太子橋今市駅より650m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+0.76 ％
大阪府大阪市旭区大宮4-6-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員25m
6位	清水2-20-4	千林駅より300m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区清水2-20-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
7位	大宮3-8-6	千林大宮駅より400m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区大宮3-8-6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
8位	太子橋1-22-11	太子橋今市駅より420m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区太子橋1-22-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
9位	高殿4-12-17	関目高殿駅より200m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区高殿4-12-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
10位	大宮4-1-5	千林大宮駅より600m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区大宮4-1-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
10位	新森6-6-19	新森古市駅より370m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区新森6-6-19 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
12位	中宮2-13-15	千林大宮駅より780m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区中宮2-13-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
13位	中宮5-10-28	太子橋今市駅より1,200m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区中宮5-10-28 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
14位	生江1-6-21	千林大宮駅より1,400m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区生江1-6-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
15位	高殿2-7-20	関目高殿駅より1,000m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区高殿2-7-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
16位	赤川4-13-16	千林大宮駅より1,700m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市旭区赤川4-13-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市旭区の土地評価額の動向

大阪市旭区の最新公示地価は平均23万0833円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均76万3085円/坪で、前年からの変動率は+0.01％です。大阪市旭区の最新地価調査価格（基準地価）平均24万6666円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均81万5427円/坪で、前年からの変動率は-0.11％です。
大阪市旭区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均23万6111円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均78万0532円/坪です。全国順位は102位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.03％で、全国順位は476位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は128万9333円/m²（1991年）、最安価格は23万0833円/m²（2018年）で、両者の違いは5.59倍です。基準地価の最高値は168万1000円/m²（1990年）、最低値は24万6666円/m²（2017年）で、両者の違いは6.81倍です。

宅地の平均価格は21万7307円/m²、坪単位では71万8372円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。商業地の平均価格は28万5000円/m²、坪単価では94万2148円/坪、変動率は-0.14％です（2017年）。

旭区の最高地価地点は「大阪市旭区森小路2-6-6」（29万9000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市旭区赤川4-13-16」（17万7000円/m²）です。

大阪市旭区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 98位
- 京都府
- 京都市南区
- 23万7303円/m²
- 99位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 23万7166円/m²
- 100位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 101位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 102位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 103位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 104位
- 愛知県
- 名古屋市熱田区
- 23万3088円/m²
- 105位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 23万2402円/m²
- 106位
- 静岡県
- 静岡市葵区
- 23万2075円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 24位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

大阪市旭区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 474位
- 大阪府
- 岸和田市
- -0.02％
- 474位
- 熊本県
- 上益城郡嘉島町
- -0.02％
- 476位
- 北海道
- 河東郡音更町
- -0.03％
- 476位
- 東京都
- あきる野市
- -0.03％
- 476位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.03％
- 476位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- -0.03％
- 476位
- 長崎県
- 西彼杵郡長与町
- -0.03％
- 481位
- 兵庫県
- 神戸市須磨区
- -0.04％
- 482位
- 栃木県
- 小山市
- -0.06％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 13.16％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 11.41％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 11.30％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 11.12％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 8.24％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 4.68％
- 7位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.31％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 2.87％
- 9位
- 大阪府
- 箕面市
- 1.67％
- 10位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 1.59％
- 11位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.45％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.39％
- 13位
- 大阪府
- 高石市
- 0.94％
- 14位
- 大阪府
- 豊中市
- 0.94％
- 15位
- 大阪府
- 吹田市
- 0.90％
- 16位
- 大阪府
- 茨木市
- 0.86％
- 17位
- 大阪府
- 池田市
- 0.80％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 0.79％
- 19位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 0.74％
- 20位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.58％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 0.47％
- 22位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.38％
- 23位
- 大阪府
- 枚方市
- 0.36％
- 24位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.27％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.26％
- 26位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.19％
- 27位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 0.18％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.17％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.14％
- 30位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.11％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.09％
- 32位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.06％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.04％
- 34位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 0.04％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.03％
- 36位
- 大阪府
- 岸和田市
- -0.02％
- 37位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.03％
- 38位
- 大阪府
- 堺市美原区
- -0.06％
- 39位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.09％
- 40位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.09％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 摂津市
- -0.10％
- 43位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.10％
- 44位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.11％
- 45位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.14％
- 46位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.14％
- 47位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.16％
- 48位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.23％
- 49位
- 大阪府
- 堺市南区
- -0.29％
- 50位
- 大阪府
- 四條畷市
- -0.35％
- 51位
- 大阪府
- 大東市
- -0.35％
- 52位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.37％
- 53位
- 大阪府
- 富田林市
- -0.38％
- 54位
- 大阪府
- 河内長野市
- -0.39％
- 55位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.44％
- 56位
- 大阪府
- 寝屋川市
- -0.52％
- 57位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.56％
- 58位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -0.57％
- 59位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.64％
- 60位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.68％
- 61位
- 大阪府
- 交野市
- -0.70％
- 62位
- 大阪府
- 守口市
- -0.73％
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.77％
- 64位
- 大阪府
- 門真市
- -0.84％
- 65位
- 大阪府
- 松原市
- -0.92％
- 66位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.96％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.32％
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.49％
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -1.90％
- 70位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -2.01％
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.11％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.42％

鉄道沿線における大阪市旭区の比較

大阪市旭区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市旭区は大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価88万2661円/m²を下回っています。大阪市旭区は京阪本線沿線の平均地価45万4370円/m²を下回っています。
大阪市旭区内の基準点の地価は、谷町線、京阪本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪市旭区における土地取引

大阪府大阪市旭区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大阪市旭区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での大阪市旭区のランキング、および大阪府内での大阪市旭区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に大阪府大阪市旭区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

