大阪市旭区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市旭区内のエリアで最も高価格なのは森小路（26万9500円/m²）、最も低価格なのは中宮（20万1500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市旭区の最新公示地価は平均23万4384円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均77万4825円/坪です。前年からの変動率は+0.42％です。

大阪市旭区の最新基準地価は平均24万5166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均81万0468円/坪です。前年からの変動率は-0.23％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万5250円/m²（1991年）、最安価格は22万9166円/m²（2021年）で、両者の違いは5.56倍です。基準地価の最高値は116万1833円/m²（1990年）、最低値は24万5166円/m²（2021年）で、両者の違いは4.74倍です。

宅地の平均価格は21万7384円/m²、坪単位では71万8626円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。商業地の平均価格は27万9000円/m²、坪単価では92万2314円/坪、変動率は-1.41％です（2021年）。

旭区の最高地価地点は「大阪市旭区森小路2-6-6」（28万9000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市旭区赤川4-13-16」（17万8000円/m²）です。

大阪市旭区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市旭区は大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価119万6293円/m²を下回っています。大阪市旭区は京阪本線沿線の平均地価59万0633円/m²を下回っています。
大阪市旭区内の基準点の地価は、谷町線、京阪本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪府大阪市旭区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大阪市旭区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での大阪市旭区の順位を導き出しています。
実際に大阪府大阪市旭区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

旭区の町名は、赤川、生江、今市、大宮、清水、新森、千林、太子橋、高殿、中宮、森小路です。