大阪市旭区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市旭区内の地区で最も高価格なのは森小路（27万5285円/m²）、最も低価格なのは清水（19万5400円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市旭区の最新公示地価は平均23万0833円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均76万3085円/坪です。前年からの変動率は+0.01％です。

大阪市旭区の最新基準地価は平均24万5833円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均81万2672円/坪です。前年からの変動率は-0.11％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は128万9333円/m²（1991年）、最安価格は23万0833円/m²（2020年）で、両者の違いは5.59倍です。基準地価の最高値は168万1000円/m²（1990年）、最低値は24万5833円/m²（2020年）で、両者の違いは6.84倍です。

宅地の平均価格は21万7384円/m²、坪単位では71万8626円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は28万3800円/m²、坪単価では93万8181円/坪です（2020年）。

旭区の最高地価地点は「大阪市旭区森小路2-6-6」（29万4000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市旭区赤川4-13-16」（17万7000円/m²）です。

大阪市旭区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市旭区は大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価130万9238円/m²を下回っています。大阪市旭区は京阪本線沿線の平均地価65万8488円/m²を下回っています。
大阪市旭区内の基準点の地価は、谷町線、京阪本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

大阪市旭区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府大阪市旭区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大阪市旭区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での大阪市旭区のランキング、および大阪府内での大阪市旭区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に大阪府大阪市旭区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

旭区の町名は、赤川、生江、今市、大宮、清水、新森、千林、太子橋、高殿、中宮、森小路です。