大阪市旭区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市旭区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。旭区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で20万8562円/m²、坪単価では68万9462円/坪、前年比変動率-0.75％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-11.67％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大阪市旭区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市旭区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市旭区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	71万7000円/m²	237万0247円/坪
1984年［昭和59年］	49万1500円/m²	162万4793円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	53万5500円/m²	177万0247円/坪	+4.87％
1987年［昭和62年］	59万7500円/m²	197万5206円/坪	+9.47％
1988年［昭和63年］	75万2500円/m²	248万7603円/坪	+27.05％
1989年［平成元年］	102万6000円/m²	339万1735円/坪	+32.45％
1990年［平成2年］	140万7200円/m²	465万1900円/坪	+37.00％
1991年［平成3年］	124万4333円/m²	411万3498円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	98万3166円/m²	325万0137円/坪	-21.13％
1993年［平成5年］	72万2500円/m²	238万8429円/坪	-18.54％
1994年［平成6年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	-13.93％
1995年［平成7年］	55万7100円/m²	184万1652円/坪	-7.11％
1996年［平成8年］	49万3818円/m²	163万2456円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	46万7454円/m²	154万5304円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	44万6909円/m²	147万7385円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	40万5846円/m²	134万1640円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	37万8307円/m²	125万0603円/坪	-6.35％
2001年［平成13年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	32万5538円/m²	107万6160円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	29万6357円/m²	97万9693円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	27万5714円/m²	91万1452円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	26万8642円/m²	88万8075円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	27万2357円/m²	90万0354円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	27万7857円/m²	91万8535円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	28万1214円/m²	92万9634円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	26万9714円/m²	89万1617円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	25万0333円/m²	82万7548円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	24万5812円/m²	81万2603円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	24万2812円/m²	80万2685円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	24万1562円/m²	79万8553円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	24万1375円/m²	79万7933円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	24万0875円/m²	79万6280円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	23万6222円/m²	78万0899円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	23万6111円/m²	78万0532円/坪	-0.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	71万7000円/m²	237万0247円/坪
1984年［昭和59年］	49万1500円/m²	162万4793円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	53万5500円/m²	177万0247円/坪	+4.87％
1987年［昭和62年］	59万7500円/m²	197万5206円/坪	+9.47％
1988年［昭和63年］	75万2500円/m²	248万7603円/坪	+27.05％
1989年［平成元年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+32.45％
1990年［平成2年］	122万4666円/m²	404万8484円/坪	+37.75％
1991年［平成3年］	128万9333円/m²	426万2258円/坪	+5.08％
1992年［平成4年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-19.42％
1993年［平成5年］	69万1000円/m²	228万4297円/坪	-20.73％
1994年［平成6年］	59万6166円/m²	197万0798円/坪	-13.07％
1995年［平成7年］	53万9666円/m²	178万4022円/坪	-7.44％
1996年［平成8年］	49万9833円/m²	165万2341円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	44万7166円/m²	147万8236円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	39万6125円/m²	130万9504円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	36万8625円/m²	121万8595円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	34万3875円/m²	113万6776円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	29万5875円/m²	97万8099円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	27万4875円/m²	90万8677円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	26万2625円/m²	86万8181円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	26万6625円/m²	88万1404円/坪	+1.63％
2007年［平成19年］	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	27万7375円/m²	91万6942円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	27万0625円/m²	89万4628円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	24万5111円/m²	81万0284円/坪	-7.69％
2011年［平成23年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	23万8900円/m²	78万9752円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	23万7400円/m²	78万4793円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	23万0833円/m²	76万3085円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	23万0833円/m²	76万3085円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	23万0833円/m²	76万3085円/坪	+0.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1989年［平成元年］	123万7500円/m²	409万0909円/坪
1990年［平成2年］	168万1000円/m²	555万7024円/坪	+35.87％
1991年［平成3年］	119万9333円/m²	396万4738円/坪	-11.92％
1992年［平成4年］	91万6333円/m²	302万9201円/坪	-22.83％
1993年［平成5年］	75万4000円/m²	249万2561円/坪	-16.36％
1994年［平成6年］	63万5750円/m²	210万1652円/坪	-14.79％
1995年［平成7年］	58万3250円/m²	192万8099円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	48万6600円/m²	160万8595円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	47万0400円/m²	155万5041円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	44万6600円/m²	147万6363円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	42万1400円/m²	139万3057円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	39万3800円/m²	130万1818円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	33万4400円/m²	110万5454円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	27万6833円/m²	91万5151円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	27万6666円/m²	91万4600円/坪	+0.04％
2006年［平成18年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	28万6333円/m²	94万6556円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	28万6333円/m²	94万6556円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	25万8166円/m²	85万3443円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	25万2166円/m²	83万3608円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	24万9333円/m²	82万4242円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	24万8500円/m²	82万1487円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	24万8666円/m²	82万2038円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	24万7333円/m²	81万7630円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	24万6666円/m²	81万5427円/坪	-0.11％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市旭区の町名

旭区の町名は、赤川、生江、今市、大宮、清水、新森、千林、太子橋、高殿、中宮、森小路です。

計測点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および大阪府庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に集計したものです。

大阪市旭区

大阪市旭区の地価マップ

大阪市旭区の地価マップ

大阪市旭区のエリア地価ランキング

大阪市旭区の地価ランキング

大阪市旭区の土地評価額の動向

大阪市旭区の地価順位

全国順位

大阪府内順位

大阪市旭区の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

鉄道沿線における大阪市旭区の比較

大阪市旭区における土地取引

大阪市旭区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市旭区の地価推移グラフ

大阪市旭区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大阪市旭区の町名

大阪市旭区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）